この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区千住宮元町20-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,129 万円 64.17m²の部屋
〜5,742 万円 75.68m²の部屋
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1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
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・不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却専門の弊社にお任せ下さい。
・売却専門会社の方が、ノウハウや専門知識がございます。
・古物商免許も保有しておりますので、不要品の買取も行っております。
・各種、有資格者によるワンストップサービスにてご対応いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,129万円 64.17m²の部屋 64万円 / m²
〜5,742万円 75.68m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住宮元町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住宮元町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,553万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,439万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 3,295万円 | 92.8% |
築25年(14年後) | 3,152万円 | 88.7% |
築30年(19年後) | 3,009万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,129万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,997万円 | 96.8% |
9年後 (築20年) | 3,830万円 | 92.8% |
14年後 (築25年) | 3,664万円 | 88.7% |
19年後 (築30年) | 3,497万円 | 84.7% |
このマンションと、足立区千住宮元町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,129万円 (64.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン北千住エアクロスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,900万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,000万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
5,100万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
5,300万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
4,650万円 | 64.17m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,780万円 | 64.17m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,980万円 | 64.17m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
4,690万円 | 75.68m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年4月 |
4,480万円 | 75.68m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月 |
4,580万円 | 75.68m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
4,700万円 | 75.68m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,880万円 | 71.34m² | 2LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,129万円 |
買取 | 2,478万円 〜 3,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.7万円 64.17m²の部屋
〜22.38万円 75.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベン北千住エアクロスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベン北千住エアクロスタワー |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住宮元町20-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
【周辺】足立宮元町郵便局まで139m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
forestsenju | 1,593万円 〜 2,604万円 | 東京都足立区千住宮元町24-1 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングランデ千住大橋 | 4,106万円 〜 4,846万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目13-15 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
ルシェバル | 2,175万円 〜 2,686万円 | 東京都足立区千住龍田町2-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
グランゼコール千住桜木 | 1,677万円 〜 2,418万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目9-4 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
プレール・ドゥーク北千住 | 1,775万円 〜 2,308万円 | 東京都足立区千住中居町8-12 |
2015年5月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス北千住 | 1,672万円 〜 4,618万円 | 東京都足立区千住仲町16-5 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全45戸 |
セキュレイズ千住 | 1,734万円 〜 4,660万円 | 東京都足立区千住仲町1-5 |
2013年5月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
イニシア北千住 | 4,635万円 〜 5,404万円 | 東京都足立区千住仲町3-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全47戸 |
アビタ・ヴァン | 1,742万円 〜 3,331万円 | 東京都足立区千住河原町9-10 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE北千住2 | 1,627万円 〜 2,217万円 | 東京都足立区千住2丁目3 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
釜鳴マンション | 1,832万円 〜 2,387万円 | 東京都足立区千住中居町18-2 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
THEGranderegalo北千住 | 1,941万円 〜 3,055万円 | 東京都足立区千住仲町26-2 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全27戸 |
LaPaisible | 3,258万円 〜 5,679万円 | 東京都足立区千住仲町19-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーベルグランディオ千住大橋エアーズ | 4,665万円 〜 7,413万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目2-1 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全280戸 |
PRInCESSLInE北千住 | 1,817万円 〜 2,270万円 | 東京都足立区千住仲町24-8 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーベルグランディオ千住大橋 | 3,633万円 〜 6,713万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-4 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全251戸 |
クレストコート北千住 | 1,912万円 〜 3,519万円 | 東京都足立区千住仲町27-14 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全21戸 |
ラベール | 1,872万円 〜 4,680万円 | 東京都足立区千住橋戸町11-21 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
ベルグレードSKDUE | 1,891万円 〜 2,254万円 | 東京都足立区千住河原町21-16 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LE-LIONKITA-SENJU | 1,803万円 〜 2,198万円 | 東京都足立区千住仲町40-8 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベルグレードSK | 1,829万円 〜 2,356万円 | 東京都足立区千住河原町27-1 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
シティハウス千住大橋ステーションコート | 2,890万円 〜 5,960万円 | 東京都足立区千住橋戸町44-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全101戸 |
リシェス北千住 | 1,510万円 〜 1,858万円 | 東京都足立区千住2丁目45-18 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
スプレスター北千住 | 1,541万円 〜 2,006万円 | 東京都足立区千住仲町28-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
アクアヴィスタ | 4,583万円 〜 6,748万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-20 |
2015年2月(築10年) 地上16階 / 全308戸 |
アーバンフィールド千住大橋 | 3,505万円 〜 4,759万円 | 東京都足立区千住橋戸町54-3 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全26戸 |
MAINSTAGE北千住3 | 1,440万円 〜 1,903万円 | 東京都足立区千住寿町33-10 |
2015年11月(築9年) 地上14階 / 全66戸 |
コーラルグラン | 1,625万円 〜 4,911万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目16-6 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ北千住 | 1,345万円 〜 1,943万円 | 東京都足立区千住河原町46-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレステージ町屋弐番館 | 4,272万円 〜 5,677万円 | 東京都荒川区町屋7丁目1-1 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全38戸 |
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