この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西新井7丁目11-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,835 万円 61.37m²の部屋
〜4,366 万円 78.03m²の部屋
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,835万円61.37m²の部屋46万円 / m²
〜4,366万円78.03m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,150万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,123万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 2,986万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 2,849万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,835万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,811万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 2,688万円 | 94.8% |
11年後(築30年) | 2,565万円 | 90.4% |
このマンションと、足立区西新井の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,835万円 (61.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム東京ライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 78.03m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,780万円 | 63.72m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,280万円 | 63.72m² | 2LDK / 11階 | 2020年10月 |
3,290万円 | 61.37m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月〜2020年1月 |
3,580万円 | 63.72m² | 2LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,330万円 | 61.37m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月 |
3,380万円 | 61.37m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年8月 |
3,180万円 | 63.72m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,480万円 | 61.37m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月 |
3,700万円 | 61.37m² | 3LDK / 13階 | 2019年4月 |
3,490万円 | 78.03m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
3,180万円 | 61.37m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,280万円 | 61.37m² | 3LDK / 13階 | 2017年11月 |
3,180万円 | 61.37m² | 3LDK / 13階 | 2017年8月〜2017年10月 |
3,420万円 | 78.03m² | 2LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年9月 |
2,980万円 | 78.03m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
2,380万円 | 63.72m² | 2LDK / 12階 | 2014年9月 |
2,980万円 | 78.03m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,835万円 |
買取 | 1,701万円 〜 2,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.33万円61.37m²の部屋
〜18.68万円78.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム東京ライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム東京ライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
14.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年12月 |
14.2万円 / 月 | 78.03m² | 2LDK / 12階 | 2017年9月〜2017年10月 |
14万円 / 月 | 78.03m² | 2LDK / 13階 | 2016年2月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンハイム東京ライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム東京ライズ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井7丁目11-8 |
交通 |
|
【外観】平成18年築ペットと暮らせるマンションです
築年月(築年数) | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川田工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンレックス西新井 | 970万円 〜 2,659万円 | 東京都足立区西新井7丁目5-14 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
サンクレイドル西新井本町 | 3,189万円 〜 4,028万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目30-26 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
グリーンパレス | 3,185万円 〜 4,082万円 | 東京都足立区谷在家2丁目2-1 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全14戸 |
グランフォース西新井 | 952万円 〜 1,670万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
イクシア西新井 | 1,603万円 〜 3,985万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目9-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全34戸 |
プランドールティエフ | 1,473万円 〜 2,265万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目13-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
行川マンション | 1,306万円 〜 1,954万円 | 東京都足立区江北4丁目1-9 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全1戸 |
イニシア江北駅前 | 1,641万円 〜 4,997万円 | 東京都足立区江北4丁目1-7 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全72戸 |
グラン・シャルム西新井大師前 | 2,412万円 〜 4,024万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全34戸 |
リデンテ谷在家 | 929万円 〜 1,135万円 | 東京都足立区谷在家3丁目21-14 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
CASAVERDE | 1,244万円 〜 3,112万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 2,808万円 〜 4,638万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-17 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
グランデュール鹿浜 | 1,369万円 〜 3,706万円 | 東京都足立区鹿浜4丁目4-8 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
グランボアラフェストコート | 1,539万円 〜 2,705万円 | 東京都足立区加賀1丁目7-15 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
レーベンハイム西新井クランポート | 3,239万円 〜 4,638万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全41戸 |
ザステージオウエストレジデンス | 5,732万円 〜 8,139万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全55戸 |
アンビシャス西新井 | 3,044万円 〜 4,319万円 | 東京都足立区興野2丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全86戸 |
ザステージオガーデンフロントタワー | 3,442万円 〜 5,816万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
ザステージオパークフロントタワー | 5,009万円 〜 7,319万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
ザステージオイーストレジデンス | 5,032万円 〜 7,005万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全550戸 |
プロシードオザリア西新井 | 2,463万円 〜 3,370万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
レコシティ・グランデ | 4,102万円 〜 8,059万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全300戸 |
ユリカロゼ西新井駅前 | 1,326万円 〜 2,976万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プロシードアルティア西新井 | 3,056万円 〜 5,986万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全238戸 |
ドルチェ・オオギ | 2,143万円 〜 2,965万円 | 東京都足立区扇1丁目50-9 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
島田マンション | 1,138万円 〜 1,337万円 | 東京都足立区扇2丁目16-9 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
RisingPlace西新井 | 1,125万円 〜 1,915万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
グーディッシュ竹の塚 | 2,945万円 〜 4,017万円 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全54戸 |
ポポラーレイワイ | 1,812万円 〜 3,768万円 | 東京都足立区関原2丁目48-11 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
トラウムハイム | 1,264万円 〜 3,666万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
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