この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区中央本町3丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,538 万円 53.31m²の部屋
〜4,302 万円 73.07m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,538万円 53.31m²の部屋 48万円 / m²
〜4,302万円 73.07m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区中央本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区中央本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,811万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,786万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,660万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,538万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,516万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 2,402万円 | 94.6% |
このマンションと、足立区中央本町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,538万円 (53.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム五反野グラン・ステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,899万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,899万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,999万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
3,998万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
4,098万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
4,298万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,799万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年7月 |
3,599万円 | 73.07m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
2,799万円 | 59.35m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,880万円 | 59.35m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,980万円 | 59.35m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
2,198万円 | 56.05m² | 3DK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,150万円 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,280万円 | 56.05m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月 |
2,180万円 | 53.31m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,180万円 | 56.05m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,150万円 | 56.05m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
2,280万円 | 56.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
2,480万円 | 56.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 |
2,280万円 | 56.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
2,390万円 | 67.09m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年1月 |
2,280万円 | 64.25m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年2月 |
1,680万円 | 64.25m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
2,780万円 | 71.15m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
2,380万円 | 60.16m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年7月 |
2,380万円 | 60.79m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年5月 |
2,680万円 | 71.15m² | 2LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年2月 |
2,380万円 | 60.16m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
2,380万円 | 60.16m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
2,880万円 | 71.15m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
2,080万円 | 60.79m² | 2LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
2,380万円 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,538万円 |
買取 | 1,523万円 〜 2,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.92万円 53.31m²の部屋
〜14.66万円 73.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベンハイム五反野グラン・ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム五反野グラン・ステージ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区中央本町3丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場(詳細要確認)
【周辺】【スーパー】BeLX(ベルクス) 足立中央店まで909m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 足立梅島1丁目店まで406m
築年月(築年数) | 2000年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザールガーデン五反野 | 3,116万円 〜 4,113万円 | 東京都足立区中央本町3丁目4-6 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全54戸 |
フレ・ヴァン | 2,660万円 〜 4,031万円 | 東京都足立区中央本町3丁目9-13 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全26戸 |
マンションサン | 2,619万円 〜 3,306万円 | 東京都足立区中央本町3丁目13-10 |
2000年5月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズステージ五反野壱番館 | 3,194万円 〜 5,209万円 | 東京都足立区中央本町2丁目14-17 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全141戸 |
ライオンズステージ五反野参番館 | 2,885万円 〜 4,380万円 | 東京都足立区中央本町2丁目17-8 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
ライオンズステージ五反野弐番館 | 3,047万円 〜 4,152万円 | 東京都足立区中央本町2丁目16-16 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
クリスタルSUN梅島 | 2,466万円 〜 3,069万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-7 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全11戸 |
ライオンズヴィアーレ五反野 | 2,379万円 〜 2,967万円 | 東京都足立区中央本町3丁目16-15 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
ボンローブマンション | 1,231万円 〜 1,503万円 | 東京都足立区梅島1丁目3-10 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
ザ・ウインベル中央公園 | 3,352万円 〜 5,159万円 | 東京都足立区中央本町1丁目18-14 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全122戸 |
郷中青井マンション | 3,056万円 〜 4,318万円 | 東京都足立区青井1丁目1-9 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全3戸 |
ジェイパーク梅島 | 2,402万円 〜 3,510万円 | 東京都足立区梅田7丁目24-13 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
グランベルク五反野 | 3,838万円 〜 5,850万円 | 東京都足立区足立4丁目13-18 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全72戸 |
ANNEX | 2,805万円 〜 3,716万円 | 東京都足立区梅田7丁目21-8 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
小鳩ガーデン | 3,214万円 〜 4,208万円 | 東京都足立区梅田7丁目14-2 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティル・ナ・ノーグ利紀和 | 1,620万円 〜 3,102万円 | 東京都足立区足立3丁目33-5 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラウンドゥールI&Y | 1,366万円 〜 2,809万円 | 東京都足立区足立3丁目33-6 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ梅島グランビスタ | 3,626万円 〜 4,480万円 | 東京都足立区梅田6丁目4-14 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
ディナ・スカーラ五反野 | 3,445万円 〜 4,972万円 | 東京都足立区足立4丁目3-1 |
2001年9月(築23年) 地上14階 / 全52戸 |
ダイアパレス梅島2 | 3,518万円 〜 4,698万円 | 東京都足立区梅田6丁目6-12 |
2000年8月(築24年) 地上13階 / 全72戸 |
ライオンズマンション梅島南 | 1,883万円 〜 3,363万円 | 東京都足立区梅田6丁目7-19 |
1999年5月(築25年) 地上9階 / 全60戸 |
バームステージ梅島 | 3,135万円 〜 3,799万円 | 東京都足立区梅田2丁目15-14 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
ビューキャニオン梅島 | 2,985万円 〜 4,301万円 | 東京都足立区梅田6丁目28-3 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
エスペランサ | 1,514万円 〜 2,962万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目20-11 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
オーベル梅島グレースガーデン | 3,576万円 〜 4,829万円 | 東京都足立区梅田6丁目9-3 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全85戸 |
レクセルマンション五反野ビバーチェ | 2,364万円 〜 4,242万円 | 東京都足立区青井2丁目31-10 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全60戸 |
ミレニアム梅島 | 2,677万円 〜 3,809万円 | 東京都足立区梅島2丁目23-6 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
セザール第五五反野 | 1,870万円 〜 3,479万円 | 東京都足立区青井6丁目23-10 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全48戸 |
マイキャッスル五反野 | 972万円 〜 3,926万円 | 東京都足立区足立3丁目3-1 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
ナイスアーバン五反野 | 2,864万円 〜 3,941万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目39-8 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
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