この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,756 万円 70.85m²の部屋
〜3,834 万円 83.09m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,756万円 70.85m²の部屋 39万円 / m²
〜3,834万円 83.09m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区楠町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区楠町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,313万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,138万円 | 94.7％ |
| 築30年(8年後) | 2,842万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,756万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,611万円 | 94.7％ |
| 8年後 (築30年) | 2,365万円 | 85.8％ |
このマンションと、神戸市中央区楠町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,756万円 (70.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ神戸大倉山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 83.09m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,756万円 |
| 買取 | 1,654万円 〜 2,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.93万円 70.85m²の部屋
〜17.33万円 83.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズ神戸大倉山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ神戸大倉山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】祇園小学校
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントマルク神戸 | 1,165万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-8 |
2004年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アコルデパルク下山手 | 1,055万円 〜 1,443万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目1-7 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミリーヒルズ大倉山 | 3,455万円 〜 4,292万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレサンス神戸裁判所前 | 809万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7 |
2002年5月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 楠緑館 | 1,778万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-16 |
2003年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパレ大倉山ウエストタワー | 1,911万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| ジオコート元町山手 | 1,598万円 〜 2,968万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアーバンヒル山手 | 2,340万円 〜 3,559万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目14-15 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| プレステージ山手県庁通り | 2,720万円 〜 3,576万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-1 |
2001年7月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ローレル神戸駅前 | 2,836万円 〜 3,493万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通2丁目2-5 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスヴェルみなと元町オーシャンフロント | 885万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-18 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸山の手通 | 2,051万円 〜 2,886万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| アルス神戸ハーバースクエア | 1,129万円 〜 3,300万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-3 |
2003年9月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランパレ花隈公園 | 2,481万円 〜 3,466万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町24-4 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンス神戸みなと元町 | 985万円 〜 3,057万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-6 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全69戸 |
| ディナスティ神戸元町通 | 1,064万円 〜 1,854万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-20 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全50戸 |
| アトリエYAYOI | 1,323万円 〜 1億 3,081万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-20 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズマンション花隈 | 2,417万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-19 |
2001年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸・ハーバーランド前 | 831万円 〜 1,226万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-21 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| マーレ神戸花隈 | 1,257万円 〜 3,657万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-10 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| プレサンス神戸駅前 | 822万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3 |
2001年6月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| ラナップスクエア神戸県庁前 | 861万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-23 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| アンビエントみなと元町 | 2,805万円 〜 4,686万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-4 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| ワコーレ雪御所公園 | 1,999万円 〜 2,987万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全25戸 |
| 神戸中山手ハウス | 2,438万円 〜 3,594万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目4-17 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ神戸 | 1,749万円 〜 3,239万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| ウォームスヴィル元町通 | 867万円 〜 4,038万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-8 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| DOMみなと元町 | 1,208万円 〜 5,975万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-7 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アランチア花隈 | 2,605万円 〜 3,772万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町6-17 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エフ・コート神戸中山手通 | 2,264万円 〜 4,050万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
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