愛知県名古屋市港区木場町2-56
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,353 万円 67m²の部屋
〜2,255 万円 85.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【小学校】名古屋市立東築地小学校まで1641ｍ
3/3スペリアシティ名南アネックス1の売却に役立つ情報をチェック！
スペリアシティ名南アネックス1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
84.18m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社Harnnect ホームメイトFC金山駅前店 | ||||||
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1,353万円 （20万円 / m²） 67m²の部屋
〜2,255万円 （26万円 / m²） 85.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67m²の部屋の場合 | 85.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,353万円 | 2,255万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万2,490円 | 81万150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万2,490円 | 85万150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,296万8,468円 | 2,169万4,944円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
スペリアシティ名南アネックス1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.85%、 2年前→1年前：-3.27%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリアシティ名南アネックス1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 73.81m² | 3LDK / 10階 | 2026年7月 |
| 1,999万円 | 80.51m² | 3LDK / 3階 | 2026年6月 |
| 1,899万円 | 73.72m² | 3LDK / 11階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,999万円 | 73.81m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,390万円 | 80.51m² | 4LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,490万円 | 80.51m² | 4LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,200万円 | 73.81m² | 3LDK / 13階 | 2025年12月 |
| 1,899万円 | 73.81m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 1,280万円 | 84.18m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 1,310万円 | 73.81m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,280万円 | 84.18m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 1,999万円 | 73.81m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,390万円 | 85.33m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,099万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,499万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,799万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,090万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,570万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 1,650万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 2,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,698万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,250万円 | 73.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 1,580万円 | 73.81m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 1,198万円 | 73.81m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,280万円 | 73.81m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 1,430万円 | 73.81m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 1,630万円 | 73.81m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,698万円 | 73.81m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 1,549万円 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,380万円 | 80.51m² | 4LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,599万円 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,400万円 | 80.51m² | 4LDK / 10階 | 2020年7月 |
| 1,450万円 | 80.51m² | 4LDK / 10階 | 2020年6月 |
| 1,399万円 | 70.76m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,600万円 | 80.51m² | 4LDK / 10階 | 2020年5月 |
| 1,700万円 | 80.51m² | 4LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,320万円 | 70.76m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,480万円 | 70.76m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,560万円 | 70.76m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,600万円 | 70.90m² | 4DK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 930万円 | 80.51m² | 4LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,480万円 | 70.90m² | 4DK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,580万円 | 80.51m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,280万円 | 70.90m² | 4DK / 6階 | 2019年5月 |
| 1,568万円 | 80.51m² | 4LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,390万円 | 73.72m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,450万円 | 73.72m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月 |
| 1,530万円 | 73.81m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 1,190万円 | 73.81m² | 3LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,280万円 | 73.81m² | 3LDK / 14階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 1,180万円 | 73.81m² | 4DK / 10階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,320万円 | 73.81m² | 4DK / 10階 | 2017年7月 |
| 1,730万円 | 73.81m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 1,680万円 | 85.33m² | 4LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,688万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,300万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 1,390万円 | 73.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,480万円 | 85.33m² | 4LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,180万円 | 73.81m² | 3LDK / 14階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 1,470万円 | 73.72m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,380万円 | 73.72m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 1,180万円 | 73.81m² | 4LDK / 10階 | 2015年5月 |
| 1,280万円 | 73.81m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 1,470万円 | 73.72m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 1,120万円 | 64.41m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 1,280万円 | 70.76m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,480万円 | 85.33m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 1,280万円 | 70.76m² | 3LDK / 14階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,580万円 | 80.51m² | 4LDK / 14階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 1,330万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 1,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 1,220万円 | 64.41m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月 |
| 1,390万円 | 73.81m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 1,390万円 | 73.81m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,590万円 | 80.51m² | 4LDK / 13階 | 2009年8月〜2010年4月 |
| 1,480万円 | 73.72m² | 3LDK / 10階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,353万円 |
