福岡県久留米市津福今町477-58
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
912 万円 64.76m²の部屋
〜1,649 万円 80.83m²の部屋
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【外観】外観
1/6
【周辺】ミニストップ久留米津福今町店
2/6
【周辺】久留米市立津福小学校
3/6
【周辺】久留米商業高校
4/6
【周辺】正進幼稚園
5/6
【周辺】久留米特別支援学校
6/6グレイスコート津福の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイスコート津福の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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912万円 （14万円 / m²） 64.76m²の部屋
〜1,649万円 （20万円 / m²） 80.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.76m²の部屋の場合 | 80.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 912万円 | 1,649万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万6,960円 | 61万170円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万1,960円 | 65万170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 871万67円 | 1,583万6,173円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グレイスコート津福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスコート津福が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 800万円 | 70.78m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,395万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 1,480万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,098万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,590万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 700万円 | 70.78m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,049万円 | 70.78m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 900万円 | 68.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,230万円 | 80.83m² | 4LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 1,000万円 | 68.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 980万円 | 80.83m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,200万円 | 80.83m² | 4LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,190万円 | 64.76m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 1,180万円 | 80.83m² | 4LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,098万円 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 912万円 |
| 買取 | 547万円 〜 729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.25万円 / 月 64.76m²の部屋
〜
8.32万円 / 月 80.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスコート津福の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスコート津福が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ津福 | 888万円 〜 1,691万円 | 福岡県久留米市津福今町457-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバトロス原 | 275万円 〜 745万円 | 福岡県久留米市津福本町1541-3 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパディ久留米 | 1,538万円 〜 2,560万円 | 福岡県久留米市津福本町518 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム津福本町 | 1,284万円 〜 2,309万円 | 福岡県久留米市津福本町989-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全53戸 |
| ドマーニASOU | 509万円 〜 915万円 | 福岡県久留米市津福本町219 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ花畑 | 1,483万円 〜 1,967万円 | 福岡県久留米市西町790-1 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| レジデンス高松 | 413万円 〜 1,537万円 | 福岡県久留米市本町228 |
1995年5月（築32年） 地上9階 / 全27戸 |
| 新生マンション花畑西 | 1,175万円 〜 1,802万円 | 福岡県久留米市梅満町1127-3 |
1996年1月（築31年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラ・ディジェム旭 | 1,444万円 〜 2,023万円 | 福岡県久留米市西町1286-2 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション小頭町公園 | 1,017万円 〜 1,750万円 | 福岡県久留米市原古賀町23-12 |
1994年1月（築33年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランドハイツ | 1,043万円 〜 1,606万円 | 福岡県久留米市上津1丁目8-18 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルソナ西町 | 1,538万円 〜 1,886万円 | 福岡県久留米市西町1024 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| レジデンス・亜依2 | 934万円 〜 1,592万円 | 福岡県久留米市白山町566-2 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス学園通り | 1,040万円 〜 1,580万円 | 福岡県久留米市国分町1538-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランデール久留米 | 1,300万円 〜 1,656万円 | 福岡県久留米市大石町410-1 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス小頭 | 1,211万円 〜 3,381万円 | 福岡県久留米市小頭町2-12 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサヒル本町 | 1,050万円 〜 1,634万円 | 福岡県久留米市本町5-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション久留米中央 | 917万円 〜 2,122万円 | 福岡県久留米市荘島町15-20 |
1993年3月（築34年） 地上12階 / 全41戸 |
| アーバンパレス諏訪野 | 1,556万円 〜 2,411万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2378-29 |
1994年12月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークレーン六ツ門 | 1,422万円 〜 2,521万円 | 福岡県久留米市六ツ門町21-9 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 久留米明治通パーク・ホームズ | 1,243万円 〜 1,897万円 | 福岡県久留米市荘島町16-15 |
1994年6月（築32年） 地上14階 / 全25戸 |
| グレースハイツ1 | 1,615万円 〜 2,060万円 | 福岡県久留米市国分町1151-1 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日宝サンセーヌ中央町 | 572万円 〜 1,526万円 | 福岡県久留米市中央町27-11 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全26戸 |
| JR久留米駅南レジデンス | 953万円 〜 1,474万円 | 福岡県久留米市白山町369-1 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全18戸 |
| MJR久留米中央町 | 1,314万円 〜 2,605万円 | 福岡県久留米市中央町10-1 |
1993年5月（築34年） 地上14階 / 全46戸 |
| サザンコート中央町 | 1,119万円 〜 1,932万円 | 福岡県久留米市中央町19-15 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全15戸 |
| TRTマンション | 669万円 〜 1,542万円 | 福岡県久留米市日吉町19-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全9戸 |
| ロイヤルマンション南久留米 | 1,585万円 〜 2,158万円 | 福岡県久留米市野中町1386-2 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| ティファニーヒルズ | 564万円 〜 1,539万円 | 福岡県久留米市通町6-18 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全54戸 |
| 日吉壱番館 | 682万円 〜 1,244万円 | 福岡県久留米市日吉町137-1 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイスコート津福 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市津福今町477-58
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
4LDK 3階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
4LDK 6階
6/8
3LDK 6階
7/8
3LDK 8階
8/8| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
福岡県久留米市津福今町477-58【最寄り駅からのアクセス情報】
西鉄天神大牟田線 / 津福駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1995年3月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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