この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区呼続元町10-57
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,702 万円 72.75m²の部屋
〜3,683 万円 77.42m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,702万円 72.75m²の部屋 37万円 / m²
〜3,683万円 77.42m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区呼続元町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区呼続元町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,170万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,937万円 | 92.7％ |
| 築25年(10年後) | 2,704万円 | 85.3％ |
| 築30年(15年後) | 2,471万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,702万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,504万円 | 92.7％ |
| 10年後 (築25年) | 2,305万円 | 85.3％ |
| 15年後 (築30年) | 2,107万円 | 78.0％ |
このマンションと、名古屋市南区呼続元町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,702万円 (72.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニロイヤル新瑞橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 77.42m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 3,250万円 | 77.42m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,702万円 |
| 買取 | 1,621万円 〜 2,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.02万円 72.75m²の部屋
〜13.13万円 77.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニロイヤル新瑞橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのユニロイヤル新瑞橋は優れた耐久性を持つRC構造を採用したマンションで、2009年11月に竣工しました。その所在地は愛知県名古屋市南区呼続元町です。交通に関しては、最寄駅を徒歩およそ6分の名古屋市営桜通線・名古屋市営名城線が発着する新瑞橋駅としています。なお、近隣地域には住宅が多く、大型スーパーなどがあります。
| マンション名称 | ユニロイヤル新瑞橋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-57 |
| 交通 |
|
【外観】30.9.16 18時頃撮影天候：くもり晴れ
【外観】30.9.16 18時頃撮影天候：くもり晴れ
【外観】30.9.16 18時頃撮影天候：くもり晴れ
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヒルズ新瑞橋 | 1,149万円 〜 1,395万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目7-1 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| アリーナシティ西・北棟 | 3,548万円 〜 5,946万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全230戸 |
| アリーナシティ東棟 | 4,024万円 〜 5,132万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全230戸 |
| モアグレース妙音通2 | 3,496万円 〜 4,697万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目47 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンコート呼続 | 865万円 〜 1,531万円 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-9 |
2010年11月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| WComplexBuilding | 972万円 〜 3,120万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目7-3 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全6戸 |
| ザ・ラビラージ | 1,539万円 〜 3,991万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全15戸 |
| モアグレース桜本町2 | 2,338万円 〜 3,434万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町11-5 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全20戸 |
| シェリールエヴァン | 1,652万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目20 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| ティーアイ・スクエア | 1,057万円 〜 2,140万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町15-4 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| MarcheI | 825万円 〜 1,121万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目15-35 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| REGALO桜本町 | 929万円 〜 1,330万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| プリミエール松園 | 2,692万円 〜 3,215万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町1丁目26 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| トヨオカアパートメント | 1,333万円 〜 1,775万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目43-2 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| e-style | 1,743万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市南区平子2丁目2-42 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミエール苗代 | 2,441万円 〜 3,284万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町24-1 |
2011年10月（築13年） 地上6階 / 全9戸 |
| パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ | 2,581万円 〜 4,486万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目58 |
2010年8月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| RIVO瑞穂公園 | 2,369万円 〜 3,864万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区膳棚町1丁目53 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベリスタ瑞穂通 | 3,682万円 〜 5,791万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目25-1 |
2009年6月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| カルティア新瑞橋 | 2,832万円 〜 3,740万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全27戸 |
| スペーシア堀田 | 679万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目44-11 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全99戸 |
| Lili'uokalaniGardens | 1,610万円 〜 2,936万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町20-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランドハウスグランドウエスト | 1,555万円 〜 3,574万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目36 |
2009年8月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| Flourish | 1,883万円 〜 2,624万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牧町2丁目23 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ | 2,719万円 〜 4,066万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目2-1 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全47戸 |
| Skyamour | 2,059万円 〜 2,871万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町4丁目12 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラセシオン瑞穂ケ丘 | 2,955万円 〜 4,484万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大喜町1丁目6-1 |
2008年11月（築16年） 地上7階 / 全36戸 |
| プラウランド堀田 | 1,106万円 〜 1,506万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通7丁目19 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全108戸 |
| モアグレース瑞穂田辺通 | 4,000万円 〜 4,924万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目38 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全11戸 |
| ライジングコート瑞穂通 | 1,020万円 〜 1,471万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目39-1 |
2009年4月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
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