ホームズマンション売却プライスマップ新潟県新潟市中央区フェスティオ万代アヴァンタージュ

フェスティオ万代アヴァンタージュはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,967万円 58.66m²の部屋

4,299万円 99.69m²の部屋

所在地 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31
交通
  • JR越後線 / 新潟駅 徒歩8分

フェスティオ万代アヴァンタージュ

外観

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フェスティオ万代アヴァンタージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フェスティオ万代アヴァンタージュの売却に強い不動産会社 2社

フェスティオ万代アヴァンタージュの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェスティオ万代アヴァンタージュから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 新潟県新潟市中央区近江2丁目20番44号 近江ビル5F
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩23分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
3.4
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フェスティオ万代アヴァンタージュの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

フェスティオ万代アヴァンタージュ8階15.3万円

賃貸募集中

賃料15.3万円

99.69m² 4LDK -
5階

フェスティオ万代アヴァンタージュ5階15.0万円

賃貸募集中

賃料15万円

99.69m² 4LDK

フェスティオ万代アヴァンタージュは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,967万円 58.66m²の部屋 34万円 / m²

4,299万円 99.69m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区万代)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(新潟市中央区万代 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 2,404万円 100%
築20年(2年後) 2,311万円 96.2%
築25年(7年後) 2,073万円 86.3%
築30年(12年後) 1,835万円 76.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,967万円 100%
2年後 (築20年) 1,892万円 96.2%
7年後 (築25年) 1,697万円 86.3%
12年後 (築30年) 1,502万円 76.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区万代の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,967万円 (58.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェスティオ万代アヴァンタージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,080万円 58.00m² 2LDK / 4階 2024年2月
2,990万円 74.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2023年6月
2,190万円 58.00m² 2LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
2,990万円 88.63m² 4LDK / 4階 2021年9月〜2021年11月
1,900万円 58.66m² 1LDK / 8階 2012年2月〜2012年4月
1,880万円 58.66m² 2LDK / 2階 2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,967万円
買取 1,181万円 〜 1,574万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェスティオ万代アヴァンタージュは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.39万円 58.66m²の部屋

17.99万円 99.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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フェスティオ万代アヴァンタージュ周辺の中古マンション価格推移情報

フェスティオ万代アヴァンタージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.72% 、 2年前→1年前:2.96% 、 1年前→今年:1.81%

新潟県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

フェスティオ万代アヴァンタージュの建物、周辺について

フェスティオ万代アヴァンタージュは、地上14階建てのマンションで、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採用されています。新潟県新潟市中央区万代がその所在地で、竣工したのは2007年3月のことでした。JR白新線や上越新幹線などが乗り入れる新潟駅を最寄駅として利用することができます。なお、近隣地域には万代市民会館や新潟中央郵便局などがあります。道路では国道7号線が通っています。

マンション名称 フェスティオ万代アヴァンタージュ
所在地 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31
交通
  • JR越後線 / 新潟駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【周辺】新潟市立 宮浦中学校 390m

    【周辺】新潟市立 宮浦中学校 390m

  • 【周辺】宮浦乳児保育園 450m

    【周辺】宮浦乳児保育園 450m

  • 【周辺】新潟市立 万代長嶺小学校 690m

    【周辺】新潟市立 万代長嶺小学校 690m

築年月(築年数) 2007年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 65戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

フェスティオ万代アヴァンタージュの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブラスト万代 1,041万円 〜 1,641万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全23戸
レデス万代公園 1,410万円 〜 2,742万円 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 2007年10月(築17年)
地上8階 / 全21戸
アーバンプレイス萬代橋 2,120万円 〜 3,704万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 2008年3月(築17年)
地上19階 / 全84戸
ウェリス萬代橋 2,756万円 〜 4,247万円 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110 2005年10月(築19年)
地上14階 / 全50戸
ディークレスト笹口 852万円 〜 1,114万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全44戸
ヒルズ川端 772万円 〜 1,287万円 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 2006年1月(築19年)
地上7階 / 全40戸
Lily-beFIORE 776万円 〜 1,036万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 2005年4月(築19年)
地上4階 / 全13戸
グラウベル沼垂西 1,059万円 〜 2,186万円 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
フェリシア柳都 1,839万円 〜 3,271万円 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 2005年3月(築20年)
地上11階 / 全49戸
ベルカナン新潟駅南 1,564万円 〜 2,211万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 2006年1月(築19年)
地上9階 / 全31戸
サウスレジデンス 933万円 〜 1,221万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全20戸
willDo礎町 1,229万円 〜 1,683万円 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ASPREMIUM天神尾 964万円 〜 1,790万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全30戸
ブラスト南万代 1,322万円 〜 1,838万円 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 2007年8月(築17年)
地上6階 / 全20戸
ルネスH笹口 1,292万円 〜 3,501万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全39戸
レガーロけやき通り 1,299万円 〜 2,206万円 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全56戸
ライフコア駅南 984万円 〜 1,344万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 2006年10月(築18年)
地上10階 / 全36戸
VALIS 910万円 〜 1,229万円 新潟県新潟市中央区新島町通2ノ町2005-1 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全36戸
willDo笹口 1,167万円 〜 1,555万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全32戸
ダイアパレスアベニュー南笹口 2,078万円 〜 3,717万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 2006年11月(築18年)
地上12階 / 全77戸
アメニティ・オアシス駅南 1,202万円 〜 1,691万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 2006年3月(築19年)
地上13階 / 全68戸
ディナミス 1,090万円 〜 2,110万円 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1 2005年5月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
kokomo天神尾 1,882万円 〜 2,444万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全28戸
アルビーナ 1,143万円 〜 2,051万円 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全30戸
ドルトワール南笹口 739万円 〜 969万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 2005年4月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレスアクス幸町 1,961万円 〜 3,427万円 新潟県新潟市中央区幸町8-14 2006年2月(築19年)
地上12階 / 全51戸
ルミナス南笹口モンテレール 2,398万円 〜 3,207万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 2008年5月(築16年)
地上14階 / 全49戸
ホポロ古町 725万円 〜 2,298万円 新潟県新潟市中央区古町通5番町608 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全18戸
サーパスシティ堀之内中央 2,264万円 〜 3,159万円 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 2006年10月(築18年)
地上14階 / 全108戸
シルバーハイツ 1,182万円 〜 1,855万円 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全14戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓フェスティオ万代アヴァンタージュを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェスティオ万代アヴァンタージュの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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フェスティオ万代アヴァンタージュがある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で6.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.72%、2年前→1年前:2.96%、1年前→今年:1.81%)
新潟県の直近3年間の変動(5.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日