価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
871 万円 29.7m²の部屋
〜3,125 万円 73.48m²の部屋
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新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレスシアース万代南棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
63.68m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,390万円 |
60.68m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
73.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
56.45m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
56.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
871万円29.7m²の部屋29万円 / m²
〜3,125万円73.48m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスシアース万代南棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 63.68m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 750万円 | 42.00m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
| 2,390万円 | 63.68m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 790万円 | 42.00m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 700万円 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 890万円 | 42.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月 |
| 2,390万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 2,290万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 750万円 | 42.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,500万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 750万円 | 42.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,290万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 2,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,890万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,899万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,990万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 2,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,890万円 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 2,190万円 | 63.68m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,198万円 | 63.68m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 871万円 |
| 買取 | 523万円 〜 697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.5万円29.7m²の部屋
〜12.06万円73.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスシアース万代南棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスシアース万代南棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 56.45m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 9万円 / 月 | 56.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 67.17m² | 3LDK / 14階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 14階 | 2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 14階 | 2019年4月〜2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.53m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 14階 | 2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 47.90m² | 2LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 67.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 13階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレスシアース万代南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスシアース万代南棟 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場、区画や空き状況は確認が必要です
【周辺】新潟市立 万代長嶺小学校 680m
【周辺】新潟市立 宮浦中学校 300m
【周辺】宮浦乳児保育園 360m
【周辺】万代公園 630m
【周辺】ラブラ万代 590m
【周辺】第四北越銀行 新潟駅前支店 750m
【周辺】新潟市東地区総合庁舎 670m
【周辺】聖ラファエル幼稚園 940m
【周辺】長嶺保育園 1050m
【周辺】新潟駅 1170m
| 築年月（築年数） | 1995年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 391戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 479万円 〜 1,629万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,565万円 〜 4,267万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築30年） 地上14階 / 全391戸 |
| プライムローズ大川前 | 1,241万円 〜 2,405万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユートピア三愛新島 | 606万円 〜 1,271万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズシティ新潟 | 472万円 〜 2,256万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1 |
1993年5月（築32年） 地上14階 / 全112戸 |
| ウエスト・コパ | 1,064万円 〜 1,517万円 | 新潟県新潟市中央区北多門町2330-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| レールシティ万代南 | 1,944万円 〜 3,451万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| ソイルヴァレー天神 | 1,168万円 〜 1,758万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファイン・コート長野 | 991万円 〜 1,535万円 | 新潟県新潟市中央区笹口7-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| 川端町パークハイツ | 1,496万円 〜 2,147万円 | 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全35戸 |
| パストラルハイム米山壱番館 | 1,455万円 〜 2,922万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全121戸 |
| ファースト米山 | 707万円 〜 2,302万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全71戸 |
| カレント・さくら2 | 1,540万円 〜 2,299万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レールシティ幸西 | 1,112万円 〜 1,853万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全54戸 |
| Lily-beイタリア小路 | 535万円 〜 1,171万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通8番町1581 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワンノール米山B | 477万円 〜 820万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンノール米山A | 477万円 〜 1,524万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ南笹口 | 1,410万円 〜 2,790万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全107戸 |
| ファースト新潟 | 585万円 〜 843万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ東中通 | 708万円 〜 4,551万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドリームアオキ | 1,262万円 〜 1,863万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレイスアイル | 1,208万円 〜 2,216万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,126万円 〜 2,393万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全49戸 |
| サーパス中山 | 1,207万円 〜 2,472万円 | 新潟県新潟市東区中山6丁目10-12 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全99戸 |
| サーパス和合 | 1,092万円 〜 1,908万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール紫竹山 | 1,126万円 〜 2,307万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全70戸 |
| プリムヴェール | 649万円 〜 1,074万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| プライムローズ紫竹山 | 1,319万円 〜 2,343万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東山公園 | 885万円 〜 1,545万円 | 新潟県新潟市東区江南2丁目6-3 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイム上所 | 1,239万円 〜 1,823万円 | 新潟県新潟市中央区上所上1丁目2-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
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