この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,078 万円 60.3m²の部屋
〜3,780 万円 94.47m²の部屋
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ローレルハイツ神戸1号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,100万円 |
80.76m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,078万円 60.3m²の部屋 34万円 / m²
〜3,780万円 94.47m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区駅前通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市兵庫区駅前通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,124万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,951万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,078万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,909万円 | 91.9% |
このマンションと、神戸市兵庫区駅前通の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,078万円 (60.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルハイツ神戸1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
2,580万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,148万円 | 67.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月 |
3,298万円 | 67.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月 |
3,498万円 | 67.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月 |
2,570万円 | 66.08m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,180万円 | 66.08m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月 |
2,680万円 | 70.76m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,880万円 | 85.49m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
2,790万円 | 90.97m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
2,900万円 | 90.97m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,680万円 | 75.54m² | 2LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年9月 |
2,580万円 | 71.05m² | 3LDK / 16階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,190万円 | 70.76m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月 |
2,480万円 | 77.86m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,780万円 | 71.05m² | 3LDK / 20階 | 2016年4月〜2016年7月 |
2,198万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年2月 |
2,380万円 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
2,390万円 | 71.05m² | 3LDK / 20階 | 2015年6月〜2015年7月 |
1,580万円 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
1,690万円 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
1,690万円 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
2,100万円 | 69.59m² | 3LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,590万円 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
2,180万円 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年9月 |
2,350万円 | 80.76m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月 |
2,080万円 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,078万円 |
買取 | 1,247万円 〜 1,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.13万円 60.3m²の部屋
〜17.08万円 94.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレルハイツ神戸1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99% 、 2年前→1年前:6.08% 、 1年前→今年:0.39% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレルハイツ神戸1号棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】24階建ての高層マンション。角地に立っています。存在感が有りますよ
築年月(築年数) | 1999年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階 / 地下1階建 | 総戸数 | 306戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設株式会社・東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモシティ兵庫駅前 | 2,834万円 〜 4,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全132戸 |
兵庫駅北住宅兵庫駅北シティコート | 1,344万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目2-12 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全78戸 |
パレス入江 | 1,778万円 〜 2,128万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目2-4 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ヴィンテージコート兵庫 | 1,643万円 〜 3,289万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-29 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全58戸 |
ウエストコート1番館 | 1,245万円 〜 3,227万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-23 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ストークコート | 2,138万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-38 |
1997年9月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸西2 | 837万円 〜 1,059万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-25 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全70戸 |
ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,864万円 〜 2,919万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全31戸 |
エクセルシティ兵庫大開通り | 1,695万円 〜 2,555万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
サンワプラザ神戸大開通 | 1,934万円 〜 2,374万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全80戸 |
イーデンハイツオクトピア | 1,930万円 〜 4,670万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-21 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全20戸 |
サウサリートコウベ | 1,634万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアハイツ | 632万円 〜 2,773万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
ナインハイツ | 1,616万円 〜 2,450万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-3 |
1997年10月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アントレ大開 | 2,162万円 〜 2,935万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-9 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレグランディール御旅 | 1,874万円 〜 2,302万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴィータ塚本通 | 966万円 〜 1,357万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
県営フレール兵庫浜崎通27号棟 | 1,752万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-27 |
1999年6月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サムティ神戸浜崎通 | 826万円 〜 3,161万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-8 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ツイン大開1号館 | 1,039万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全47戸 |
エスペラール神戸 | 2,507万円 〜 3,371万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年10月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リンケージ7 | 1,634万円 〜 1,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール兵庫 | 1,754万円 〜 3,732万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21 |
1998年9月(築26年) 地上15階 / 全111戸 |
エステムコート神戸西 | 807万円 〜 1,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-32 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウイング神戸 | 1,412万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー3 | 1,014万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンセール中道 | 2,132万円 〜 2,777万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目3-16 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディーズレジデンス | 2,222万円 〜 2,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目3-7 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビエント上沢 | 447万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全53戸 |
メゾン西柳原 | 1,116万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-25 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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