この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区新田1丁目17-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,120 万円 62.72m²の部屋
〜5,099 万円 84.66m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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レーベンリヴァーレグラセスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
84.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
84.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,120万円 62.72m²の部屋 50万円 / m²
〜5,099万円 84.66m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区新田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区新田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,260万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,151万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 3,014万円 | 92.5% |
築30年(14年後) | 2,877万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,120万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,015万円 | 96.7% |
9年後 (築25年) | 2,884万円 | 92.5% |
14年後 (築30年) | 2,753万円 | 88.3% |
このマンションと、足立区新田の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,120万円 (62.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレグラセスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
3,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
3,100万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,300万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,120万円 |
買取 | 1,872万円 〜 2,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.94万円 62.72m²の部屋
〜20.94万円 84.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベンリヴァーレグラセス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都足立区新田を所在地とするマンション「レーベンリヴァーレグラセス」は、2009年3月に竣工しました。同マンションは地上12階の高さを有しており、耐震性・耐火性を重視したRC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れています。また、最寄りの駅に挙げられる東京メトロ南北線・王子神谷駅からは、歩いて約16分の距離になります。
マンション名称 | レーベンリヴァーレグラセス |
---|---|
所在地 | 東京都足立区新田1丁目17-7 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】コンビニエンスストアが徒歩1分、その他スーパーやドラッグストアなど徒歩7分圏。徒歩6分に総合病院がある安心の周辺施設です。
【駐車場】機械式駐車場
【周辺】足立区立新田小学校
【周辺】足立区立新田中学校
【周辺】ファミリーマート新田一丁目店
【周辺】まいばすけっと足立新田2丁目店
【周辺】特定医療法人社団潤恵会敬仁病院
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 124戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミオカステーロ赤羽志茂 | 4,406万円 〜 5,517万円 | 東京都北区志茂1丁目35-23 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全37戸 |
ノーザンクロス | 1,974万円 〜 4,306万円 | 東京都北区志茂1丁目36-15 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全25戸 |
VeronaOJI-KAMIYALUSSO | 1,762万円 〜 2,516万円 | 東京都北区神谷3丁目4-3 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット王子神谷 | 1,533万円 〜 4,549万円 | 東京都北区神谷1丁目1-25 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
プレール・ドゥーク王子神谷 | 2,089万円 〜 2,688万円 | 東京都北区神谷1丁目9-4 |
2007年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ王子神谷2 | 3,219万円 〜 4,920万円 | 東京都北区神谷1丁目2-7 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全37戸 |
プレール・ドゥーク赤羽 | 1,399万円 〜 1,793万円 | 東京都北区志茂4丁目5-6 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
CRECIA | 1,857万円 〜 4,683万円 | 東京都北区志茂2丁目33-11 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
Lelionakabane2 | 1,833万円 〜 2,369万円 | 東京都北区志茂4丁目11-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
SPATIELUXEAKABANE | 1,841万円 〜 2,426万円 | 東京都北区志茂4丁目11-2 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
センテニアル王子神谷 | 2,188万円 〜 5,794万円 | 東京都北区神谷1丁目15-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全152戸 |
イストワール赤羽 | 7,537万円 〜 8,962万円 | 東京都北区神谷2丁目34-14 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全18戸 |
LUXURYアパートメント王子神谷 | 1,711万円 〜 2,126万円 | 東京都北区豊島8丁目15-22 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センテニアル王子神谷アネックス | 2,195万円 〜 5,553万円 | 東京都北区王子5丁目4-5 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全64戸 |
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート | 1,650万円 〜 2,281万円 | 東京都北区王子5丁目15-6 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全29戸 |
グランメゾンティアレ | 1,951万円 〜 2,568万円 | 東京都北区志茂2丁目40-3 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全5戸 |
クロスロード志茂 | 1,813万円 〜 2,393万円 | 東京都北区志茂2丁目59-2 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全30戸 |
ロイヤルパークス新田 | 2,365万円 〜 6,817万円 | 東京都足立区新田3丁目35-20 |
2007年6月(築17年) 地上14階 / 全243戸 |
ロイヤルパークスリバーサイド | 2,504万円 〜 9,336万円 | 東京都足立区新田3丁目36-21 |
2010年12月(築14年) 地上14階 / 全200戸 |
cuartoTCC | 1,993万円 〜 2,777万円 | 東京都北区志茂2丁目46-5 |
2010年7月(築14年) 地上7階 / 全29戸 |
アクアテラB街区(ブロードスクエア) | 4,111万円 〜 6,094万円 | 東京都足立区新田3丁目37-12 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アンジュミニョン | 1,991万円 〜 2,931万円 | 東京都北区豊島6丁目15-11 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オザリア東十条 | 2,222万円 〜 5,170万円 | 東京都北区東十条4丁目10-1 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
オーベルグランディオハートアイランド | 4,021万円 〜 5,774万円 | 東京都足立区新田3丁目36-31 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全250戸 |
日神デュオステージ王子神谷 | 2,414万円 〜 4,858万円 | 東京都北区王子5丁目8-1 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全37戸 |
コスモヴィレッジ | 1,583万円 〜 2,070万円 | 東京都北区赤羽南2丁目15-9 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ラフィネ東十条 | 1,881万円 〜 2,171万円 | 東京都北区東十条4丁目8-15 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全11戸 |
プラウド赤羽 | 4,855万円 〜 6,247万円 | 東京都北区赤羽南2丁目21-1 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全60戸 |
アクアテラC街区(カームスクエア) | 3,929万円 〜 4,739万円 | 東京都足立区新田3丁目37-11 |
2008年7月(築16年) 地上18階 / 全395戸 |
フェリーチェ | 1,624万円 〜 4,684万円 | 東京都北区東十条5丁目8-20 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全22戸 |
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