この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,461 万円 38.93m²の部屋
〜1,888 万円 40m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,461万円 38.93m²の部屋 38万円 / m²
〜1,888万円 40m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区楠町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区楠町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,775万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,641万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,461万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,351万円 | 92.4% |
このマンションと、神戸市中央区楠町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (38.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,461万円 |
買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.32万円 38.93m²の部屋
〜9.4万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ピトレスク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ピトレスク |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-19 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ大倉山フラッツ | 1,831万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
コーラルウェイ2 | 866万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-9 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
アーバンヴィレッジ神戸中央 | 2,117万円 〜 2,695万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目12-20 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヴィレッジ | 2,722万円 〜 3,547万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-1 |
1997年6月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーシャンビュー神戸 | 1,918万円 〜 2,829万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-3 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
大倉山プレイス | 812万円 〜 3,899万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目3-15 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大倉山壱番館 | 1,863万円 〜 2,566万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-17 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
中央マンション | 854万円 〜 1,097万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目4-3 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸プレイス | 1,138万円 〜 1,789万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年6月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
神戸多聞マンション | 1,046万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-6 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Casabella湊川壱番館 | 1,257万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
ワコーレシティオ神戸 | 1,448万円 〜 2,718万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全18戸 |
ピースフルライフワコー | 1,138万円 〜 1,760万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-15 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
荒田マンション | 763万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-25 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーコート橘 | 2,225万円 〜 3,135万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-14 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタッツア兵庫 | 467万円 〜 1,162万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-18 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハミングコート | 1,896万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目7-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セゾン荒田 | 841万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目13-1 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
井本マンション | 2,262万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目3-15 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コリンデール | 2,202万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目5-7 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブリックロード山の手 | 964万円 〜 4,351万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE兵庫 | 2,339万円 〜 3,407万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-11 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スタッツア神戸 | 1,137万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-9 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ神戸 | 1,244万円 〜 2,644万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-21 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
ワコーレデュプレックス神戸 | 2,175万円 〜 3,873万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全83戸 |
ローレル花隈 | 1,361万円 〜 2,101万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-15 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全21戸 |
シャルムMITI | 858万円 〜 2,154万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-20 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレエクシード神戸 | 2,077万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全22戸 |
ル・パレ神戸東館 | 797万円 〜 1,080万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-14 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸元町通 | 946万円 〜 1,166万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-18 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
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