| 買取 | 812万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.21万円 / 月 67m²の部屋
〜
10.38万円 / 月 85.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペリアシティ名南アネックス1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリアシティ名南アネックス1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 84.18m² | 4LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 84.18m² | 4LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 84.18m² | 4LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 14階 | 2017年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリアシティ名南アネックス2 | 1,329万円 〜 2,239万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-56 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全97戸 |
| スペリアシティ名南アネックス3 | 1,457万円 〜 2,154万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-105 |
1995年5月（築32年） 地上13階 / 全63戸 |
| バンベール木場 | 1,415万円 〜 2,315万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-37 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全88戸 |
| バース25 | 519万円 〜 687万円 | 愛知県名古屋市南区五条町2丁目1-27 |
1993年6月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイツサンルート | 391万円 〜 1,222万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目4-12 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーバンヒルズ明治 | 1,260万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-30 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全11戸 |
| ブライト明治 | 885万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目28-11 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ第2築地 | 1,242万円 〜 2,805万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-17 |
1992年8月（築35年） 地上14階 / 全40戸 |
| アコリエンテ道徳 | 403万円 〜 535万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目2-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・カサ・コモダ港陽 | 1,094万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-23 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| アイビーマンション内田橋南 | 1,248万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-2 |
1995年5月（築32年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラヴィアンローズ | 549万円 〜 753万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町1-31 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全17戸 |
| フレンドシップ | 510万円 〜 648万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目12-14 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| 宝マンション神宮南 | 1,311万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目14-6 |
1993年3月（築34年） 地上11階 / 全202戸 |
| シーブリーズ東海 | 538万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-9 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全23戸 |
| 五幸マンション熱田 | 1,507万円 〜 2,053万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町13-12 |
1992年6月（築35年） 地上4階 / 全4戸 |
| グレースメゾン名海3 | 1,397万円 〜 1,995万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-17 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全16戸 |
| レインボー内田橋 | 1,547万円 〜 1,910万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-25 |
1995年5月（築32年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレストヒルズ名古屋内田橋 | 692万円 〜 938万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目7-22 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンルピナス | 1,163万円 〜 2,149万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町41-15 |
1994年8月（築33年） 地上11階 / 全34戸 |
| モラリス豊 | 1,013万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目35-12 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラ.フィーネヤマセ | 788万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市港区港栄3丁目6-24 |
1992年8月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| セジューネ625 | 905万円 〜 1,320万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-16 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全10戸 |
| ラビデンス内田橋 | 1,687万円 〜 2,453万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目8-5 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全38戸 |
| ルイシャトレ豊田本町 | 1,659万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目24-27 |
1992年8月（築35年） 地上14階 / 全28戸 |
| グランドメゾンUN | 1,117万円 〜 1,738万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目8-10 |
1993年12月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンパーク名港 | 1,169万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目3-5 |
1993年11月（築33年） 地上9階 / 全47戸 |
| 第3スカイマンション | 519万円 〜 1,259万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目27-19 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| ソフィア2 | 973万円 〜 1,280万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目3-23 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ内田橋 | 477万円 〜 680万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目9-16 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
スペリアシティ名南アネックス1から近い順に表示しています
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着
オリコン顧客満足度（R）調査で2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門総合1位！
住まいは、その人にとってとても大切な資産です。
だからこそ、「売ってよかった」と心から思える納得のいく売却を実現したい
私たちは、そんな想いに全力でお応えします。
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〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却？運用？どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
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不動産の売却は地域密着「おうち広場」で！
当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペリアシティ名南アネックス1 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区木場町2-56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/31
4LDK 2階
2/31
3LDK 2階
3/31
3LDK 2階
4/31
3LDK 3階
5/31
4LDK 3階
6/31
3LDK 3階
7/31
3LDK 3階
8/31
3LDK 4階
9/31
3LDK 4階
10/31
3LDK 5階
11/31
3LDK 5階
12/31
3LDK 5階
13/31
3LDK 6階
14/31
4DK 6階
15/31
3LDK 6階
16/31
4LDK 7階
17/31
3LDK 7階
18/31
3LDK 9階
19/31
4LDK 9階
20/31
3LDK 10階
21/31
4DK 10階
22/31
4LDK 10階
23/31
3LDK 11階
24/31
3LDK 11階
25/31
3LDK 12階
26/31
3LDK 13階
27/31
3LDK 13階
28/31
3LDK 14階
29/31
3LDK 14階
30/31
3LDK 14階
31/31| 築年月（築年数） | 1994年2月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 247戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本ハウズイング | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月17日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区木場町2-56【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 道徳駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1994年2月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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