この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,863万円 68.99m²の部屋
〜6,629万円 75.14m²の部屋
所在地 | 東京都足立区千住仲町27-13 |
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交通 |
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レーベン北千住FELISISTOWERの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
68.99m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,863万円 68.99m²の部屋 70万円 / m²
〜6,629万円 75.14m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住仲町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住仲町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 5,159万円 | 100% |
築10年(2年後) | 5,080万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 4,881万円 | 94.6% |
築20年(12年後) | 4,681万円 | 90.7% |
築25年(17年後) | 4,481万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 4,863万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 4,788万円 | 98.5% |
7年後 (築15年) | 4,600万円 | 94.6% |
12年後 (築20年) | 4,412万円 | 90.7% |
17年後 (築25年) | 4,224万円 | 86.9% |
このマンションと、足立区千住仲町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,863万円 (68.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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70万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン北千住FELISISTOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月 |
5,750万円 | 71.74m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
5,490万円 | 71.74m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月 |
5,500万円 | 71.74m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月 |
5,600万円 | 71.74m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5,780万円 | 71.74m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,863万円 |
買取 | 2,918万円 〜 3,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
18.41万円 68.99m²の部屋
〜22.89万円 75.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベン北千住FELISISTOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.55% 、 2年前→1年前:6.28% 、 1年前→今年:-0.44% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベン北千住FELISISTOWER |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住仲町27-13 |
交通 |
|
【外観】2駅6路線利用可能な本物件の南側に広がるのは、戸建を中心とした穏やかな住宅地。圧倒的な開放感が、一層の心地よさを生み出します。
【外観】南西側の外観です。季節や天候、時間帯によって多様な表情を解き放つレジデンス。現代的なセンスを感じさせるスタイリッシュなデザインです。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【エントランス】エントランスから一歩踏み入れると感じる別世界のような深い落ち着き。ホールや共用空間に息づく優雅な空気感は、住まわれる方のステータスを上げてくれそうですね。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
【エントランス】オートロックを抜けるとエントランスラウンジが広がります。ソファーとローテーブルを完備しており、急な来訪者への応対やマンション内の住人同士でコミュニケーションをとったりする空間設計です
【エントランス】エレベーターホールの様子です。ホテルライクの空気感をまとい、訪れる人を温かく迎え入れます。
【エントランス】地上14階建てのフォルムは、上質な存在感を示す外観デザインです。エントランスは奥行きを持たせ、重厚感と気品が漂う堂々たる佇まいに仕上げました。
【周辺】ポンテポルタ千住 徒歩7分。 770m
【周辺】北千住マルイ 徒歩12分。 1070m
【周辺】千住仲町公園 徒歩1分。 230m
【周辺】足立区立千寿小学校 徒歩6分。 410m
【周辺】足立区立第一中学校 徒歩7分。 560m
【周辺】セブンイレブン千住仲町店 徒歩4分。 250m
【周辺】足立仲町郵便局 徒歩5分。 390m
【周辺】まいばすけっと千住大橋駅北店 徒歩7分。 540m
【周辺】マツモトキヨシポンテポルタ千住店 徒歩10分。 760m
【周辺】千住ほんちょう商店街 徒歩6分。 490m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストコート北千住 | 1,877万円 〜 3,635万円 | 東京都足立区千住仲町27-14 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全21戸 |
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC18 | 2,363万円 〜 5,123万円 | 東京都足立区千住仲町6-10 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュオステージ北千住 | 2,663万円 〜 5,869万円 | 東京都足立区千住仲町31-8 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全51戸 |
PRInCESSLInE北千住 | 1,815万円 〜 2,293万円 | 東京都足立区千住仲町24-8 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アバ・ドレバイショース | 1,456万円 〜 2,905万円 | 東京都足立区千住仲町9-6 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
クレヴィスタ北千住 | 1,314万円 〜 1,995万円 | 東京都足立区千住河原町46-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネモア北千住 | 2,854万円 〜 5,904万円 | 東京都足立区千住仲町18-14 |
2016年10月(築8年) 地上14階 / 全57戸 |
SoleiL.7 | 1,506万円 〜 2,006万円 | 東京都足立区千住東1丁目13-3 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
VERXEEDSENJUPARKSIDE | 1,420万円 〜 1,952万円 | 東京都足立区千住河原町7-2 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビタ・ヴァン | 1,744万円 〜 3,509万円 | 東京都足立区千住河原町9-10 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
trias212 | 1,172万円 〜 3,389万円 | 東京都足立区千住宮元町12-12 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全21戸 |
プラシア北千住 | 1,380万円 〜 1,830万円 | 東京都足立区千住宮元町12-11 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全102戸 |
ラグルナード | 1,957万円 〜 4,992万円 | 東京都足立区千住仲町15-6 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メインステージ北千住5 | 1,562万円 〜 4,166万円 | 東京都足立区千住東1丁目18-14 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARTECASAPREST北千住 | 1,685万円 〜 2,524万円 | 東京都足立区千住宮元町13-10 |
2018年4月(築6年) 地上11階 / 全79戸 |
MAXIVscene北千住 | 1,918万円 〜 3,674万円 | 東京都足立区千住橋戸町39 |
2016年8月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
dips北千住 | 1,687万円 〜 3,884万円 | 東京都足立区千住宮元町15-19 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレセダンヒルズ北千住2 | 1,489万円 〜 2,065万円 | 東京都足立区千住中居町1-20 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
アンザスユーラシアタワー | 1,678万円 〜 2,280万円 | 東京都足立区千住橋戸町20-5 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全29戸 |
forestsenju | 1,653万円 〜 2,845万円 | 東京都足立区千住宮元町24-1 |
2015年4月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
REGALIZ北千住 | 1,564万円 〜 3,871万円 | 東京都足立区千住1丁目13-3 |
2018年6月(築6年) 地上8階 / 全44戸 |
プレール・ドゥーク北千住 | 1,772万円 〜 2,325万円 | 東京都足立区千住中居町8-12 |
2015年5月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
TORINTERRACE | 1,968万円 〜 3,603万円 | 東京都足立区千住旭町7 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全7戸 |
リシェス北千住 | 1,499万円 〜 1,864万円 | 東京都足立区千住2丁目45-18 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
アクアヴィスタ | 4,518万円 〜 7,046万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-20 |
2015年2月(築10年) 地上16階 / 全308戸 |
メインステージ千住中居町 | 1,510万円 〜 2,968万円 | 東京都足立区千住中居町12-18 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CITYPRIME南千住 | 1,673万円 〜 5,979万円 | 東京都荒川区南千住7丁目18-1 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全30戸 |
RISE北千住 | 1,758万円 〜 2,362万円 | 東京都足立区千住中居町20 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全15戸 |
PrecedentHills北千住 | 1,670万円 〜 2,122万円 | 東京都足立区千住寿町2-2 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAXIV北千住 | 2,226万円 〜 3,095万円 | 東京都足立区千住旭町18-2 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全37戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください