兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-33
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
817 万円 26.52m²の部屋
〜3,889 万円 106.92m²の部屋
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817万円 (31万円 / m²) 26.52m²の部屋
〜3,889万円 (36万円 / m²) 106.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.52m²の部屋の場合 | 106.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 817万円 | 3,889万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万5,610円 | 134万9,370円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 37万610円 | 138万9,370円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 779万9,075円 | 3,749万2,636円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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フォレスト兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.25%、 2年前→1年前:-1.62%、 1年前→今年:8.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 817万円 |
| 買取 | 491万円 〜 654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.68万円 / 月 26.52m²の部屋
〜
18.59万円 / 月 106.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト兵庫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト兵庫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.01m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.52m² | 2DK / 4階 | 2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 1階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.01m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.32m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.52m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 1階 | 2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 1階 | 2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 1階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.53m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 8万円 / 月 | 85.86m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 1階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 1階 | 2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 1階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 1階 | 2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.01m² | 2DK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2011年3月 |
| 9万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 85.86m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.86m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 1階 | 2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.53m² | 1R / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 27.20m² | 1R / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2009年5月〜2009年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2009年5月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 兵庫アーベインハイツ | 1,507万円 〜 2,101万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目2-10 |
1981年7月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 吉田マンション | 622万円 〜 1,341万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通4丁目2-17 |
1980年4月(築47年) 地上5階 / 全10戸 |
| マンションまさ | 830万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-25 |
1980年4月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンド兵庫 | 1,259万円 〜 1,462万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通4-13 |
1980年1月(築47年) 地上7階 / 全12戸 |
| テスラ兵庫 | 992万円 〜 3,618万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-18 |
1979年7月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南第十兵庫コーポラス | 853万円 〜 1,258万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 |
1981年3月(築46年) 地上7階 / 全18戸 |
| 甲南第七兵庫コーポラス | 596万円 〜 1,328万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-12 |
1980年11月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西浜マンション | 1,163万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目3-4 |
1978年10月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神装コーポ | 632万円 〜 1,023万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目2-19 |
1980年5月(築47年) 地上4階 / 全13戸 |
| 金倉マンション | 1,342万円 〜 1,610万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通1丁目1-12 |
1979年5月(築48年) 地上5階 / 全8戸 |
| 蓮池コーポ | 1,021万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-12 |
1979年12月(築47年) 地上5階 / 全10戸 |
| カーサ大開 | 1,556万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-19 |
1979年8月(築47年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサベラ兵庫 | 1,457万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 |
1981年4月(築46年) 地上8階 / 全40戸 |
| ラフィーネ北逆瀬 | 1,113万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町4-13 |
1980年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー大信 | 962万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目1-4 |
1978年4月(築49年) 地上6階 / 全18戸 |
| 佐野ビル切戸住宅 | 531万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-3 |
1980年10月(築46年) 地上5階 / 全28戸 |
| 光ガーデン | 1,366万円 〜 4,912万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-15 |
1978年6月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ羽坂 | 626万円 〜 1,843万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通1丁目1-14 |
1980年4月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ兵庫 | 1,056万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-4 |
1978年9月(築48年) 地上9階 / 全24戸 |
| コーズ島田 | 1,223万円 〜 1,972万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-24 |
1979年11月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| STELLA兵庫 | 3,024万円 〜 3,512万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-17 |
1982年3月(築45年) 地上4階 / 全2戸 |
| 甲南第二兵庫コーポラス | 885万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-12 |
1979年4月(築48年) 地上7階 / 全24戸 |
| 石上マンション | 1,274万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-22 |
1978年6月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンハウス神戸 | 1,027万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目1-8 |
1980年4月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ | 1,154万円 〜 1,406万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目2-25 |
1978年4月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南第五兵庫コーポラス | 521万円 〜 814万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町3丁目3-37 |
1980年5月(築47年) 地上6階 / 全27戸 |
| フローラカミサワ | 1,685万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ下沢 | 900万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,217万円 〜 1,799万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月(築46年) 地上8階 / 全26戸 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 991万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 |
1981年6月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグフォレスト兵庫 | 932万円 〜 2,479万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-23 |
1997年7月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレストピア御崎公園 | 2,324万円 〜 2,728万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎町1丁目1-18 |
2001年5月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,534万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスト兵庫 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1980年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:1980年3月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり