ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市サクシードM櫛原

サクシードM櫛原 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市東櫛原町1411-4

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,339 万円 56.64m²の部屋

1,930 万円 56.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】セブンイレブン久留米櫛原店

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  • 【周辺】南薫小学校

    【周辺】南薫小学校

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  • 【周辺】福岡県立明善高等学校 歴史ある正門

    【周辺】福岡県立明善高等学校 歴史ある正門

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  • 【周辺】久留米大学 旭町キャンパス 大学本館

    【周辺】久留米大学 旭町キャンパス 大学本館

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  • 【周辺】マックスバリュ櫛原店

    【周辺】マックスバリュ櫛原店

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九州圏版ランキング
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サクシードM櫛原は売ったらいくら?参考査定価格

1,339万円 (24万円 / m²) 56.64m²の部屋

1,930万円 (34万円 / m²) 56.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 56.64m²の部屋の場合 56.64m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,339万円 1,930万円
① 仲介手数料(税込) 50万7,870円 70万2,900円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 54万7,870円 74万2,900円
手元に残る金額(A - B) 1,283万9,545円 1,855万3,230円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市東櫛原町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市東櫛原町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,301万円 100%
築30年(1年後) 1,271万円 97.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,339万円
1年後(築30年) 97.7% 1,309万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市東櫛原町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,339万円 (56.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 22万円 / m²

サクシードM櫛原周辺の中古マンション価格推移情報

サクシードM櫛原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 11.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.19%、 2年前→1年前:3.61%、 1年前→今年:7.80%

福岡県の直近3年間の変動(15.07% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,339万円
買取 804万円 〜 1,071万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サクシードM櫛原は貸したらいくら?参考賃料

5.64万円 / 月 56.64m²の部屋

6.51万円 / 月 56.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サクシードM櫛原の賃料掲載履歴(9件)

サクシードM櫛原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサクシードM櫛原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 56.64m² 2LDK / 3階 2023年10月〜2024年12月
5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2022年5月〜2022年10月
4.5万円 / 月 56.64m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
5万円 / 月 56.64m² 2LDK / 3階 2019年8月〜2019年12月
5.5万円 / 月 56.64m² 2LDK / 3階 2018年8月〜2019年7月
5.5万円 / 月 60.00m² 3DK / 2階 2013年6月〜2013年9月
5.8万円 / 月 56.64m² 3DK / 4階 2012年4月〜2012年5月
5.8万円 / 月 56.64m² 3DK / 4階 2011年5月〜2012年2月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランディールくしはら 1,540万円 〜 2,293万円 福岡県久留米市東櫛原町953 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全18戸
リファレンス久留米駅前 655万円 〜 1,506万円 福岡県久留米市通町352 1998年8月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
グレイスコート通町 1,361万円 〜 1,967万円 福岡県久留米市通町109-24 1997年9月(築29年)
地上11階 / 全25戸
TRIUMPH 565万円 〜 1,188万円 福岡県久留米市通町106-13 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
サングレート櫛原 1,333万円 〜 2,495万円 福岡県久留米市櫛原町99-11 1998年4月(築29年)
地上15階 / 全80戸
サンライズ東櫛原 1,009万円 〜 1,479万円 福岡県久留米市東櫛原町1032-3 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全30戸
ヒノデカン 955万円 〜 1,454万円 福岡県久留米市日ノ出町80 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション日吉町第2 1,786万円 〜 3,886万円 福岡県久留米市日吉町108 1999年8月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
TRTマンション 660万円 〜 1,525万円 福岡県久留米市日吉町19-1 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全10戸
オーシャン日吉2 907万円 〜 1,142万円 福岡県久留米市日吉町19-2 1999年6月(築28年)
地上6階 / 全20戸
ティファニーヒルズ 555万円 〜 1,515万円 福岡県久留米市通町6-18 1996年3月(築31年)
地上11階 / 全54戸
アーサー久留米グランセ 1,988万円 〜 3,172万円 福岡県久留米市諏訪野町2570-13 1998年7月(築29年)
地上10階 / 全104戸
パークレーン六ツ門 1,406万円 〜 2,494万円 福岡県久留米市六ツ門町21-9 1997年2月(築30年)
地上12階 / 全 - 戸
グラン・コート久留米 1,341万円 〜 1,770万円 福岡県久留米市諏訪野町13-2 1998年6月(築29年)
地上11階 / 全20戸
ライオンズマンション六ツ門中央 1,281万円 〜 2,385万円 福岡県久留米市六ツ門町12-9 1999年8月(築27年)
地上14階 / 全50戸
パークハウス小頭 1,283万円 〜 3,576万円 福岡県久留米市小頭町2-12 1996年4月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
シャルム六ツ門 1,438万円 〜 2,255万円 福岡県久留米市六ツ門町13-41 1998年1月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
サンリヤン六ツ門 1,677万円 〜 2,517万円 福岡県久留米市六ツ門町14-15 2000年2月(築27年)
地上14階 / 全55戸
サーパス六ツ門 751万円 〜 2,512万円 福岡県久留米市西町1225-1 1998年3月(築29年)
地上13階 / 全 - 戸
コンフォート篠原 1,701万円 〜 2,127万円 福岡県久留米市中央町29-19 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサヒル本町 1,016万円 〜 1,609万円 福岡県久留米市本町5-6 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
アザレアハイツハンダ第一 653万円 〜 1,320万円 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-22 1997年11月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アザレアハイツハンダ第二 687万円 〜 1,388万円 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-2 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全16戸
シャルム1 1,582万円 〜 2,149万円 福岡県久留米市野中町1192-1 1996年7月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
ペルソナ西町 1,635万円 〜 2,004万円 福岡県久留米市西町1024 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全28戸
シャルム2 1,624万円 〜 2,989万円 福岡県久留米市野中町1189-2 1998年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
アメニティハイツ杏栄館 1,586万円 〜 2,235万円 福岡県久留米市野中町1185-1 1999年8月(築27年)
地上7階 / 全41戸
エトランゼ12・宮本 714万円 〜 1,450万円 福岡県久留米市中央町12-6 1997年10月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
エバーライフ久留米中央2 1,861万円 〜 2,978万円 福岡県久留米市中央町12-3 1999年3月(築28年)
地上14階 / 全90戸
アーバンパレス六ツ門 1,676万円 〜 2,461万円 福岡県久留米市原古賀町27-9 1997年9月(築29年)
地上14階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サクシードM櫛原の売却に強い不動産会社 6社

サクシードM櫛原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サクシードM櫛原から近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
2.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
2.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

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  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
3.6
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
22.4
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

社員画像

社員画像

  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
リブパートナーズ株式会社
物件から
924.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サクシードM櫛原の物件概要

マンション名称 サクシードM櫛原
所在地
福岡県久留米市東櫛原町1411-4 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 櫛原駅 徒歩3分(約240m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サクシードM櫛原2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1998年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

サクシードM櫛原の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サクシードM櫛原を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サクシードM櫛原の参考査定価格:1,339万円 〜 1,930万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サクシードM櫛原の売り時ですか?
サクシードM櫛原がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で11.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.19%、2年前→1年前:3.61%、1年前→今年:7.80%)
福岡県の直近3年間の変動(15.07%)に比べ、やや低めの水準です。
サクシードM櫛原の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓サクシードM櫛原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サクシードM櫛原の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サクシードM櫛原に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サクシードM櫛原へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サクシードM櫛原のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市東櫛原町1411-4

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄天神大牟田線 / 櫛原駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩13分
❓サクシードM櫛原の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サクシードM櫛原の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年3月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水

サクシードM櫛原の物件概要を見る

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