この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,117万円 91.34m²の部屋
〜6,104万円 114.49m²の部屋
所在地 | 東京都足立区新田3丁目37-12 |
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交通 |
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
【地域専門店】地元が得意!売買専門店!
【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売主様の状況に寄り添うスピード感と特典をご用意致しますので安心してご相談下さいませ。
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最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,117万円 91.34m²の部屋 45万円 / m²
〜6,104万円 114.49m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区新田)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区新田 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 5,498万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,361万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 5,132万円 | 93.4% |
築30年(13年後) | 4,904万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,117万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 4,015万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 3,844万円 | 93.4% |
13年後 (築30年) | 3,673万円 | 89.2% |
このマンションと、足立区新田の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,117万円 (91.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 4,117万円 |
買取 | 2,471万円 〜 3,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
21.81万円 91.34m²の部屋
〜30.74万円 114.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクアテラB街区(ブロードスクエア)周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.55% 、 2年前→1年前:6.28% 、 1年前→今年:-0.44% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都足立区新田にあるアクアテラB街区(ブロードスクエア)は、最寄駅に挙げられる東京メトロ南北線・王子神谷駅から歩いておよそ16分という立地のマンションになります。地上14階建ての同マンションは、2008年1月に完成しました。また、構造については高い耐久性を持つ鉄筋コンクリート造りが採用されています。
マンション名称 | アクアテラB街区(ブロードスクエア) |
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所在地 | 東京都足立区新田3丁目37-12 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクアテラC街区(カームスクエア) | 3,932万円 〜 4,742万円 | 東京都足立区新田3丁目37-11 |
2008年7月(築16年) 地上18階 / 全395戸 |
ロイヤルパークス新田 | 2,372万円 〜 6,845万円 | 東京都足立区新田3丁目35-20 |
2007年6月(築17年) 地上14階 / 全243戸 |
アンジュミニョン | 1,996万円 〜 2,939万円 | 東京都北区豊島6丁目15-11 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランスイートハートアイランド | 3,859万円 〜 6,340万円 | 東京都足立区新田3丁目29-1 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全270戸 |
LUXURYアパートメント王子神谷 | 1,713万円 〜 2,128万円 | 東京都北区豊島8丁目15-22 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークタワー王子リバーグレイス | 3,948万円 〜 6,739万円 | 東京都北区豊島8丁目27-18 |
2007年1月(築18年) 地上20階 / 全260戸 |
セントパレス王子 | 1,583万円 〜 2,463万円 | 東京都北区豊島2丁目24-10 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全77戸 |
ルーブル王子 | 1,436万円 〜 3,679万円 | 東京都北区豊島2丁目22-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート | 1,651万円 〜 2,283万円 | 東京都北区王子5丁目15-6 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全29戸 |
マ・トール鹿浜 | 2,672万円 〜 4,438万円 | 東京都足立区鹿浜1丁目5-15 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全86戸 |
JLBグランエクリュ飛鳥山 | 1,934万円 〜 6,132万円 | 東京都北区豊島2丁目13-10 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット王子神谷 | 1,535万円 〜 4,558万円 | 東京都北区神谷1丁目1-25 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
レーベンスクエアリハート東京 | 3,274万円 〜 5,060万円 | 東京都足立区新田1丁目8-23 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全277戸 |
レシアス王子神谷パークフロント | 892万円 〜 6,280万円 | 東京都北区神谷1丁目1-27 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全117戸 |
レーベンリヴァーレグラセス | 3,124万円 〜 5,106万円 | 東京都足立区新田1丁目17-7 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全124戸 |
王子神谷パークサイドハイツ | 2,534万円 〜 7,033万円 | 東京都北区王子5丁目20-6 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ王子神谷 | 2,415万円 〜 4,861万円 | 東京都北区王子5丁目8-1 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全37戸 |
プレール・ドゥーク王子神谷 | 2,096万円 〜 2,697万円 | 東京都北区神谷1丁目9-4 |
2007年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェージュ・ジョーホク | 2,459万円 〜 5,068万円 | 東京都北区王子5丁目3-18 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全57戸 |
レクシオシティ王子神谷 | 1,671万円 〜 2,705万円 | 東京都北区王子4丁目24-11 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全45戸 |
コートK3 | 3,261万円 〜 6,749万円 | 東京都北区神谷1丁目13-10 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
ARTESSIMOLINKROSSO | 1,689万円 〜 4,022万円 | 東京都北区王子4丁目24-15 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
グローリオ王子 | 3,432万円 〜 5,917万円 | 東京都北区堀船2丁目31-2 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴェージュ・モビーリア | 2,020万円 〜 3,786万円 | 東京都北区王子3丁目15-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
エクセル王子北 | 1,707万円 〜 4,874万円 | 東京都北区王子2丁目22-10 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全19戸 |
レグザ椿 | 2,565万円 〜 3,235万円 | 東京都足立区椿1丁目6-12 |
2009年4月(築15年) 地上9階 / 全25戸 |
blocco | 2,359万円 〜 4,442万円 | 東京都北区王子3丁目8-9 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクレール | 1,984万円 〜 5,110万円 | 東京都北区王子3丁目11-10 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全42戸 |
Amax王子 | 1,340万円 〜 1,808万円 | 東京都北区豊島2丁目1-2 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデュール鹿浜 | 1,405万円 〜 3,592万円 | 東京都足立区鹿浜4丁目4-8 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください