この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区谷在家2丁目14-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,716 万円 62.43m²の部屋
〜4,165 万円 77.46m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,716万円62.43m²の部屋43万円 / m²
〜4,165万円77.46m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区谷在家)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区谷在家 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,874万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,773万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 2,646万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,716万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,620万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 2,500万円 | 92.0% |
このマンションと、足立区谷在家の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,716万円 (62.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム西新井セレンティーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年5月 |
2,950万円 | 77.46m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
2,890万円 | 77.46m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月 |
2,950万円 | 77.46m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,890万円 | 62.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,680万円 | 66.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,949万円 | 62.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
2,990万円 | 62.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,680万円 | 66.28m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,980万円 | 77.46m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,890万円 | 62.43m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,790万円 | 62.43m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
2,690万円 | 62.43m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,790万円 | 62.43m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
2,690万円 | 62.43m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月 |
2,790万円 | 62.43m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月 |
2,480万円 | 70.20m² | 2LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年11月 |
2,280万円 | 67.09m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
2,480万円 | 77.46m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,716万円 |
買取 | 1,630万円 〜 2,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.45万円62.43m²の部屋
〜16.12万円77.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム西新井セレンティーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム西新井セレンティーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 77.46m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
14.8万円 / 月 | 77.46m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年4月 |
14.8万円 / 月 | 77.46m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンハイム西新井セレンティーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム西新井セレンティーレ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
交通 |
|
【外観】周辺にはスーパー・コンビニ等のお買い物施設が揃っており、生活便利な環境です。また、「足立区鹿浜第一小学校」まで徒歩1分のため、お子様を身近に感じられる環境です。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【駐車場】専用駐車場。家の目の前に車を置けるので、防犯面ももちろん、荷物の出し入れも楽になりますね。
【周辺】コモディイイダ鹿浜店 徒歩3分。 175m
【周辺】デイリーヤマザキ足立谷在家月の友店 徒歩3分。 200m
【周辺】マツモトキヨシ江北店 徒歩5分。 370m
【周辺】足立区立鹿浜第一小学校 徒歩1分。 70m
【周辺】足立区立鹿浜菜の花中学校 徒歩8分。 610m
【周辺】SAKURA保育園谷在家 徒歩2分。 120m
【周辺】足立江北郵便局 徒歩5分。 360m
【周辺】瀧野川信用金庫江北支店 徒歩5分。 350m
【周辺】谷在家公園 徒歩1分。 10m
【周辺】医療法人社団けいせい会東京北部病院 徒歩4分。 280m
築年月(築年数) | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドールティエフ | 1,473万円 〜 2,265万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目13-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アベニュー西新井 | 1,465万円 〜 1,872万円 | 東京都足立区西新井6丁目29-5 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファンタジスタ | 1,943万円 〜 2,718万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目23-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
SunCradle西新井 | 2,241万円 〜 2,706万円 | 東京都足立区谷在家3丁目21-17 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全43戸 |
レーベンハイム西新井アイン | 2,715万円 〜 3,837万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-10 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
フォルティーヌ皿沼 | 2,022万円 〜 2,433万円 | 東京都足立区皿沼2丁目23-7 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
サンクレイドル西新井本町 | 3,189万円 〜 4,028万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目30-26 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
グラン・シャルム西新井大師前 | 2,412万円 〜 4,024万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全34戸 |
東京アクアージュ | 3,730万円 〜 5,664万円 | 東京都足立区栗原3丁目25-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全288戸 |
グーディッシュ竹の塚 | 2,945万円 〜 4,017万円 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全54戸 |
レクセルアベニュー西新井 | 2,852万円 〜 1億 583万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
レーベンハイム西新井クランポート | 3,239万円 〜 4,638万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全41戸 |
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,656万円 〜 4,357万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全77戸 |
カーサフェリス西新井 | 2,208万円 〜 3,815万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目13-23 |
2002年7月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,282万円 〜 5,878万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月(築22年) 地上19階 / 全279戸 |
アルファスクエア川口グランデ | 1,822万円 〜 2,391万円 | 埼玉県川口市領家4丁目8-6 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
フィオレンテ・ヴィラ | 2,936万円 〜 3,361万円 | 東京都足立区入谷1丁目9-17 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
島田マンション | 1,138万円 〜 1,337万円 | 東京都足立区扇2丁目16-9 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
ゼファー西新井プラウディーヌ | 3,770万円 〜 5,451万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全49戸 |
エミエルタワー竹の塚 | 2,804万円 〜 4,708万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築20年) 地上27階 / 全254戸 |
ドルチェ・オオギ | 2,143万円 〜 2,965万円 | 東京都足立区扇1丁目50-9 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
ダイアパレス西新井 | 3,185万円 〜 5,635万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全56戸 |
トラウムハイム | 1,264万円 〜 3,666万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,549万円 〜 1,946万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
シルクリバー西竹ノ塚 | 1,206万円 〜 1,888万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポポラーレイワイ | 1,812万円 〜 3,768万円 | 東京都足立区関原2丁目48-11 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
アネラコート | 1,500万円 〜 1,886万円 | 東京都足立区本木2丁目21-1 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライズ福田 | 2,385万円 〜 2,744万円 | 東京都足立区入谷2丁目15-13 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
クレッセントコート | 1,401万円 〜 1,786万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-16 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
ソフィアガーデン | 2,540万円 〜 3,012万円 | 東京都足立区入谷8丁目9-15 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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