福岡県久留米市国分町1536-106
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,385 万円 84.24m²の部屋
〜1,678 万円 84.24m²の部屋
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【外観】物件の外観です
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【周辺】保育園しあわせるーむ保育所まで1108ｍ
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21/21サーパス学園通り第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,385万円 （16万円 / m²） 84.24m²の部屋
〜1,678万円 （20万円 / m²） 84.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.24m²の部屋の場合 | 84.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,385万円 | 1,678万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万3,050円 | 61万9,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万3,050円 | 65万9,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,328万2,669円 | 1,611万830円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(久留米市国分町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,456万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,302万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,385万円 |
| 5年後(築30年) | 89.4％ | 1,238万円 |
このマンションと、久留米市国分町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (84.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 21万円 / m² |
サーパス学園通り第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：12.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス学園通り第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 84.24m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.35万円 / 月 84.24m²の部屋
〜
12.11万円 / 月 84.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス学園通り第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス学園通り第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 84.24m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 84.24m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 84.24m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドゥール久留米サウスステージ | 1,979万円 〜 3,276万円 | 福岡県久留米市国分町1929-6 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全52戸 |
| グランドゥールパティオ | 1,649万円 〜 2,097万円 | 福岡県久留米市上津町1187 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルネス国分 | 1,714万円 〜 2,138万円 | 福岡県久留米市国分町1216-3 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベア・シャトー | 1,419万円 〜 2,099万円 | 福岡県久留米市国分町226-3 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス諏訪野第2 | 1,816万円 〜 2,630万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 |
2001年7月（築25年） 地上14階 / 全88戸 |
| エレガントキャッスル | 1,620万円 〜 1,976万円 | 福岡県久留米市国分町216 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロスロード | 1,466万円 〜 1,890万円 | 福岡県久留米市野中町718-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| サングレート野中2 | 1,226万円 〜 1,953万円 | 福岡県久留米市野中町1135 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全41戸 |
| ラフォーレ諏訪野セントレ | 1,553万円 〜 2,587万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロッジングスオーク | 714万円 〜 886万円 | 福岡県久留米市野中町84-2 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンリヤン諏訪 | 2,201万円 〜 3,260万円 | 福岡県久留米市西町1064-3 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| F・Gem | 795万円 〜 1,055万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| スペースフォー | 1,771万円 〜 2,177万円 | 福岡県久留米市西町551-16 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全4戸 |
| 薫光苑 | 1,454万円 〜 2,030万円 | 福岡県久留米市本山1丁目7-13 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパークマンション | 625万円 〜 1,932万円 | 福岡県久留米市御井町2268-8 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全41戸 |
| サンリヤン花畑2 | 2,209万円 〜 3,491万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月（築24年） 地上15階 / 全50戸 |
| ドリーム久留米駅東 | 2,230万円 〜 3,209万円 | 福岡県久留米市東和町5-3 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
| サンリヤン花畑1 | 2,264万円 〜 3,940万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月（築25年） 地上15階 / 全52戸 |
| カーサマリア | 1,100万円 〜 2,481万円 | 福岡県久留米市津福本町276-3 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| クオリティ平田 | 1,067万円 〜 1,348万円 | 福岡県久留米市東和町2-8 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SIRIUS | 765万円 〜 1,081万円 | 福岡県久留米市篠原町1-10 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン小林 | 808万円 〜 1,186万円 | 福岡県久留米市津福本町306-17 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルスクレール | 823万円 〜 1,616万円 | 福岡県久留米市津福本町635-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全25戸 |
| ラグラシューズシェソワアオキ | 1,961万円 〜 2,513万円 | 福岡県久留米市東町2-7 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,826万円 〜 2,255万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン六ツ門 | 1,632万円 〜 2,484万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-15 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全55戸 |
| ヴィレッジ21 | 563万円 〜 855万円 | 福岡県久留米市御井町2425-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユコート東町 | 877万円 〜 1,554万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| アビテ21 | 1,109万円 〜 1,363万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-30 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクティブ梅満 | 584万円 〜 5,065万円 | 福岡県久留米市梅満町1167-3 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス学園通り | 1,028万円 〜 1,583万円 | 福岡県久留米市国分町1538-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| サーパス諏訪野第2 | 1,816万円 〜 2,630万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 |
2001年7月（築25年） 地上14階 / 全88戸 |
| サーパス諏訪野 | 1,418万円 〜 2,133万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2175-1 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス六ツ門 | 747万円 〜 2,527万円 | 福岡県久留米市西町1225-1 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス長門石2 | 1,201万円 〜 1,690万円 | 福岡県久留米市長門石1丁目3-13 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| サーパス長門石 | 1,121万円 〜 1,444万円 | 福岡県久留米市長門石2丁目2-80 |
1988年12月（築38年） 地上14階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス学園通り第2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市国分町1536-106
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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