この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区栗原3丁目28-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,217 万円 72.81m²の部屋
〜4,551 万円 83.21m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
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レーベンハイム西新井クランポートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格4,898万円 |
80.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
80.35m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
80.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,217万円 72.81m²の部屋 44万円 / m²
〜4,551万円 83.21m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区栗原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区栗原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,292万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,149万円 | 95.6% |
築30年(10年後) | 3,006万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,217万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,077万円 | 95.6% |
10年後 (築30年) | 2,937万円 | 91.3% |
このマンションと、足立区栗原の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,217万円 (72.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム西新井クランポートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
4,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年2月 |
2,900万円 | 83.21m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,280万円 | 83.21m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,280万円 | 83.21m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,880万円 | 72.81m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,380万円 | 83.21m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年7月 |
2,990万円 | 80.35m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,190万円 | 80.35m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,480万円 | 83.21m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,217万円 |
買取 | 1,930万円 〜 2,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.65万円 72.81m²の部屋
〜19.64万円 83.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンハイム西新井クランポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム西新井クランポート |
---|---|
所在地 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
築年月(築年数) | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ゼファー | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東京アクアージュ | 4,548万円 〜 5,635万円 | 東京都足立区栗原3丁目25-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全288戸 |
レクセルアベニュー西新井 | 2,812万円 〜 1億 447万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,293万円 〜 5,834万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月(築21年) 地上19階 / 全279戸 |
ゼファー西新井プラウディーヌ | 3,717万円 〜 5,307万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全49戸 |
グラン・シャルム西新井大師前 | 2,392万円 〜 3,999万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
ダイアパレス西新井 | 3,040万円 〜 5,386万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全56戸 |
トラウムハイム | 1,286万円 〜 3,680万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
アベニュー西新井 | 1,510万円 〜 1,841万円 | 東京都足立区西新井6丁目29-5 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム西新井アイン | 2,550万円 〜 3,429万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-10 |
2002年8月(築22年) 地上9階 / 全26戸 |
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,707万円 〜 4,387万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全77戸 |
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2,222万円 〜 3,188万円 | 東京都足立区六月2丁目20-20 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全41戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,534万円 〜 1,905万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
ブランルミエール | 1,460万円 〜 2,951万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-18 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
エミエルタワー竹の塚 | 2,817万円 〜 4,671万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築20年) 地上27階 / 全254戸 |
レーベンハイム東京ライズ | 2,922万円 〜 4,278万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-8 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全40戸 |
シャトーノール梅島 | 1,275万円 〜 2,871万円 | 東京都足立区梅島2丁目15-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル西新井本町 | 3,102万円 〜 3,921万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目30-26 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
ポポラーレイワイ | 1,852万円 〜 3,801万円 | 東京都足立区関原2丁目48-11 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
プライムスクエアー梅島 | 2,978万円 〜 4,308万円 | 東京都足立区梅田5丁目24-7 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全57戸 |
クレセーヌ1 | 1,106万円 〜 1,514万円 | 東京都足立区梅島1丁目12-9 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グーディッシュ西新井 | 2,544万円 〜 3,708万円 | 東京都足立区島根2丁目29-30 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全51戸 |
クレッセントコート | 1,387万円 〜 1,748万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-16 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全19戸 |
シルクリバー西竹ノ塚 | 1,198万円 〜 1,852万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネラコート | 1,533万円 〜 1,904万円 | 東京都足立区本木2丁目21-1 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドステージ梅島 | 3,954万円 〜 5,055万円 | 東京都足立区関原2丁目12-18 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
グーディッシュ竹の塚 | 2,829万円 〜 3,792万円 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全54戸 |
apt.PlumCourt | 1,710万円 〜 2,698万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-17 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2,797万円 〜 4,085万円 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
2004年7月(築20年) 地上9階 / 全53戸 |
SunCradle西新井 | 2,190万円 〜 2,813万円 | 東京都足立区谷在家3丁目21-17 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全43戸 |
グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2,213万円 〜 3,646万円 | 東京都足立区東六月町5-6 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全35戸 |
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