この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区西新井栄町2丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,349 万円 23.87m²の部屋
〜2,990 万円 42.23m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
【地域専門店】地元が得意!売買専門店!
【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ユリカロゼ西新井駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
33.87m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
33.87m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,349万円 23.87m²の部屋 56万円 / m²
〜2,990万円 42.23m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井栄町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井栄町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,544万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,492万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 1,428万円 | 92.5% |
築30年(14年後) | 1,364万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,349万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,304万円 | 96.7% |
9年後 (築25年) | 1,248万円 | 92.5% |
14年後 (築30年) | 1,192万円 | 88.4% |
このマンションと、足立区西新井栄町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,349万円 (23.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,349万円 |
買取 | 809万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.74万円 23.87m²の部屋
〜13.43万円 42.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユリカロゼ西新井駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リライブKOUWA第一マンションは、2008年5月に完工を迎えたマンションで、東京都足立区西新井栄町をその所在地としています。地上11階の高さを有しており、ここでは、耐久性・遮音性に優れたRC構造が採用されています。また、東武伊勢崎線が乗り入れる西新井駅が最寄駅に該当し、徒歩2分ほどでのアクセスが可能です。
マンション名称 | ユリカロゼ西新井駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】西新井駅(東武 大師線) 徒歩3分。 170m
築年月(築年数) | 2008年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レコシティ・グランデ | 4,141万円 〜 8,032万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全300戸 |
ザステージオイーストレジデンス | 5,192万円 〜 7,136万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全550戸 |
ザステージオウエストレジデンス | 3,513万円 〜 4,923万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全276戸 |
ザステージオガーデンフロントタワー | 3,472万円 〜 5,794万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
プロシードオザリア西新井 | 2,503万円 〜 3,387万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全49戸 |
プロシードアルティア西新井 | 3,106万円 〜 6,014万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月(築17年) 地上14階 / 全238戸 |
レコシティ・プライム | 1,306万円 〜 8,574万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全150戸 |
RisingPlace西新井 | 1,133万円 〜 1,906万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
ザステージオパークフロントタワー | 5,048万円 〜 7,161万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
ロイヤルパークス西新井 | 2,438万円 〜 1億 3,547万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全432戸 |
ロイヤルパークスシーサー | 876万円 〜 3,408万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
2009年7月(築15年) 地上14階 / 全258戸 |
リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,163万円 〜 5,385万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全738戸 |
ベルフォート西新井 | 2,006万円 〜 4,102万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全47戸 |
ファーストレジデンス西新井 | 3,553万円 〜 4,478万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-15 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全101戸 |
リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 3,520万円 〜 5,933万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-2 |
2009年9月(築15年) 地上18階 / 全738戸 |
GARDENBURG | 1,313万円 〜 1,668万円 | 東京都足立区栗原4丁目9-9 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
PRATIQUEUMEJIMA | 1,119万円 〜 3,738万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
第6ヒカリマンション | 2,807万円 〜 3,578万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全52戸 |
ハニーマンション | 1,260万円 〜 1,559万円 | 東京都足立区梅島1丁目19-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
イクシア西新井 | 1,611万円 〜 4,014万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目9-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全34戸 |
ハワイアンパーク | 3,432万円 〜 4,456万円 | 東京都足立区本木2丁目21-17 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスパシオE | 1,256万円 〜 1,856万円 | 東京都足立区西新井6丁目5-13 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
グランフォース西新井 | 1,143万円 〜 1,326万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
CASAVERDE | 1,185万円 〜 2,814万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 2,832万円 〜 4,682万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-17 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
BELISTA梅島 | 3,436万円 〜 5,064万円 | 東京都足立区梅島1丁目26-10 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全77戸 |
グーディッシュ西新井弐番館 | 2,888万円 〜 3,629万円 | 東京都足立区平野2丁目1-1 |
2006年9月(築18年) 地上13階 / 全39戸 |
アンビシャス西新井 | 2,961万円 〜 3,767万円 | 東京都足立区興野2丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全86戸 |
ラ・アトレ梅島 | 3,062万円 〜 3,790万円 | 東京都足立区梅島1丁目2-28 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
センチュリー梅島 | 2,795万円 〜 4,363万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全34戸 |
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