この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区新田3丁目36-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,504 万円 40.09m²の部屋
〜9,336 万円 135.14m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ロイヤルパークスリバーサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
88.97m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
10階 | - |
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
68.19m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料16.7万円 |
80.18m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
40.09m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,504万円 40.09m²の部屋 62万円 / m²
〜9,336万円 135.14m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区新田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区新田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,218万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,200万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 2,109万円 | 95.1% |
築25年(11年後) | 2,017万円 | 91.0% |
築30年(16年後) | 1,926万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,504万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,483万円 | 99.2% |
6年後 (築20年) | 2,380万円 | 95.1% |
11年後 (築25年) | 2,277万円 | 91.0% |
16年後 (築30年) | 2,174万円 | 86.8% |
このマンションと、足立区新田の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,504万円 (40.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,504万円 |
買取 | 1,502万円 〜 2,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.13万円 40.09m²の部屋
〜35.84万円 135.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルパークスリバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルパークスリバーサイド |
---|---|
所在地 | 東京都足立区新田3丁目36-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】閑静な住宅街の大規模リバーサイドマンション
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】オートロック・フロントコンシェルジュ付き
【駐車場】
【周辺】敬仁病院 600m
【周辺】新田学園 200m
【周辺】ベルク 150m
【周辺】足立区立新田中学校 466m
【周辺】サイゼリヤ足立新田店 388m
【周辺】セガミ 150m
築年月(築年数) | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 200戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーベルグランディオハートアイランド | 4,021万円 〜 5,774万円 | 東京都足立区新田3丁目36-31 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全250戸 |
ヴェレーナ王子 | 4,391万円 〜 6,187万円 | 東京都北区豊島5丁目2-20 |
2012年3月(築13年) 地上20階 / 全351戸 |
N・フラット | 1,811万円 〜 4,469万円 | 東京都北区豊島6丁目1-10 |
2011年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリムベール新田 | 3,145万円 〜 4,738万円 | 東京都足立区新田2丁目3-6 |
2012年8月(築12年) 地上9階 / 全28戸 |
レーベンリヴァーレグラセス | 3,120万円 〜 5,099万円 | 東京都足立区新田1丁目17-7 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全124戸 |
プラウドフラット王子神谷 | 1,533万円 〜 4,549万円 | 東京都北区神谷1丁目1-25 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
レグザ椿 | 2,556万円 〜 3,245万円 | 東京都足立区椿1丁目6-12 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全25戸 |
日神パレステージ王子神谷2 | 3,219万円 〜 4,920万円 | 東京都北区神谷1丁目2-7 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全37戸 |
グラントゥルース王子 | 1,694万円 〜 2,110万円 | 東京都北区豊島2丁目9-6 |
2010年6月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
センテニアル王子神谷 | 2,188万円 〜 5,794万円 | 東京都北区神谷1丁目15-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全152戸 |
センテニアル王子神谷アネックス | 2,195万円 〜 5,553万円 | 東京都北区王子5丁目4-5 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全64戸 |
VeronaOJI-KAMIYALUSSO | 1,762万円 〜 2,516万円 | 東京都北区神谷3丁目4-3 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
creal王子神谷 | 2,154万円 〜 4,167万円 | 東京都北区王子5丁目3-17 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シェルゼ王子神谷 | 1,501万円 〜 6,223万円 | 東京都北区王子4丁目24-7 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全54戸 |
ARTESSIMOLINKROSSO | 1,688万円 〜 4,020万円 | 東京都北区王子4丁目24-15 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
リヴシティ王子 | 1,681万円 〜 2,094万円 | 東京都北区豊島1丁目20-4 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
アーバンヴィスタ王子 | 1,671万円 〜 2,371万円 | 東京都北区豊島1丁目20-7 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BLD.ラフィーネ | 2,188万円 〜 2,640万円 | 東京都北区豊島1丁目23-5 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクアプレミアム | 3,267万円 〜 4,734万円 | 東京都足立区宮城1丁目1-23 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全216戸 |
ウェルグラン | 2,226万円 〜 5,765万円 | 東京都北区王子4丁目17-2 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
ガーラ・シティ王子 | 1,640万円 〜 2,231万円 | 東京都北区王子3丁目22-24 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴェージュ・モビーリア | 2,017万円 〜 3,780万円 | 東京都北区王子3丁目15-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
ベルグレード王子 | 1,908万円 〜 2,451万円 | 東京都北区王子3丁目13-2 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴェージュクルール | 1,934万円 〜 2,444万円 | 東京都北区王子2丁目22-3 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全18戸 |
エクレール | 2,003万円 〜 5,029万円 | 東京都北区王子3丁目11-10 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全42戸 |
ソフィアコート扇 | 2,501万円 〜 3,775万円 | 東京都足立区扇2丁目34-8 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
アーバンキャッスル王子 | 2,531万円 〜 5,201万円 | 東京都北区王子2丁目18-10 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全21戸 |
メインステージ王子2 | 1,889万円 〜 4,776万円 | 東京都北区王子1丁目29-1 |
2009年12月(築15年) 地上12階 / 全59戸 |
サンクレイドル王子 | 3,061万円 〜 4,874万円 | 東京都北区王子2丁目24-1 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
エスティメゾン王子 | 1,956万円 〜 5,428万円 | 東京都北区王子2丁目25-8 |
2010年8月(築14年) 地上16階 / 全68戸 |
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