価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市西町790-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,345 万円 62.5m²の部屋
〜1,774 万円 67.35m²の部屋
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
社員画像
地域密着！マンション売却実績150件以上
弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します！
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンヒルズ花畑の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
62.5m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
67.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,345万円62.5m²の部屋22万円 / m²
〜1,774万円67.35m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,345万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.24万円62.5m²の部屋
〜7.63万円67.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズ花畑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ花畑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2011年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.35m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 7万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンヒルズ花畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヒルズ花畑 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市西町790-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【外観】外観は落ち着いています
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 花畑店まで605ｍ
【周辺】【スーパー】アスタラビスタ久留米店まで555ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルソナ西町 | 1,410万円 〜 1,725万円 | 福岡県久留米市西町1024 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパディ久留米 | 1,457万円 〜 2,364万円 | 福岡県久留米市津福本町518 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドマーニASOU | 516万円 〜 835万円 | 福岡県久留米市津福本町219 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス諏訪野 | 1,391万円 〜 2,139万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2378-29 |
1994年12月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ディジェム旭 | 1,314万円 〜 1,836万円 | 福岡県久留米市西町1286-2 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| 新生マンション花畑西 | 1,135万円 〜 1,737万円 | 福岡県久留米市梅満町1127-3 |
1996年1月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス学園通り | 959万円 〜 1,453万円 | 福岡県久留米市国分町1538-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| サーパス諏訪野 | 1,267万円 〜 1,905万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2175-1 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全43戸 |
| シャルム1 | 1,308万円 〜 1,737万円 | 福岡県久留米市野中町1192-1 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション小頭町公園 | 958万円 〜 1,646万円 | 福岡県久留米市原古賀町23-12 |
1994年1月（築31年） 地上13階 / 全48戸 |
| パークレーン六ツ門 | 1,128万円 〜 2,031万円 | 福岡県久留米市六ツ門町21-9 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンス高屋敷 | 1,233万円 〜 1,678万円 | 福岡県久留米市野中町1218-1 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーサー久留米エクシオ2 | 1,304万円 〜 1,835万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2546-3 |
1995年7月（築30年） 地上15階 / 全79戸 |
| ロイヤルマンション南久留米 | 1,384万円 〜 1,872万円 | 福岡県久留米市野中町1386-2 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| グレースハイツ1 | 1,368万円 〜 1,743万円 | 福岡県久留米市国分町1151-1 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス高松 | 388万円 〜 1,411万円 | 福岡県久留米市本町228 |
1995年5月（築30年） 地上9階 / 全27戸 |
| エバーライフ久留米中央 | 1,422万円 〜 2,223万円 | 福岡県久留米市篠原町2-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| パークハウス小頭 | 1,092万円 〜 3,032万円 | 福岡県久留米市小頭町2-12 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャロム国分 | 587万円 〜 1,024万円 | 福岡県久留米市国分町1317-20 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| 日吉壱番館 | 535万円 〜 984万円 | 福岡県久留米市日吉町137-1 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン | 490万円 〜 600万円 | 福岡県久留米市小頭町2-41 |
1995年3月（築30年） 地上12階 / 全60戸 |
| ピア1 | 237万円 〜 500万円 | 福岡県久留米市日吉町29-3 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドシャルマン | 1,420万円 〜 3,115万円 | 福岡県久留米市国分町1319-1 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
| トランプ | 452万円 〜 953万円 | 福岡県久留米市通町106-13 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーカンキャステール通町 | 481万円 〜 964万円 | 福岡県久留米市螢川町6-11 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドハイツ | 1,009万円 〜 1,488万円 | 福岡県久留米市上津1丁目8-18 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサヒル本町 | 959万円 〜 1,457万円 | 福岡県久留米市本町5-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティファニーヒルズ | 449万円 〜 1,233万円 | 福岡県久留米市通町6-18 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション久留米中央 | 897万円 〜 2,046万円 | 福岡県久留米市荘島町15-20 |
1993年3月（築32年） 地上12階 / 全41戸 |
| アルバトロス原 | 241万円 〜 649万円 | 福岡県久留米市津福本町1541-3 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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