福岡県久留米市花畑3丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,296 万円 84.25m²の部屋
〜3,146 万円 93.47m²の部屋
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【外観】
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【周辺】久留米市立金丸小学校 校庭から見る校舎
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【周辺】諏訪中学校 校門
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【周辺】久留米大学医学部 旭町キャンパス 大学本館
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【周辺】福岡南美容専門学校
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【周辺】ドラックストアモリ花畑店
6/6サンリヤン花畑駅東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリヤン花畑駅東の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,296万円 （27万円 / m²） 84.25m²の部屋
〜3,146万円 （34万円 / m²） 93.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(久留米市花畑)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,938万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,883万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,595万円 | 88.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,307万円 | 78.5％ |
| 築30年(16年後) | 2,019万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,296万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 2,253万円 |
| 6年後(築20年) | 88.3％ | 2,028万円 |
| 11年後(築25年) | 78.5％ | 1,803万円 |
| 16年後(築30年) | 68.7％ | 1,578万円 |
このマンションと、久留米市花畑の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,296万円 (84.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 42万円 / m² |
サンリヤン花畑駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：-1.08% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン花畑駅東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 84.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 2,740万円 | 93.47m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,790万円 | 93.47m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,296万円 |
| 買取 | 1,378万円 〜 1,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.03万円 / 月 84.25m²の部屋
〜
17.59万円 / 月 93.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン花畑駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン花畑駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 18万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 93.47m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 93.47m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 16万円 / 月 | 84.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 16万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドオーク花畑 | 2,175万円 〜 3,755万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目4-8 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドウェルストーン | 1,250万円 〜 2,423万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目4-8 |
2012年12月（築13年） 地上9階 / 全36戸 |
| grandMere花畑 | 1,739万円 〜 2,153万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目20-3 |
2013年5月（築12年） 地上8階 / 全15戸 |
| ヒューマインド久留米天神ステーションレジア | 2,010万円 〜 3,097万円 | 福岡県久留米市天神町73 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サングレート六ツ門 | 1,815万円 〜 2,925万円 | 福岡県久留米市原古賀町28-5 |
2010年12月（築15年） 地上14階 / 全80戸 |
| グランドオーク六ッ門クアロ | 2,017万円 〜 3,160万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-25 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークアソシア諏訪野桜苑 | 2,021万円 〜 2,598万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2000 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,119万円 〜 1,704万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MYMファーストステージ | 849万円 〜 1,653万円 | 福岡県久留米市東町25-30 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| ワイズエステムコート花畑 | 2,088万円 〜 3,008万円 | 福岡県久留米市梅満町1163-4 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー | 1,997万円 〜 4,332万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-24 |
2012年9月（築13年） 地上19階 / 全160戸 |
| クラシオン小頭公園前 | 1,048万円 〜 2,619万円 | 福岡県久留米市小頭町3-16 |
2010年5月（築15年） 地上14階 / 全70戸 |
| アソシア諏訪野テラス | 1,552万円 〜 3,016万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2577-2 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全80戸 |
| メゾンクラウン大手山 | 658万円 〜 1,480万円 | 福岡県久留米市大手町5-7 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| すかる通東 | 1,262万円 〜 1,833万円 | 福岡県久留米市通町113-7 |
2013年12月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| すかる梅満 | 1,018万円 〜 1,509万円 | 福岡県久留米市梅満町955-17 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランドアマレイ7番館 | 1,134万円 〜 1,412万円 | 福岡県久留米市荘島町524 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ中央 | 1,205万円 〜 1,533万円 | 福岡県久留米市中央町38-21 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| イーハトーブ櫛原 | 965万円 〜 1,252万円 | 福岡県久留米市櫛原町109-2 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| プリマヴェーラ花の木弐番館 | 1,701万円 〜 2,288万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2204-2 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ビジュ | 1,177万円 〜 1,485万円 | 福岡県久留米市中央町22-33 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシアス | 1,183万円 〜 1,755万円 | 福岡県久留米市日ノ出町58-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク城南 | 2,368万円 〜 3,609万円 | 福岡県久留米市城南町8-14 |
2012年12月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ篠山 | 1,732万円 〜 2,281万円 | 福岡県久留米市篠山町250-17 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| SALA・13 | 826万円 〜 1,159万円 | 福岡県久留米市合川町32-16 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラST・2 | 1,171万円 〜 1,719万円 | 福岡県久留米市東櫛原町495-1 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| MJR久留米ステーションレジデンス | 2,192万円 〜 3,720万円 | 福岡県久留米市京町171-1 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| モントーレ・ヒルズ東櫛原 | 763万円 〜 1,404万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2580-1 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンガイア和賀 | 1,507万円 〜 2,281万円 | 福岡県久留米市新合川2丁目1-13 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| エトランゼ東櫛原15 | 1,194万円 〜 2,381万円 | 福岡県久留米市東櫛原町609-1 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン花畑駅前 | 2,061万円 〜 3,366万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪 | 1,656万円 〜 2,471万円 | 福岡県久留米市西町1064-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑2 | 1,998万円 〜 3,174万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑1 | 2,071万円 〜 3,622万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月（築24年） 地上15階 / 全52戸 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2,312万円 〜 3,569万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪野町 | 1,826万円 〜 2,945万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンリヤン六ツ門 | 1,580万円 〜 2,400万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-15 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全55戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,732万円 〜 4,371万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月（築8年） 地上19階 / 全87戸 |
| サンリヤンJR久留米駅前 | 3,220万円 〜 4,945万円 | 福岡県久留米市中央町14-1 |
2020年2月（築6年） 地上19階 / 全142戸 |
| サンリヤン久留米駅前 | 2,486万円 〜 3,954万円 | 福岡県久留米市中央町2-48 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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サンリヤン花畑駅東から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
サンリヤン花畑駅東は福岡県久留米市花畑にあり、西鉄天神大牟田線の花畑駅から徒歩5分ほどでアクセス可能です。2012年1月に竣工した9階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。なお、近隣エリアには、花畑病院・諏訪中学校・久留米市役所などがあります。
| マンション名称 | サンリヤン花畑駅東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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