この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区豊2丁目26-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,534 万円 66.28m²の部屋
〜1,946 万円 69.07m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,534万円 66.28m²の部屋 23万円 / m²
〜1,946万円 69.07m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区豊)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区豊 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,738万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,707万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,534万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,506万円 | 98.2％ |
このマンションと、名古屋市南区豊の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,534万円 (66.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイビーマンション内田橋南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,180万円 | 66.43m² | 3DK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,398万円 | 69.07m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 1,230万円 | 66.28m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,390万円 | 66.28m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 980万円 | 66.28m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 1,580万円 | 69.01m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,534万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.53万円 66.28m²の部屋
〜9.06万円 69.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイビーマンション内田橋南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイビーマンション内田橋南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-2 |
| 交通 |
|
【外観】7階建て総戸数17戸の、4階にある3LDKの角部屋にあたります。2022年6月、フローリング・クロス貼替、システムキッチン・洗面台・トイレ・建具・玄関ドアなどのリフォーム済。LDにはエアコンも設置。
【駐車場】マンション敷地外の、北側にある高架下に駐車場が確保されています。（2022年6月24日撮影）
【周辺】【名古屋市立伝馬小学校】【校訓】「明るく やさしく たくましく」【教育目標】◎ 進んで学び，たくましく伸びる子◎ 明るく生活し，人を大切にする子◎ きまりを守り，正しい行… 徒歩 約8分（約610m）
【周辺】【名古屋市立明豊中学校】【校訓】心明るく、知性豊かに【学校教育の努力点主題】つながる思い、広がる笑顔～「“合い”の活動」に重きを置いて～ 徒歩 約10分（約730m）
【周辺】【みなみほいくえん】～えがお いっぱい！～「いきいき のびのび 豊かな心」保護者と信頼関係を築き、ともに子育てをし、地域の子育て支援の充実を図り、地域に根差した保育園を目… 徒歩 約4分（約250m）
【周辺】【アピタ名古屋南店】営業時間平日10：00～21：00 日曜日9：30～21：00 駐車場 1200台 毎月 9日・19日・29日がＵＣＳカード・ユニコ会員様 5％ＯＦＦ 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】【バロー内田橋店】AM10:00～PM9:00 ※毎週土日は9：30に開店。クレジットカード可。夜9時まで営業しているのでお仕事帰りや買い忘れがあっても安心ですね。 徒歩 約10分（約780m）
【周辺】
【周辺】【中京病院】【休診日】土曜・日曜・祝日救命救急センター、ICU、救命ICU、NICCU(新生児心臓治療室)、熱傷センター、透析センター等があり地域住民に貢献していきます。 徒歩 約9分（約710m）
【周辺】1階 かりん薬局氷室調剤センター2階 三浦クリニック3階 てらだアレルギーこどもクリニック3階 なみき通り歯科4階 にじこころのクリニック4階 かとう眼科クリニック 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】【麺家 一進】定休日：毎週月曜日直径1.875mmの「新鮮で生きた麺」創業50年以上の老舗製麺所と研究を重ねた一進だけの「新鮮で生きた麺」を使用。テイクアウトも可能。 徒歩 約2分
【周辺】【ガスト 内田橋店】名鉄常滑線「豊田本町駅」より徒歩約4分。全面禁煙。おむつ替え台有。ネットで注文、お店で受取可能！デリバリーも行っています。 約450m
| 築年月（築年数） | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 六合建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイビーマンション内田橋南2 | 1,060万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-7 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ブライト明治 | 891万円 〜 1,095万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目28-11 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンヒルズ明治 | 1,353万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-30 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全11戸 |
| モラリス豊 | 1,022万円 〜 1,354万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目35-12 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| ハイツサンルート | 397万円 〜 1,146万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目4-12 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| 第3スカイマンション | 569万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目27-19 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| 宝マンション道徳東2 | 1,620万円 〜 2,265万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全45戸 |
| サンシャインミナミ2 | 1,383万円 〜 1,699万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目35-19 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| アメニティ豊 | 1,009万円 〜 1,216万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目30-23 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラビデンス内田橋 | 1,811万円 〜 2,427万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目8-5 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| マンションカーメル | 1,480万円 〜 1,851万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目24-1 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| 宝マンション道徳東 | 1,443万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目6-14 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| レインボー内田橋 | 1,567万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-25 |
1995年5月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドメゾンUN | 1,141万円 〜 1,645万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目8-10 |
1993年12月（築31年） 地上7階 / 全33戸 |
| バンベール木場 | 1,504万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-37 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全88戸 |
| サンフォレスト | 1,265万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町14-8 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| バース25 | 526万円 〜 647万円 | 愛知県名古屋市南区五条町2丁目1-27 |
1993年8月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| スペリアシティ名南アネックス3 | 1,486万円 〜 2,034万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-105 |
1995年5月（築29年） 地上13階 / 全61戸 |
| スペリアシティ名南アネックス1 | 1,424万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-56 |
1994年2月（築31年） 地上14階 / 全247戸 |
| スペリア堀田 | 1,343万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目9-5 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| スペリアシティ名南アネックス2 | 1,381万円 〜 2,157万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-56 |
1994年11月（築30年） 地上11階 / 全97戸 |
| スペリアシティ名南アネックス4 | 1,545万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-15 |
1995年10月（築29年） 地上14階 / 全193戸 |
| アネックス木下 | 679万円 〜 824万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目8-2 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| アベニールM&M | 1,173万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目6-10 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユースちがま | 642万円 〜 876万円 | 愛知県名古屋市南区千竈通1丁目18 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ドルフ宮前 | 679万円 〜 889万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮2丁目6-20 |
1993年8月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| NDSマンション神穂 | 2,118万円 〜 3,113万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神穂町5-33 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全63戸 |
| ファミール青峰 | 1,697万円 〜 2,487万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町1-50 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ル・ポミエ | 1,237万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町7-14 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全13戸 |
| アクシス呼続 | 1,248万円 〜 1,857万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町6-24 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
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