福岡県久留米市中央町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,712 万円 47.82m²の部屋
〜4,946 万円 110.91m²の部屋
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ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
77.91m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
75.44m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 20階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
64.63m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 19階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
84.48m² | 3SLDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
75.43m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,712万円 47.82m²の部屋 36万円 / m²
〜4,946万円 110.91m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市中央町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市中央町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,485万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,340万円 | 90.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,195万円 | 80.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,051万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,712万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,545万円 | 90.3％ |
| 10年後 (築25年) | 1,378万円 | 80.5％ |
| 15年後 (築30年) | 1,211万円 | 70.8％ |
このマンションと、久留米市中央町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,712万円 (47.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 77.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,700万円 | 85.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,080万円 | 95.00m² | 4LDK / 21階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,780万円 | 94.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,150万円 | 84.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,990万円 | 103.00m² | 3LDK / 28階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 26階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 3,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 23階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,150万円 | 84.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年11月 |
| 3,300万円 | 84.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,200万円 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月 |
| 3,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 26階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6,000万円 | 110.00m² | 4LDK / 33階 | 2019年8月〜2022年4月 |
| 2,980万円 | 71.82m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,430万円 | 75.44m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,430万円 | 75.44m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,498万円 | 85.20m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,490万円 | 75.44m² | 3LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,480万円 | 95.63m² | 4LDK / 24階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,980万円 | 103.24m² | 3LDK / 15階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 3,780万円 | 95.63m² | 4LDK / 24階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,890万円 | 103.66m² | 3LDK / 16階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,980万円 | 103.66m² | 3LDK / 16階 | 2020年9月 |
| 3,998万円 | 103.66m² | 3LDK / 16階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4,280万円 | 103.24m² | 3LDK / 15階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4,098万円 | 103.66m² | 3LDK / 16階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,580万円 | 95.33m² | 2LDK / 23階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 2,350万円 | 64.63m² | 1LDK / 21階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,780万円 | 47.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,280万円 | 76.58m² | 3LDK / 25階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4,198万円 | 103.66m² | 3LDK / 16階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,650万円 | 95.33m² | 2LDK / 23階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4,500万円 | 110.91m² | 3LDK / 25階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,780万円 | 95.33m² | 2LDK / 23階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,480万円 | 71.82m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4,980万円 | 110.91m² | 3LDK / 25階 | 2019年6月 |
| 2,580万円 | 71.82m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 3,280万円 | 84.48m² | 3LDK / 24階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,680万円 | 71.82m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,780万円 | 95.33m² | 4LDK / 18階 | 2019年2月 |
| 6,790万円 | 104.65m² | 3LDK / 35階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,998万円 | 93.99m² | 4LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 3,130万円 | 94.59m² | 4LDK / 7階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,712万円 |
| 買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.72万円 47.82m²の部屋
〜23.3万円 110.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75% 、 2年前→1年前：8.99% 、 1年前→今年：-0.75% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県久留米市中央町を所在地とするザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーは、高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）構造・35階建てのタワーマンションです。なお、同マンションは2010年1月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅としてJR鹿児島本線・久留米駅が挙げられ、徒歩約1分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市中央町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】JR久留米駅 150m
【周辺】西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 2300m
【周辺】西鉄天神大牟田線 櫛原駅 2500m
【周辺】久留米市立篠山小学校 750m
【周辺】久留米市立城南中学校 700m
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上35階 / 地下1階建 | 総戸数 | 297戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオリアけやき通り | 659万円 〜 1,081万円 | 福岡県久留米市中央町13-28 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MJR久留米ステーションレジデンス | 2,188万円 〜 3,652万円 | 福岡県久留米市京町171-1 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MJR久留米城南 | 1,753万円 〜 4,134万円 | 福岡県久留米市城南町13-6 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全92戸 |
| ビジュ | 1,115万円 〜 1,408万円 | 福岡県久留米市中央町22-33 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ篠山 | 1,678万円 〜 2,211万円 | 福岡県久留米市篠山町250-17 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドアマレイ7番館 | 1,076万円 〜 1,342万円 | 福岡県久留米市荘島町524 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーハトーブ櫛原 | 985万円 〜 1,293万円 | 福岡県久留米市櫛原町109-2 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| オリーヴァ日ノ出 | 1,055万円 〜 1,370万円 | 福岡県久留米市日ノ出町81-2 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネッサンス21久留米六ツ門 | 780万円 〜 2,412万円 | 福岡県久留米市六ツ門町2-29 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クラシオン小頭公園前 | 1,075万円 〜 2,617万円 | 福岡県久留米市小頭町3-16 |
2010年5月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BESTAKUSHIHARA | 1,161万円 〜 1,546万円 | 福岡県久留米市日ノ出町1-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アル・シラくしわら | 1,064万円 〜 1,471万円 | 福岡県久留米市東櫛原町853-1 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| K+ | 1,088万円 〜 3,210万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-2 |
2009年9月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランドオーク六ッ門クアロ | 2,673万円 〜 3,172万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-25 |
2011年5月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 1,802万円 〜 3,011万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サングレート六ツ門 | 1,877万円 〜 2,918万円 | 福岡県久留米市原古賀町28-5 |
2010年12月（築14年） 地上14階 / 全80戸 |
| すかる梅満 | 1,003万円 〜 1,466万円 | 福岡県久留米市梅満町955-17 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・エミネンス | 1,306万円 〜 2,230万円 | 福岡県久留米市東櫛原町981-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
| MYMファーストステージ | 856万円 〜 1,638万円 | 福岡県久留米市東町25-30 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランフォーレ日吉町 | 1,753万円 〜 2,895万円 | 福岡県久留米市日吉町151-1 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトランゼ東櫛原14 | 1,142万円 〜 2,746万円 | 福岡県久留米市東櫛原町711-3 |
2009年10月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2,162万円 〜 3,443万円 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズ東町公園 | 2,212万円 〜 3,808万円 | 福岡県久留米市東町31-23 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| ステラST・2 | 1,195万円 〜 1,779万円 | 福岡県久留米市東櫛原町495-1 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| ノプレア加志雅 | 978万円 〜 1,494万円 | 福岡県久留米市東町509-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全18戸 |
| シャルマンドミール | 1,164万円 〜 1,779万円 | 福岡県久留米市梅満町1580-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2,379万円 〜 3,541万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーサー小森野リバーパーク | 1,789万円 〜 2,513万円 | 福岡県久留米市小森野1丁目6-24 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全21戸 |
| ブライト・サンリヤン諏訪 | 2,008万円 〜 2,384万円 | 福岡県久留米市西町1085-6 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アドラシオン | 1,130万円 〜 1,415万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-15 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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