この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
837 万円 17.46m²の部屋
〜1,059 万円 18.9m²の部屋
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エステムコート神戸西2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,100万円 |
18.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,195万円 |
18.9m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
18.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
18.9m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
837万円 17.46m²の部屋 48万円 / m²
〜1,059万円 18.9m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区駅南通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区駅南通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 886万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 814万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 837万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 769万円 | 91.9％ |
このマンションと、神戸市兵庫区駅南通の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
837万円 (17.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート神戸西2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,140万円 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,195万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 1,295万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,050万円 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 860万円 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 900万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,050万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
| 1,100万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 900万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 1,150万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 910万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 850万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 940万円 | 18.90m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 890万円 | 17.46m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 940万円 | 17.46m² | 1K / 6階 | 2019年11月 |
| 1,050万円 | 18.90m² | 1K / 6階 | 2019年8月 |
| 900万円 | 18.90m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,100万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,180万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 950万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 780万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 920万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 780万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 800万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 830万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2012年8月 |
| 950万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2010年9月 |
| 595万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2010年6月 |
| 680万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 837万円 |
| 買取 | 502万円 〜 670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.75万円 17.46m²の部屋
〜5.7万円 18.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート神戸西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステムコート神戸西2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープ兵庫まで129m
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ストークコート | 2,138万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-38 |
1997年9月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2,834万円 〜 4,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全132戸 |
| ワコーレレジクス兵庫 | 2,015万円 〜 2,730万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 |
2001年6月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 2,078万円 〜 3,780万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8 |
1999年5月（築25年） 地上24階 / 全306戸 |
| 県営フレール兵庫浜崎通27号棟 | 1,752万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-27 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 兵庫駅北住宅兵庫駅北シティコート | 1,344万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目2-12 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| サムティ神戸浜崎通 | 826万円 〜 3,160万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-8 |
1997年9月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスペラール神戸 | 2,507万円 〜 3,371万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年10月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パレス入江 | 1,778万円 〜 2,128万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目2-4 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| エステムコート神戸西 | 807万円 〜 1,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-32 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート兵庫 | 1,643万円 〜 3,289万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-29 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| ウエストコート1番館 | 1,245万円 〜 3,227万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-23 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 1,874万円 〜 2,302万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィータ塚本通 | 966万円 〜 1,357万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレブレス兵庫 | 1,073万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| ファミール兵庫 | 1,754万円 〜 3,732万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21 |
1998年9月（築26年） 地上15階 / 全111戸 |
| イーデンハイツオクトピア | 1,930万円 〜 4,670万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-21 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| メゾン西柳原 | 1,116万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-25 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,864万円 〜 2,919万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| リンケージ7 | 1,634万円 〜 1,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ | 632万円 〜 2,773万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| アントレ大開 | 2,162万円 〜 2,935万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-9 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ兵庫大開通り | 1,695万円 〜 2,554万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 1,934万円 〜 2,374万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全80戸 |
| ディーズレジデンス | 2,222万円 〜 2,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目3-7 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サウサリートコウベ | 1,634万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナインハイツ | 1,616万円 〜 2,450万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-3 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 1,997万円 〜 2,324万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21 |
2000年5月（築24年） 地上9階 / 全1戸 |
| エトワール門口 | 2,233万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウイング神戸 | 1,412万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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