この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,620 万円 65.89m²の部屋
〜2,265 万円 76.16m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,620万円 65.89m²の部屋 25万円 / m²
〜2,265万円 76.16m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区豊田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区豊田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,904万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,836万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,620万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,563万円 | 96.5％ |
このマンションと、名古屋市南区豊田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,620万円 (65.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション道徳東2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,099万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,690万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 2,199万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,299万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,399万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,499万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,750万円 | 66.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 1,800万円 | 66.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 1,899万円 | 70.71m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,999万円 | 70.71m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,699万円 | 62.71m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,799万円 | 65.89m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 1,699万円 | 62.71m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 1,680万円 | 73.40m² | 3LDK / 12階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,620万円 |
| 買取 | 972万円 〜 1,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.41万円 65.89m²の部屋
〜7.4万円 76.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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宝マンション道徳東2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝マンション道徳東2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】1997年築の15階建マンションの3階のお部屋です！名鉄常滑線「道徳」駅より徒歩9分！周辺環境の充実した立地です。
【エントランス】エントランスです。入って右手には集合ポストがあります。
【駐車場】敷地内駐車場（自走式）
【周辺】【名古屋市立豊田小学校】【教育目標】豊田小学校の児童としての誇りをもち、情操豊かな人間性、たくましい体力、たしかな知識とねばり強い実践力をもつ児童を育成する。 560m
【周辺】【名古屋市立大江中学校】【教育目標】「心身ともにたくましい個性豊かな実践力に富む生徒を育成する。」【努力点テーマ】「ともに学び、ともに生きる」～キャリア教育の充実～ 1230m
【周辺】【明治保育園】保育方針・保育目標・元気に友達と仲良くのびのびと・思いやりのある子・基本的生活習慣の自立 990m
【周辺】【タチヤ堀田店】営業時間 10：00～18：00定休日 水曜日中部エリアに店舗を展開する生鮮食材のスーパーマーケットです。 640m
【周辺】月うさぎ【営業時間】7：00～19：00（売り切れ次第終了）定休日 月曜日・火曜日パン屋さん 950m
【周辺】【アピタ名古屋南店】営業時間平日10：00～21：00 日曜日9：30～21：00 駐車場 1200台 毎月 9日・19日・29日がＵＣＳカード・ユニコ会員様 5％ＯＦＦ 760m
【周辺】メディコート総合医療モール 1階 かりん薬局氷室調剤センター2階 三浦クリニック3階 てらだアレルギーこどもクリニック3階 なみき通り歯科4階 にじこころのクリニック4階 かとう眼科クリニック…
【周辺】【ドラッグスギヤマ豊店】営業時間 10：00～21：00処方箋受付 月～土 10：00～19：00ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 380m
【周辺】戸部下公園【戸部下公園】大きなグラウンドのある公園です。公園から新幹線が見えます。ドクターイエローを見ちゃうかも。 350m
【周辺】名古屋元禄郵便局【名古屋元禄郵便局】駐車場：5台郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土曜日9：00～17：0 400m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション道徳東 | 1,443万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目6-14 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| ダイアパレス道徳 | 1,663万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目23-7 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| 第3スカイマンション | 569万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目27-19 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンセール堀田南 | 1,688万円 〜 2,458万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目22-10 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| スペリア堀田 | 1,343万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目9-5 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| アイビーマンション内田橋南2 | 1,060万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-7 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| アイビーマンション内田橋南 | 1,534万円 〜 1,946万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-2 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランピア道徳 | 1,849万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ユースちがま | 642万円 〜 876万円 | 愛知県名古屋市南区千竈通1丁目18 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンヒルズ明治 | 1,353万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-30 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全11戸 |
| ファミール青峰 | 1,697万円 〜 2,487万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町1-50 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| NDSマンション神穂 | 2,118万円 〜 3,113万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神穂町5-33 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全63戸 |
| グレース堀田 | 1,711万円 〜 7,252万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-8 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| グランメール呼続 | 1,372万円 〜 2,540万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町5-25 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| アメニティ岩戸 | 650万円 〜 874万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町12-26 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| あさひハイツ108 | 508万円 〜 726万円 | 愛知県名古屋市南区曽池町2丁目36 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| タウンコートオーク | 771万円 〜 1,012万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目6-3 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランコート内田橋 | 1,813万円 〜 2,244万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目24-10 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| レインボー内田橋 | 1,567万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-25 |
1995年5月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| バンベール木場 | 1,504万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-37 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全88戸 |
| スペリア名南コンフォート | 1,643万円 〜 1,996万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-13 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| 笠寺ハウス | 841万円 〜 1,218万円 | 愛知県名古屋市南区塩屋町6丁目23 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| スペリアシティ名南アネックス3 | 1,486万円 〜 2,034万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-105 |
1995年5月（築29年） 地上13階 / 全61戸 |
| レインボー大磯 | 1,413万円 〜 2,169万円 | 愛知県名古屋市南区戸部町3丁目66 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| モナークみずほ | 1,009万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目35 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| OASES-MIZUHO | 534万円 〜 980万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目30 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| スペリアシティ名南アネックス5 | 1,596万円 〜 2,190万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-33 |
1997年8月（築27年） 地上14階 / 全151戸 |
| サイプレス亜実梨 | 866万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区柳ケ枝町1丁目29 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| びい5堀田 | 725万円 〜 1,933万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目2 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| ミカステージ神宮南 | 1,480万円 〜 2,060万円 | 愛知県名古屋市熱田区須賀町908 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
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