この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区扇1丁目55-39
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,039 万円 58.64m²の部屋
〜4,190 万円 70.34m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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レーベンハイム西新井参番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
58.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,039万円 58.64m²の部屋 52万円 / m²
〜4,190万円 70.34m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区扇)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区扇 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,907万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,801万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,039万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,928万円 | 96.3% |
このマンションと、足立区扇の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,039万円 (58.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム西新井参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,290万円 | 70.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,039万円 |
買取 | 1,823万円 〜 2,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.56万円 58.64m²の部屋
〜14.33万円 70.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベンハイム西新井参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム西新井参番館 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区扇1丁目55-39 |
交通 |
|
【外観】華美でなく、シンプルすぎるのでもなく、シンプル・イズ・ベストの外装デザインが理想的。落ち着いた雰囲気のマンションです。
【エントランス】
【周辺】足立区立寺地小学校 徒歩10分。 790m
【周辺】足立区立第六中学校 徒歩11分。 870m
【周辺】ライフ扇大橋駅前店 徒歩5分。 350m
【周辺】ローソン足立扇三丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】ウエルシア足立江北店 徒歩9分。 670m
【周辺】ホームセンターコーナン足立扇店 徒歩7分。 530m
【周辺】高野駅前こども園 徒歩2分。 120m
【周辺】扇大橋病院 徒歩3分。 170m
【周辺】Ario西新井 徒歩26分。 2010m
【周辺】足立区立興本図書館 徒歩15分。 1140m
築年月(築年数) | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバントカチ | 3,494万円 〜 4,472万円 | 東京都足立区扇2丁目38-11 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
ヴェルジェ扇 | 2,306万円 〜 4,218万円 | 東京都足立区扇1丁目21-20 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
フィオーレ高野 | 3,221万円 〜 4,326万円 | 東京都足立区興野2丁目11-12 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全69戸 |
モナーク足立高野町 | 1,845万円 〜 4,051万円 | 東京都足立区扇3丁目13-19 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
J.S.TERRACE | 3,093万円 〜 3,639万円 | 東京都足立区扇3丁目13-16 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メイト扇 | 3,693万円 〜 4,499万円 | 東京都足立区扇2丁目4-30 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレセール扇 | 2,630万円 〜 3,101万円 | 東京都足立区扇2丁目3-10 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
メゾンドボナー扇 | 3,153万円 〜 3,681万円 | 東京都足立区扇2丁目6-22 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミレニアム・コート | 2,772万円 〜 3,485万円 | 東京都足立区本木北町9-19 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全11戸 |
レーベンハイム西新井弐番館 | 2,763万円 〜 3,568万円 | 東京都足立区江北4丁目5-11 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全47戸 |
ライオンズマンション西新井大師第5 | 2,865万円 〜 4,695万円 | 東京都足立区扇3丁目19-21 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全53戸 |
ルミエール.ヴィラ | 2,815万円 〜 3,299万円 | 東京都足立区本木西町7-30 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェスティビュール西新井 | 2,823万円 〜 4,049万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目10-16 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ララミー倉田 | 2,848万円 〜 3,610万円 | 東京都足立区本木2丁目18-16 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
ラフィネス西新井 | 2,986万円 〜 3,770万円 | 東京都足立区本木2丁目30-8 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズガーデンテラス西新井 | 2,744万円 〜 3,983万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目21-27 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全58戸 |
エクメーネ西新井西公園壱番館 | 3,150万円 〜 5,596万円 | 東京都足立区西新井7丁目6-6 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズマンション西新井第7 | 2,572万円 〜 3,707万円 | 東京都足立区関原3丁目32-7 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全55戸 |
メゾン岡本 | 1,287万円 〜 1,807万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-1 |
1998年1月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
エクメーネ西新井西公園弐番館 | 2,873万円 〜 3,944万円 | 東京都足立区西新井7丁目5-20 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
セザール西新井ガーデン | 2,042万円 〜 4,170万円 | 東京都足立区西新井7丁目6-2 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
市番館 | 3,105万円 〜 4,446万円 | 東京都足立区関原2丁目36-3 |
1999年6月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
フィオーレ | 3,341万円 〜 3,962万円 | 東京都足立区西新井7丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジール西新井 | 3,647万円 〜 4,530万円 | 東京都足立区関原3丁目29-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
エンゼルパークサイド町屋 | 3,208万円 〜 3,971万円 | 東京都荒川区町屋5丁目18-15 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
キャッスルマンション西新井 | 2,262万円 〜 2,991万円 | 東京都足立区西新井1丁目10-5 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
パークハイムMSK | 3,279万円 〜 3,987万円 | 東京都足立区西新井7丁目12-10 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
ソラーナ清水 | 1,047万円 〜 3,867万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-11 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
ソレアード清水 | 1,164万円 〜 2,908万円 | 東京都足立区西新井1丁目2-4 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パストラル江北 | 2,185万円 〜 2,621万円 | 東京都足立区江北7丁目6-14 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
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