兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目14-8
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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17/17ワコーレヴェルデ御崎公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(神戸市兵庫区吉田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,862万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,816万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,581万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,811万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 2,766万円 |
| 6年後(築30年) | 90.2％ | 2,535万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区吉田町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,811万円 (69.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
ワコーレヴェルデ御崎公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で -0.33%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：1.83%、 1年前→今年：-0.65% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヴェルデ御崎公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,850万円 | 65.58m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,811万円 |
| 買取 | 1,687万円 〜 2,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストピア御崎公園 | 2,284万円 〜 2,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎町1丁目1-18 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全29戸 |
| ウィングシティ御崎公園 | 2,047万円 〜 2,419万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目36-6 |
2002年5月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| 39番館 | 879万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目39-10 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 22番館 | 778万円 〜 2,160万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目22-8 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エル・セレーノ御崎本町 | 840万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2丁目9-1 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレフォルトゥーナ長田南 | 1,263万円 〜 2,240万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| ワコーレレジクス兵庫 | 2,332万円 〜 3,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール | 2,689万円 〜 3,196万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-1 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| メロディーハイム神戸クラシエール | 2,119万円 〜 3,185万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町1-13 |
2001年3月（築25年） 地上13階 / 全68戸 |
| ヴィータ塚本通 | 1,075万円 〜 1,506万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレハーバーコート神戸 | 2,037万円 〜 3,377万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全68戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,882万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2,032万円 〜 2,565万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレハーバークレア神戸 | 1,672万円 〜 2,526万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| ワコーレペイサージュ神戸 | 2,063万円 〜 3,265万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目3-3 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンワプラザソレイユ兵庫 | 1,687万円 〜 2,120万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-4 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| アスタ新長田タワーズコート3番館 | 686万円 〜 4,311万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上29階 / 全155戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,463万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟 | 1,666万円 〜 3,437万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 |
2002年9月（築24年） 地上21階 / 全171戸 |
| 神戸アスタカレッジハイツ | 832万円 〜 1,044万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全84戸 |
| アスタピア新長田駅前通り | 1,256万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全89戸 |
| ラルゴ永沢 | 756万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目3-10 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟 | 1,881万円 〜 3,649万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2 |
2002年9月（築24年） 地上21階 / 全171戸 |
| フローラ'02 | 612万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ドルフグリッツァ水木通 | 2,329万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 | 1,580万円 〜 3,834万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 |
2002年8月（築24年） 地上21階 / 全 - 戸 |
| DORFKOBE公園通り | 2,400万円 〜 3,261万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| レェ・デ・ザンジュ | 816万円 〜 1,018万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,542万円 〜 3,453万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| グランアッシュ神戸ウエスト | 2,058万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレみさき | 1,224万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目6-2 |
1985年10月（築41年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレレジクス兵庫 | 2,332万円 〜 3,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 3,144万円 〜 4,121万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレプラザ兵庫 | 2,179万円 〜 2,636万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-20 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレピア兵庫 | 1,461万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-10 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全17戸 |
| ワコーレ兵庫駅前アニバース | 3,497万円 〜 4,390万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| ワコーレブレス兵庫 | 1,051万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1,692万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,525万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 2,655万円 〜 3,739万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月（築28年） 地上12階 / 全73戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 1,733万円 〜 2,633万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 2,075万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 |
1993年11月（築33年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレハーバーコート神戸 | 2,037万円 〜 3,377万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全68戸 |
| ワコーレシティオ兵庫 | 2,310万円 〜 2,828万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-8 |
1995年4月（築31年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,882万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,438万円 〜 4,265万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2,032万円 〜 2,565万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレ兵庫プレイス | 1,508万円 〜 1,994万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレハーバークレア神戸 | 1,672万円 〜 2,526万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,561万円 〜 3,855万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレザ・神戸ハウス | 2,585万円 〜 6,341万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 |
2008年1月（築18年） 地上17階 / 全205戸 |
| ワコーレペイサージュ神戸 | 2,063万円 〜 3,265万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目3-3 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 2,141万円 〜 3,063万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,463万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,733万円 〜 4,494万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,803万円 〜 3,552万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,542万円 〜 3,453万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 831万円 〜 1,802万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,874万円 〜 3,859万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全54戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,978万円 〜 3,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレヴェルデ御崎公園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目14-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年7月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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