この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区西新井6丁目29-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,510 万円 31.2m²の部屋
〜1,841 万円 31.58m²の部屋
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,510万円 31.2m²の部屋 48万円 / m²
〜1,841万円 31.58m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,052万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,981万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 1,891万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,510万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,457万円 | 96.5% |
9年後 (築30年) | 1,392万円 | 92.2% |
このマンションと、足立区西新井の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,510万円 (31.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,510万円 |
買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.34万円 31.2m²の部屋
〜8.39万円 31.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アベニュー西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アベニュー西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井6丁目29-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ベルクス西新井西店 徒歩4分。 310m
【周辺】セブンイレブン足立西新井5丁目店 徒歩4分。※画像はイメージです 310m
【周辺】スギ薬局西新井店 徒歩3分。※画像はイメージです 170m
【周辺】ほっともっと西新井5丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】足立江北郵便局 徒歩6分。※画像はイメージです 480m
【周辺】尾久警察署 徒歩51分。 4080m
【周辺】特定医療法人社団昭愛会水野記念病院 徒歩4分。 280m
【周辺】東京都立大学荒川キャンパス 徒歩48分。 3780m
【周辺】足立区立新田コミュニティ図書館 徒歩48分。 3780m
【周辺】城北信用金庫西新井本町支店 徒歩13分。 980m
築年月(築年数) | 2003年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンハイム西新井アイン | 2,550万円 〜 3,429万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-10 |
2002年8月(築22年) 地上9階 / 全26戸 |
ラムール西新井 | 1,729万円 〜 3,838万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目15-6 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
サンクレイドル西新井本町 | 3,102万円 〜 3,921万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目30-26 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2,797万円 〜 4,085万円 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
2004年7月(築20年) 地上9階 / 全53戸 |
アミュージェ西新井 | 2,781万円 〜 3,703万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目22-6 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
サンセール西新井 | 1,381万円 〜 1,899万円 | 東京都足立区西新井2丁目32-14 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全7戸 |
ダイアパレスグランパークス | 3,024万円 〜 4,009万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目3-18 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全103戸 |
SHUTTLEONE | 1,570万円 〜 2,592万円 | 東京都足立区西新井1丁目20-20 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
プランドールティエフ | 1,534万円 〜 2,240万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目13-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東京アクアージュ | 4,548万円 〜 5,635万円 | 東京都足立区栗原3丁目25-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全288戸 |
SunCradle西新井 | 2,190万円 〜 2,813万円 | 東京都足立区谷在家3丁目21-17 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全43戸 |
カーサフェリス西新井 | 2,009万円 〜 3,477万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目13-23 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全36戸 |
ディアレスト鹿浜 | 2,255万円 〜 3,989万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目6-10 |
2002年5月(築22年) 地上8階 / 全60戸 |
レーベンハイム西新井クランポート | 3,217万円 〜 4,551万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全41戸 |
レクセルアベニュー西新井 | 2,812万円 〜 1億 447万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
ファンタジスタ | 2,393万円 〜 3,646万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目23-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,293万円 〜 5,834万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月(築21年) 地上19階 / 全279戸 |
フォルティーヌ皿沼 | 2,491万円 〜 3,205万円 | 東京都足立区皿沼2丁目23-7 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,707万円 〜 4,387万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全77戸 |
ゼファー西新井プラウディーヌ | 3,717万円 〜 5,307万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全49戸 |
トラウムハイム | 1,286万円 〜 3,680万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
ポポラーレイワイ | 1,852万円 〜 3,801万円 | 東京都足立区関原2丁目48-11 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
コンフィール西新井AP | 3,667万円 〜 4,717万円 | 東京都足立区梅島3丁目34-18 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全39戸 |
スターキャニオン | 3,240万円 〜 3,816万円 | 東京都足立区扇1丁目31-33 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
アネラコート | 1,533万円 〜 1,904万円 | 東京都足立区本木2丁目21-1 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エミエルタワー竹の塚 | 2,817万円 〜 4,671万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築20年) 地上27階 / 全254戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,534万円 〜 1,905万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
デイジーA | 2,484万円 〜 3,075万円 | 東京都足立区本木2丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
ヴィルヌーブ | 1,136万円 〜 1,871万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-5 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
シルクリバー西竹ノ塚 | 1,198万円 〜 1,852万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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