この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区明治2丁目10-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,294 万円 62.48m²の部屋
〜1,761 万円 67.69m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,294万円62.48m²の部屋21万円 / m²
〜1,761万円67.69m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区明治)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区明治 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,392万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,367万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,294万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,271万円 | 98.2％ |
このマンションと、名古屋市南区明治の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,294万円 (62.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヒルズ明治が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,470万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,499万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 1,550万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 1,670万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,770万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 1,799万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,294万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.17万円62.48m²の部屋
〜7.62万円67.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンヒルズ明治周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンヒルズ明治 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-30 |
| 交通 |
|
【外観】8階建ての4階部分の角部屋。ペットと暮らせます♪2023年6月リフォームされた綺麗なお部屋です！名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約6分、名古屋市営バス「紀左ヱ門橋東」停まで徒歩1分と交通アクセス良好。
【外観】玄関外の写真です。エレベーターのすぐ横にあたるお部屋です。（2023年7月7日撮影）
【エントランス】オートロック付きです
【駐車場】駐車場の空きもございます！
【周辺】名古屋市立明治小学校【名古屋市立明治小学校】◆昭和11年に明治尋常小学校として開校し、平成27年に創立80周年◆全国でも珍しいスクールカウンセラーが常勤しています。 270m
【周辺】名古屋市立明豊中学校【名古屋市立明豊中学校】【校訓】心明るく、知性豊かに【学校教育の努力点主題】つながる思い、広がる笑顔～「“合い”の活動」に重きを置いて～ 800m
【周辺】みなみほいくえん【みなみほいくえん】～えがお いっぱい！～「いきいき のびのび 豊かな心」保護者と信頼関係を築き、ともに子育てをし、地域の子育て支援の充実を図り、地域に根差した保育園を 90m
【周辺】バロー内田橋店【バロー内田橋店】AM10:00～PM9:00 ※毎週土日は9：30に開店。クレジットカード可。夜9時まで営業しているのでお仕事帰りや買い忘れがあっても安心ですね。 700m
【周辺】EQVo!フィールちとせ店【エクボフィールちとせ店】 平成14年6月にオープン。平成20年11月に「エクボちとせ店」として再オープンしまた。 エクボは エキサイトのE、クオリティのQボリュームのV…
【周辺】麺家 一進【麺家 一進】定休日：毎週月曜日直径1.875mmの「新鮮で生きた麺」創業50年以上の老舗製麺所と研究を重ねた一進だけの「新鮮で生きた麺」を使用。テイクアウトも可能。 120m
【周辺】中京病院【中京病院】【休診日】土曜・日曜・祝日救命救急センター、ICU、救命ICU、NICCU(新生児心臓治療室)、熱傷センター、透析センター等があり地域住民に貢献していきます。 550m
【周辺】
【周辺】名古屋南陽通郵便局【名古屋南陽通郵便局】駐車場：あり（3台）郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土・日・休日 750m
【周辺】四条公園【四条公園】平日の昼間でも近隣の保育園児たちが遊びにきています。土日は小学生の子どもたちで賑わっています。 290m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岐建木村 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライト明治 | 884万円 〜 1,121万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目28-11 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイビーマンション内田橋南 | 1,513万円 〜 1,983万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-2 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| アイビーマンション内田橋南2 | 1,044万円 〜 1,310万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-7 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| ハイツサンルート | 392万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目4-12 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| モラリス豊 | 1,015万円 〜 1,382万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目35-12 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| 第3スカイマンション | 523万円 〜 1,245万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目27-19 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| レインボー内田橋 | 1,520万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-25 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラビデンス内田橋 | 1,746万円 〜 2,377万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目8-5 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| スペリア名南コンフォート | 1,607万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-13 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| バンベール木場 | 1,441万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-37 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全88戸 |
| サンシャインミナミ2 | 1,239万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目35-19 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| スペリアシティ名南アネックス3 | 1,466万円 〜 2,073万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-105 |
1995年5月（築30年） 地上13階 / 全61戸 |
| 宝マンション道徳東2 | 1,592万円 〜 2,300万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全45戸 |
| アメニティ豊 | 930万円 〜 1,140万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目30-23 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| スペリアシティ名南アネックス1 | 1,392万円 〜 2,219万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-56 |
1994年2月（築31年） 地上14階 / 全247戸 |
| 宝マンション道徳東 | 1,345万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目6-14 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンフォレスト | 1,177万円 〜 1,508万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町14-8 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| 宝マンション伝馬町 | 1,913万円 〜 2,346万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-9 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全74戸 |
| スペリアシティ名南アネックス2 | 1,356万円 〜 2,185万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-56 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全97戸 |
| スペリアシティ名南アネックス5 | 1,637万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-33 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全151戸 |
| タウンコートオーク | 670万円 〜 869万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目6-3 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| スペリアシティ名南アネックス4 | 1,520万円 〜 2,518万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-15 |
1995年10月（築30年） 地上14階 / 全193戸 |
| グランピア道徳 | 1,784万円 〜 2,553万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| アネックス木下 | 586万円 〜 709万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目8-2 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| スペリア堀田 | 1,345万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目9-5 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全38戸 |
| アベニールM&M | 1,032万円 〜 1,409万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目6-10 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミカステージ神宮南 | 1,303万円 〜 1,835万円 | 愛知県名古屋市熱田区須賀町908 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ル・ポミエ | 1,224万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町7-14 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全13戸 |
| ラヴィアンローズ | 575万円 〜 741万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町1-31 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| グレース堀田 | 1,603万円 〜 6,735万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-8 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
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