兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,283 万円 68.89m²の部屋
〜3,212 万円 83.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観もきれいです
1/1ネオシティ御崎公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,283万円 （33万円 / m²） 68.89m²の部屋
〜3,212万円 （38万円 / m²） 83.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.89m²の部屋の場合 | 83.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,283万円 | 3,212万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万9,390円 | 112万5,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万9,390円 | 116万5,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,196万827円 | 3,094万9,866円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市兵庫区浜中町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,293万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,187万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,283万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4％ | 2,177万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区浜中町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,283万円 (68.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
ネオシティ御崎公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：-1.62%、 1年前→今年：8.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオシティ御崎公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 69.36m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,580万円 | 69.36m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,283万円 |
| 買取 | 1,370万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.63万円 / 月 68.89m²の部屋
〜
14.24万円 / 月 83.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオシティ御崎公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオシティ御崎公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 68.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.89m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.58m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.89m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシティ御崎公園 | 2,183万円 〜 2,884万円 | 兵庫県神戸市兵庫区金平町1丁目17-14 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| 御崎コート | 1,561万円 〜 2,445万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎町2丁目8-7 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラグーンプレイスケーズ | 848万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区金平町1丁目17-10 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストピア御崎公園 | 2,336万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎町1丁目1-18 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| DITA笠松通 | 682万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市兵庫区笠松通6丁目2-3 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| プラージュ御崎 | 1,496万円 〜 2,612万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2丁目3-9 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホンダハイム | 1,747万円 〜 2,548万円 | 兵庫県神戸市兵庫区笠松通6丁目4-7 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 湯川マンション | 967万円 〜 2,518万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目1-9 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 和田宮パル | 1,581万円 〜 2,289万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上庄通2丁目3-2 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレレジクス兵庫 | 2,463万円 〜 3,303万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 |
2001年6月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| SUN志里池 | 1,057万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ストークコート | 2,341万円 〜 3,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-38 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸西2 | 787万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-25 |
1999年6月（築28年） 地上6階 / 全70戸 |
| GC長田庄田町 | 1,242万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| 兵庫駅北住宅兵庫駅北シティコート | 1,471万円 〜 1,885万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目2-12 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 2,154万円 〜 4,568万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8 |
1999年5月（築28年） 地上24階 / 全306戸 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2,788万円 〜 4,427万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全132戸 |
| みすがコーポ | 1,669万円 〜 2,360万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| パレス入江 | 1,945万円 〜 2,312万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目2-4 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウイング神戸 | 1,453万円 〜 2,898万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| サムティ神戸浜崎通 | 909万円 〜 3,438万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-8 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム神戸クラシエール | 2,229万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町1-13 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全68戸 |
| サウサリートコウベ | 1,787万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラール神戸 | 2,756万円 〜 3,664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年10月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハーティス神戸ハーバーウエスト | 2,574万円 〜 3,823万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町2-11 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全84戸 |
| ウォームスヴィル本町 | 1,428万円 〜 1,903万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランメゾンミクラ | 620万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 |
1998年5月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン西柳原 | 1,224万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-25 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャロンT・I | 1,128万円 〜 1,388万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目6-13 |
1998年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート兵庫 | 1,662万円 〜 3,391万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-29 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオシティ御崎公園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 4階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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