愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,705 万円 78.55m²の部屋
〜6,300 万円 114.34m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】きれいな外観です
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【外観】外観も気になるポイント
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3/3アリーナシティ西・北棟の売却に役立つ情報をチェック！
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3,705万円 （47万円 / m²） 78.55m²の部屋
〜6,300万円 （55万円 / m²） 114.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.55m²の部屋の場合 | 114.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,705万円 | 6,300万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 128万8,650円 | 214万5,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 132万8,650円 | 220万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,571万3,027円 | 6,079万703円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市南区菊住)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,993万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,817万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 3,520万円 | 88.2％ |
| 築30年(13年後) | 3,224万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,705万円 |
| 3年後(築20年) | 95.6％ | 3,542万円 |
| 8年後(築25年) | 88.2％ | 3,266万円 |
| 13年後(築30年) | 80.7％ | 2,991万円 |
このマンションと、名古屋市南区菊住の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,705万円 (78.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 57万円 / m² |
アリーナシティ西・北棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,705万円 |
| 買取 | 2,223万円 〜 2,964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.06万円 / 月 78.55m²の部屋
〜
23.93万円 / 月 114.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリーナシティ西・北棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリーナシティ西・北棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリーナシティ東棟 | 4,297万円 〜 5,543万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全230戸 |
| ユニロイヤル新瑞橋 | 2,566万円 〜 3,654万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-57 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンヒルズ新瑞橋 | 1,279万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目7-1 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ティーアイ・スクエア | 1,099万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町15-4 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| WComplexBuilding | 1,091万円 〜 3,649万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目7-3 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| サンコート呼続 | 877万円 〜 1,618万円 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-9 |
2010年11月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| ザ・ラビラージ | 1,728万円 〜 4,667万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目3-1 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全15戸 |
| MarcheI | 820万円 〜 1,169万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目15-35 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| モアグレース妙音通2 | 3,222万円 〜 4,557万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目47 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| REGALO桜本町 | 962万円 〜 1,390万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| モアグレース桜本町2 | 2,301万円 〜 3,529万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町11-5 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全20戸 |
| e-style | 1,960万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市南区平子2丁目2-42 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェリールエヴァン | 1,802万円 〜 2,292万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目20 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| プリミエール松園 | 3,103万円 〜 3,747万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町1丁目26 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| カルティア新瑞橋 | 2,933万円 〜 3,928万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| Lili'uokalaniGardens | 1,669万円 〜 3,068万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町20-1 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ | 2,158万円 〜 3,716万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目58 |
2010年8月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| Skyamour | 2,147万円 〜 3,012万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町4丁目12 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| トヨオカアパートメント | 1,384万円 〜 1,722万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目43-2 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ | 3,091万円 〜 4,393万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目2-1 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全47戸 |
| RIVO瑞穂公園 | 2,249万円 〜 3,444万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区膳棚町1丁目53 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベリスタ瑞穂通 | 3,621万円 〜 4,962万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目25-1 |
2009年6月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルミエール苗代 | 2,513万円 〜 3,557万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町24-1 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全9戸 |
| モアグレース瑞穂田辺通 | 3,990万円 〜 4,878万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目38 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全11戸 |
| パルテンツァ2 | 1,579万円 〜 2,176万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| スペーシア堀田 | 705万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目44-11 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全99戸 |
| ランドハウスグランドウエスト | 1,555万円 〜 3,057万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目36 |
2009年8月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| Flourish | 1,805万円 〜 2,363万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牧町2丁目23 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| プラウド瑞穂日向町 | 3,401万円 〜 4,465万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目6-1 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニューナカネ | 1,240万円 〜 1,588万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目69 |
2008年10月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
アリーナシティ西棟は、愛知県名古屋市南区菊住にある地上14階建てのマンションです。2010年1月に完成し、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。最寄駅は名古屋市営桜通線と名古屋市営名城線が利用可能な新瑞橋駅で、5分ほど歩いた場所にあります。なお、近隣エリアには、住宅をはじめ、名古屋市立菊住小学校などの施設が設けられています。
| マンション名称 | アリーナシティ西・北棟 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 6階
2/3
4LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 230戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 桜駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2010年1月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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