この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区御崎町1丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,998 万円 58.63m²の部屋
〜2,321 万円 58.63m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,998万円 58.63m²の部屋 34万円 / m²
〜2,321万円 58.63m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区御崎町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区御崎町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,509万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,462万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,343万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,998万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,937万円 | 96.9％ |
| 7年後 (築30年) | 1,780万円 | 89.0％ |
このマンションと、神戸市兵庫区御崎町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,998万円 (58.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストピア御崎公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,088万円 | 58.63m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,998万円 |
| 買取 | 1,199万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.37万円 58.63m²の部屋
〜11.43万円 58.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストピア御崎公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストピア御崎公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎町1丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今津建設・岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングシティ御崎公園 | 2,198万円 〜 2,554万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目36-6 |
2002年5月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| 39番館 | 912万円 〜 1,538万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目39-10 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴェルデ御崎公園 | 2,672万円 〜 3,103万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目14-8 |
2002年7月（築22年） 地上13階 / 全30戸 |
| ネオシティ御崎公園 | 2,272万円 〜 3,230万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目1-5 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| エル・セレーノ御崎本町 | 843万円 〜 1,661万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2丁目9-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレフォルトゥーナ長田南 | 1,144万円 〜 1,889万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| ワコーレレジクス兵庫 | 2,015万円 〜 2,730万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 |
2001年6月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール | 2,314万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| エステムコート神戸西2 | 837万円 〜 1,059万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-25 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全70戸 |
| 県営フレール兵庫浜崎通27号棟 | 1,752万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-27 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム神戸クラシエール | 2,224万円 〜 2,984万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町1-13 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 2,078万円 〜 3,780万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8 |
1999年5月（築25年） 地上24階 / 全306戸 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2,834万円 〜 4,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全132戸 |
| ハーティス神戸ハーバーウエスト | 2,569万円 〜 3,769万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町2-11 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全84戸 |
| メゾン西柳原 | 1,116万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-25 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| みすがコーポ | 1,451万円 〜 2,036万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィータ塚本通 | 966万円 〜 1,357万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,864万円 〜 2,919万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 1,997万円 〜 2,324万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21 |
2000年5月（築24年） 地上9階 / 全1戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 1,931万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全15戸 |
| リンケージ7 | 1,634万円 〜 1,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレハーバーコート神戸 | 2,242万円 〜 3,671万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11 |
2000年7月（築24年） 地上14階 / 全68戸 |
| ワコーレハーバークレア神戸 | 1,763万円 〜 2,649万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| ワコーレペイサージュ神戸 | 1,922万円 〜 2,958万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目3-3 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンワプラザソレイユ兵庫 | 1,891万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-4 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟 | 1,726万円 〜 3,475万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 |
2002年9月（築22年） 地上21階 / 全171戸 |
| アスタピア新長田駅前通り | 1,254万円 〜 2,904万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全89戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,095万円 〜 3,114万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全56戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟 | 1,959万円 〜 3,384万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2 |
2002年9月（築22年） 地上21階 / 全171戸 |
| アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 | 1,579万円 〜 3,831万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 |
2002年8月（築22年） 地上21階 / 全130戸 |
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