この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区栗原4丁目18-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,293 万円 51.35m²の部屋
〜5,834 万円 106.51m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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ライオンズタワー竹の塚ガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
19階 |
|
売出し中 価格4,698万円 |
75.63m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
売出し中 価格4,999万円 |
91.39m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,293万円 51.35m²の部屋 45万円 / m²
〜5,834万円 106.51m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区栗原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区栗原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,801万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,703万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 2,580万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,293万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,213万円 | 96.5% |
9年後 (築30年) | 2,112万円 | 92.1% |
このマンションと、足立区栗原の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,293万円 (51.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズタワー竹の塚ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,080万円 | 91.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,698万円 | 75.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年3月 |
4,180万円 | 98.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
4,280万円 | 91.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年11月 |
4,198万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
4,480万円 | 98.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月 |
4,750万円 | 98.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月 |
4,490万円 | 91.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年5月 |
3,680万円 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,099万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月 |
3,799万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月 |
4,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
4,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月 |
4,499万円 | 70.15m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,899万円 | 75.63m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,080万円 | 66.58m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
3,999万円 | 75.63m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,680万円 | 75.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
4,090万円 | 75.63m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,790万円 | 75.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,980万円 | 80.95m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,090万円 | 66.58m² | 2LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,980万円 | 106.51m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月 |
2,580万円 | 65.54m² | 2LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年10月 |
2,390万円 | 66.58m² | 2LDK / 15階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,480万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2020年6月 |
2,680万円 | 65.54m² | 2LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年5月 |
3,250万円 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
2,300万円 | 65.54m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,580万円 | 80.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,980万円 | 75.63m² | 2LDK / 18階 | 2019年11月 |
2,480万円 | 65.54m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月 |
3,480万円 | 91.39m² | 4LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,290万円 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,780万円 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
3,580万円 | 91.39m² | 4LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
3,898万円 | 91.39m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月 |
3,350万円 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
3,980万円 | 91.39m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,580万円 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,780万円 | 75.63m² | 2LDK / 13階 | 2019年5月 |
3,780万円 | 91.39m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,480万円 | 106.51m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,680万円 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,480万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年9月 |
2,680万円 | 66.58m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年7月 |
2,720万円 | 66.58m² | 2LDK / 17階 | 2017年9月〜2017年12月 |
3,480万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
2,390万円 | 66.58m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2017年2月 |
2,530万円 | 70.15m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年8月 |
2,850万円 | 66.58m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年5月 |
2,790万円 | 66.58m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
2,498万円 | 65.54m² | 2LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年4月 |
2,490万円 | 66.58m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
2,390万円 | 66.58m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
2,980万円 | 75.63m² | 2LDK / 16階 | 2015年6月〜2016年1月 |
2,450万円 | 66.58m² | 2LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年6月 |
2,480万円 | 75.13m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,480万円 | 75.13m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
3,200万円 | 84.73m² | 3LDK / 19階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,190万円 | 91.39m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月 |
3,290万円 | 91.39m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
2,680万円 | 81.67m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年3月 |
2,480万円 | 66.58m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,980万円 | 66.58m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
3,580万円 | 75.63m² | 2LDK / 16階 | 2010年10月〜2010年11月 |
3,380万円 | 80.04m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
2,780万円 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年9月 |
2,880万円 | 65.54m² | 2LDK / 11階 | 2010年8月 |
2,980万円 | 65.54m² | 2LDK / 11階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,293万円 |
買取 | 1,376万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.56万円 51.35m²の部屋
〜20.99万円 106.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズタワー竹の塚ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズタワー竹の塚ガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】マンション入口
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【周辺】足立区立栗原北小学校
築年月(築年数) | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 279戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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レクセルアベニュー西新井 | 2,812万円 〜 1億 447万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
レーベンハイム西新井クランポート | 3,217万円 〜 4,552万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全41戸 |
東京アクアージュ | 4,548万円 〜 5,635万円 | 東京都足立区栗原3丁目25-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全288戸 |
ゼファー西新井プラウディーヌ | 3,717万円 〜 5,307万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全49戸 |
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,707万円 〜 4,387万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全77戸 |
SHUTTLEONE | 1,570万円 〜 2,592万円 | 東京都足立区西新井1丁目20-20 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,534万円 〜 1,905万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
エミエルタワー竹の塚 | 2,817万円 〜 4,671万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築20年) 地上27階 / 全254戸 |
ヴィルヌーブ | 1,136万円 〜 1,871万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-5 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2,222万円 〜 3,188万円 | 東京都足立区六月2丁目20-20 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全41戸 |
コンフィール西新井AP | 3,667万円 〜 4,717万円 | 東京都足立区梅島3丁目34-18 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全39戸 |
シルクリバー西竹ノ塚 | 1,198万円 〜 1,852万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トラウムハイム | 1,286万円 〜 3,680万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
グラン・シャルム西新井大師前 | 2,392万円 〜 3,999万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
グーディッシュ竹の塚 | 2,829万円 〜 3,792万円 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全54戸 |
グローリオ西新井 | 2,518万円 〜 5,594万円 | 東京都足立区島根2丁目24-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全118戸 |
リバティ竹の塚 | 1,165万円 〜 2,544万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目18-4 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アベニュー西新井 | 1,510万円 〜 1,841万円 | 東京都足立区西新井6丁目29-5 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム西新井アイン | 2,550万円 〜 3,429万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-10 |
2002年8月(築22年) 地上9階 / 全26戸 |
ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 3,324万円 〜 4,624万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目25-4 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
ブランルミエール | 1,460万円 〜 2,951万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-18 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
シャトーノール梅島 | 1,275万円 〜 2,871万円 | 東京都足立区梅島2丁目15-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラセール竹の塚 | 2,299万円 〜 3,432万円 | 東京都足立区保木間1丁目19-2 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
SunCradle西新井 | 2,190万円 〜 2,813万円 | 東京都足立区谷在家3丁目21-17 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全43戸 |
リベラ | 1,264万円 〜 1,847万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
カーサフェリス西新井 | 2,009万円 〜 3,477万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目13-23 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全36戸 |
ラムール西新井 | 1,729万円 〜 3,838万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目15-6 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,626万円 〜 3,781万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全38戸 |
レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2,797万円 〜 4,085万円 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
2004年7月(築20年) 地上9階 / 全53戸 |
サンクレイドル西新井本町 | 3,102万円 〜 3,921万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目30-26 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
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