この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区西新井本町3丁目9-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,611 万円 35.04m²の部屋
〜4,014 万円 70.07m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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イクシア西新井の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
60.67m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,611万円 35.04m²の部屋 46万円 / m²
〜4,014万円 70.07m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,997万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,963万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 1,878万円 | 94.1% |
築30年(12年後) | 1,793万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,611万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,584万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 1,516万円 | 94.1% |
12年後 (築30年) | 1,447万円 | 89.8% |
このマンションと、足立区西新井本町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,611万円 (35.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイクシア西新井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
3,330万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
3,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
1,400万円 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月 |
2,990万円 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,090万円 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
3,290万円 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月 |
3,390万円 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月 |
3,140万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
3,080万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,050万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,180万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,228万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
2,980万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
3,080万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,300万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
3,180万円 | 70.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,380万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,250万円 | 70.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,490万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,250万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
3,550万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,480万円 | 70.07m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,280万円 | 70.02m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,611万円 |
買取 | 967万円 〜 1,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.01万円 35.04m²の部屋
〜17.48万円 70.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イクシア西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都足立区西新井本町にあるイクシア西新井は、地上9階の高さを有するマンションです。優れた耐久性を持つRC構造が採り入れられており、完工したのは2007年2月のことでした。交通面では、最寄駅に挙げられる東武大師線の大師前駅からは歩いて約7分、そのほか、日暮里舎人ライナーの江北駅からは歩いて約9分という道のりです。
マンション名称 | イクシア西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井本町3丁目9-17 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【周辺】足立区立西新井第一小学校
【周辺】足立区立第五中学校
【周辺】ファミリーマート亀山西新井本町店
【周辺】東武ストア大師前店
【周辺】医療法人社団大和会平成扇病院
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小柳建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォース西新井 | 1,143万円 〜 1,326万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
グラン・シャルム西新井大師前 | 2,392万円 〜 3,999万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
サンクレイドル西新井本町 | 3,102万円 〜 3,921万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目30-26 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
アーバンレックス西新井 | 997万円 〜 2,602万円 | 東京都足立区西新井7丁目5-14 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
ファーストレジデンス西新井 | 3,553万円 〜 4,478万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-15 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全101戸 |
レーベンハイム東京ライズ | 2,922万円 〜 4,278万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-8 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全40戸 |
行川マンション | 1,213万円 〜 1,815万円 | 東京都足立区江北4丁目1-9 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全1戸 |
イニシア江北駅前 | 1,584万円 〜 4,854万円 | 東京都足立区江北4丁目1-7 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全72戸 |
RoyalKJ | 1,643万円 〜 5,948万円 | 東京都足立区江北1丁目33-23 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全114戸 |
ザステージオウエストレジデンス | 3,513万円 〜 4,923万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全276戸 |
ザステージオガーデンフロントタワー | 3,472万円 〜 5,794万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
ザステージオパークフロントタワー | 5,048万円 〜 7,161万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
グリーンパレス | 3,263万円 〜 3,996万円 | 東京都足立区谷在家2丁目2-1 |
2008年7月(築16年) 地上7階 / 全14戸 |
アンビシャス西新井 | 2,961万円 〜 3,767万円 | 東京都足立区興野2丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全86戸 |
ザステージオイーストレジデンス | 5,192万円 〜 7,136万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全550戸 |
プロシードオザリア西新井 | 2,503万円 〜 3,387万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全49戸 |
レコシティ・グランデ | 4,141万円 〜 8,032万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全300戸 |
プロシードアルティア西新井 | 3,106万円 〜 6,014万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月(築17年) 地上14階 / 全238戸 |
ロイヤルパークス西新井 | 2,438万円 〜 1億 3,548万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全432戸 |
CASAVERDE | 1,185万円 〜 2,814万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
ユリカロゼ西新井駅前 | 1,349万円 〜 2,990万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レコシティ・プライム | 1,306万円 〜 8,574万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全150戸 |
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 2,832万円 〜 4,682万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-17 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
ハワイアンパーク | 3,432万円 〜 4,456万円 | 東京都足立区本木2丁目21-17 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドルチェ・オオギ | 2,214万円 〜 3,044万円 | 東京都足立区扇1丁目50-9 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
RisingPlace西新井 | 1,133万円 〜 1,906万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
トラウムハイム | 1,286万円 〜 3,680万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
プランドールティエフ | 1,534万円 〜 2,240万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目13-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TAKARA.5 | 1,582万円 〜 4,942万円 | 東京都足立区谷在家3丁目20-20 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス西新井 | 3,040万円 〜 5,386万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全56戸 |
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