この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区島根3丁目27-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,040 万円 63.35m²の部屋
〜5,386 万円 90.53m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,040万円 63.35m²の部屋 48万円 / m²
〜5,386万円 90.53m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区島根)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区島根 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,506万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,485万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 2,377万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 2,269万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,040万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,014万円 | 99.2% |
6年後 (築25年) | 2,883万円 | 94.8% |
11年後 (築30年) | 2,752万円 | 90.5% |
このマンションと、足立区島根の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,040万円 (63.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス西新井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 76.53m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,580万円 | 76.53m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4,180万円 | 78.23m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
4,450万円 | 85.55m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,798万円 | 76.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
3,780万円 | 78.23m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
3,780万円 | 86.15m² | 4LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
3,490万円 | 76.53m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
3,280万円 | 66.49m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
2,880万円 | 76.53m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,780万円 | 90.53m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
3,980万円 | 90.53m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月 |
3,780万円 | 90.53m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
4,180万円 | 90.53m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年3月 |
4,280万円 | 90.53m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年6月 |
4,380万円 | 90.53m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
3,590万円 | 76.53m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年9月 |
4,480万円 | 90.53m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年8月 |
3,600万円 | 76.53m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,040万円 |
買取 | 1,824万円 〜 2,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.63万円 63.35m²の部屋
〜18.33万円 90.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
交通 |
|
【外観】東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩5分!快速停車駅、「北千住」駅まで直通5分の通勤・通学に便利な立地です!
【エントランス】
【駐車場】駐車スペースも広く止めやすくなっております。
【周辺】西新井駅まで400m、西新井駅400m(徒歩5分)
【周辺】島根小学校まで80m、島根小学校80m(徒歩1分)
【周辺】第十中学校まで400m、第十中学校400m(徒歩5分)
【周辺】スーパーまで500m、イオン西新井店 徒歩6分
【周辺】公園まで140m、島根西公園 徒歩2分
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルフォート西新井 | 2,006万円 〜 4,102万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全47戸 |
RisingPlace西新井 | 1,133万円 〜 1,906万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
トラウムハイム | 1,286万円 〜 3,680万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
PRATIQUEUMEJIMA | 1,119万円 〜 3,738万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
レーベンハイム西新井クランポート | 3,217万円 〜 4,551万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全41戸 |
ザステージオイーストレジデンス | 5,192万円 〜 7,136万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全550戸 |
ブランルミエール | 1,460万円 〜 2,951万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-18 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
シャトーノール梅島 | 1,275万円 〜 2,871万円 | 東京都足立区梅島2丁目15-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第6ヒカリマンション | 2,807万円 〜 3,578万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全52戸 |
ザステージオウエストレジデンス | 3,513万円 〜 4,923万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全276戸 |
ザステージオガーデンフロントタワー | 3,472万円 〜 5,794万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
プロシードオザリア西新井 | 2,503万円 〜 3,387万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全49戸 |
プロシードアルティア西新井 | 3,106万円 〜 6,014万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月(築17年) 地上14階 / 全238戸 |
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2,222万円 〜 3,188万円 | 東京都足立区六月2丁目20-20 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全41戸 |
ザステージオパークフロントタワー | 5,048万円 〜 7,161万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
レクセルアベニュー西新井 | 2,812万円 〜 1億 447万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
グーディッシュ西新井 | 2,544万円 〜 3,708万円 | 東京都足立区島根2丁目29-30 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全51戸 |
グーディッシュ西新井弐番館 | 2,888万円 〜 3,629万円 | 東京都足立区平野2丁目1-1 |
2006年9月(築18年) 地上13階 / 全39戸 |
クレセーヌ1 | 1,106万円 〜 1,514万円 | 東京都足立区梅島1丁目12-9 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ竹の塚グランサージェ | 2,675万円 〜 4,091万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-28 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,534万円 〜 1,905万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
グラン・シャルム西新井大師前 | 2,392万円 〜 3,999万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 2,832万円 〜 4,682万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-17 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2,213万円 〜 3,646万円 | 東京都足立区東六月町5-6 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全35戸 |
CASAVERDE | 1,185万円 〜 2,814万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
エムクレール3 | 1,223万円 〜 1,531万円 | 東京都足立区梅田7丁目18-15 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
ディナ・スカーラ梅島 | 1,816万円 〜 2,953万円 | 東京都足立区梅田7丁目17-4 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・アトレ梅島 | 3,062万円 〜 3,790万円 | 東京都足立区梅島1丁目2-28 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
グランドステージ梅島 | 3,954万円 〜 5,055万円 | 東京都足立区関原2丁目12-18 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
プラウドシティ梅島 | 3,504万円 〜 5,568万円 | 東京都足立区梅田7丁目19-16 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全335戸 |
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