ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区ワコーレデュプレックス神戸

ワコーレデュプレックス神戸はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,144 万円 50.99m²の部屋

3,814 万円 73.8m²の部屋

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ワコーレデュプレックス神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレデュプレックス神戸の売却に強い不動産会社 8社

ワコーレデュプレックス神戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレデュプレックス神戸から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012138号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
11.4
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
29.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ワコーレデュプレックス神戸は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,144万円50.99m²の部屋42万円 / m²

3,814万円73.8m²の部屋52万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区新開地)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市兵庫区新開地 / 専有面積:60m² )
変化割合
築25年(現在) 2,002万円 100%
築30年(5年後) 1,838万円 91.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 2,144万円 100%
5年後(築30年) 1,968万円 91.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区新開地の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,144万円 (50.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレデュプレックス神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,798万円 73.00m² 3LDK / 12階 2024年2月〜2024年3月
2,280万円 61.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
3,080万円 71.00m² 2LDK / 10階 2022年5月〜2022年7月
1,980万円 53.72m² 2LDK / 3階 2019年3月〜2019年5月
1,680万円 56.19m² 3LDK / 6階 2013年4月〜2013年11月
1,780万円 71.56m² 3LDK / 5階 2013年5月〜2013年6月
1,650万円 53.72m² 2LDK / 7階 2013年2月〜2013年4月
1,880万円 56.19m² 3LDK / 6階 2013年1月〜2013年3月
1,390万円 52.36m² 2LDK / 11階 2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,144万円
買取 1,286万円 〜 1,715万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレデュプレックス神戸は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

10.9万円50.99m²の部屋

16.77万円73.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレデュプレックス神戸の賃料掲載履歴(24件)

ワコーレデュプレックス神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレデュプレックス神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 50.00m² 2LDK / 13階 2022年5月
12万円 / 月 50.99m² 2LDK / 13階 2021年12月〜2022年1月
12万円 / 月 50.99m² 3LDK / 13階 2021年6月
14.3万円 / 月 84.58m² 3LDK / 12階 2020年12月〜2021年2月
12万円 / 月 50.99m² 2LDK / 13階 2020年12月〜2021年1月
9.5万円 / 月 52.66m² 2LDK / 11階 2019年9月〜2019年10月
12万円 / 月 50.99m² 2LDK / 13階 2019年8月
12万円 / 月 50.99m² 2LDK / 13階 2018年10月〜2019年6月
13.8万円 / 月 84.58m² 3LDK / 12階 2017年12月
9万円 / 月 53.72m² 2LDK / 4階 2017年12月
13.8万円 / 月 84.58m² 3LDK / 12階 2017年3月〜2017年6月
9万円 / 月 53.72m² 2LDK / 9階 2017年1月〜2017年2月
9万円 / 月 53.72m² 2LDK / 4階 2017年2月
9万円 / 月 53.72m² 2LDK / 4階 2015年10月〜2016年2月
9万円 / 月 52.66m² 2LDK / 11階 2014年11月〜2014年12月
10万円 / 月 53.72m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
12万円 / 月 50.99m² 2LDK / 13階 2013年1月〜2013年2月
12万円 / 月 50.99m² 2LDK / 13階 2009年1月〜2012年10月
12万円 / 月 74.10m² 3LDK / 9階 2012年2月
12万円 / 月 74.10m² 3LDK / 9階 2011年1月
14万円 / 月 61.28m² 3LDK / 4階 2010年10月
12.5万円 / 月 74.10m² 3LDK / 9階 2010年2月
13.5万円 / 月 74.10m² 3LDK / 9階 2009年12月〜2010年1月
12.5万円 / 月 74.10m² 3LDK / 9階 2009年10月〜2009年11月

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ワコーレデュプレックス神戸周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレデュプレックス神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.14%、 2年前→1年前:-1.02%、 1年前→今年:3.60%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ワコーレデュプレックス神戸
所在地 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7
交通
  • 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】ライフ神戸駅前店 徒歩4分。 290m

    【周辺】ライフ神戸駅前店 徒歩4分。 290m

築年月(築年数) 2000年3月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 83戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)明和工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ワコーレデュプレックス神戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スタッツア神戸 1,076万円 〜 1,407万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-9 1998年7月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
グラン・パレ神戸 1,213万円 〜 2,604万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-21 1998年7月(築27年)
地上11階 / 全40戸
MAINSTAGE兵庫 2,213万円 〜 3,223万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-11 1998年8月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレシエラ神戸 1,860万円 〜 2,556万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 2000年8月(築25年)
地上11階 / 全27戸
サニーヒルズ神戸 1,749万円 〜 3,274万円 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13 2001年5月(築24年)
地上10階 / 全23戸
パンプキンC 817万円 〜 1,960万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6-26 2002年3月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
エスペランサ神戸 1,282万円 〜 1,833万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-2 2001年1月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
リフレ神戸 2,783万円 〜 3,873万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-20 1998年10月(築27年)
地上19階 / 全83戸
新開地西国街道ビルフレール新開地6丁目 655万円 〜 3,852万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目1-5 1999年8月(築26年)
地上17階 / 全170戸
プレサンス神戸駅前 823万円 〜 2,286万円 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3 2001年6月(築24年)
地上11階 / 全51戸
エステムコート神戸・ハーバーランド前 831万円 〜 1,239万円 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-21 2001年2月(築24年)
地上11階 / 全60戸
グランパレ神戸ハーバープレイス 1,867万円 〜 3,669万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-22 2001年5月(築24年)
地上14階 / 全86戸
ローレル神戸駅前 2,785万円 〜 3,428万円 兵庫県神戸市中央区中町通2丁目2-5 2001年5月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
ライオンズプラザ神戸 1,152万円 〜 4,136万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5 2000年1月(築25年)
地上14階 / 全133戸
DORFKOBE公園通り 2,393万円 〜 3,557万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15 2000年11月(築24年)
地上9階 / 全16戸
ロイヤルハイツ永沢 524万円 〜 1,151万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-19 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレル水木通 1,866万円 〜 2,704万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 2000年7月(築25年)
地上11階 / 全20戸
ラルゴ永沢 728万円 〜 2,633万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目3-10 2000年12月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミリーヒルズ大倉山 3,299万円 〜 4,111万円 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 2002年1月(築23年)
地上11階 / 全20戸
ミリオンベル神戸 1,771万円 〜 2,463万円 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町13-21 1998年11月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
レノバール神戸 2,190万円 〜 3,042万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目1-6 1998年7月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
グローリ東川崎 2,742万円 〜 3,679万円 兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目6-15 1999年5月(築26年)
地上4階 / 全18戸
ワコーレ大倉山フラッツ 1,722万円 〜 2,286万円 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16 1998年10月(築27年)
地上8階 / 全21戸
ピトレスク 1,205万円 〜 1,578万円 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-19 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
サンワプラザソレイユ兵庫 1,847万円 〜 2,540万円 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-4 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全31戸
アスール神戸 698万円 〜 932万円 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-8 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ホロン・コート神戸 2,091万円 〜 2,856万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-5 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
フレール神戸東川崎 1,586万円 〜 3,445万円 兵庫県神戸市中央区東川崎町6丁目1-11 1999年5月(築26年)
地上13階 / 全 - 戸
グランメゾン神戸 914万円 〜 1,189万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 1998年6月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
アーバン・ヒルズ神戸中央 3,139万円 〜 3,925万円 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ワコーレデュプレックス神戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレデュプレックス神戸の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレデュプレックス神戸の売り時ですか?
ワコーレデュプレックス神戸がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で8.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.14%、2年前→1年前:-1.02%、1年前→今年:3.60%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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