愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,912 万円 85.39m²の部屋
〜4,207 万円 88.82m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】総戸数41戸のマンションです。
1/5
【外観】外観
2/5
【エントランス】車寄せの設置されたエントランス
3/5
【エントランス】ハンズフリー解錠機能の設置されたエントランス
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【エントランス】エントランスラウンジ
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,912万円 （34万円 / m²） 85.39m²の部屋
〜4,207万円 （47万円 / m²） 88.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.39m²の部屋の場合 | 88.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,912万円 | 4,207万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万6,960円 | 145万4,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万6,960円 | 149万4,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,805万2,676円 | 4,057万5,515円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市緑区大高町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,784万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,681万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,417万円 | 86.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,153万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,912万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 2,805万円 |
| 7年後(築25年) | 86.8％ | 2,529万円 |
| 12年後(築30年) | 77.3％ | 2,252万円 |
このマンションと、名古屋市緑区大高町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,912万円 (85.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
ライオンズ大高レジデンスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：1.02% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大高レジデンスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 88.82m² | 4LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,499万円 | 88.82m² | 4LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,440万円 | 85.39m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,900万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,990万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,080万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 3,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年2月 |
| 3,280万円 | 88.82m² | 4LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 3,700万円 | 88.82m² | 4LDK / 13階 | 2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,912万円 |
| 買取 | 1,748万円 〜 2,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.17万円 / 月 85.39m²の部屋
〜
11.15万円 / 月 88.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ大高レジデンスフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大高レジデンスフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 88.82m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート大高グランデ | 1,940万円 〜 2,664万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| 南野館 | 881万円 〜 1,024万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目76 |
2008年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ大高フォレストスクエア | 2,851万円 〜 4,498万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全62戸 |
| ヴェルデ鳴海 | 1,099万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田238 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルビレッジ鳴海 | 861万円 〜 1,420万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| MAISONNEZAME | 1,532万円 〜 2,135万円 | 愛知県東海市名和町寝覚25-1 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| カルティア鳴海 | 2,286万円 〜 3,015万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウインベル | 600万円 〜 1,371万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通6丁目2-3 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全59戸 |
| ライオンズ南大高ディアクオーレ | 3,093万円 〜 5,007万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2207 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| ユニーブル鳴海イースト | 2,294万円 〜 3,101万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長8-6 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| エクスナイズ | 1,271万円 〜 1,860万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2103 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| カトレヤ22 | 1,389万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2114 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和鳴海ホームズ | 3,072万円 〜 3,516万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町根古屋14 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| サングリアル | 1,723万円 〜 2,907万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高4丁目1808 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンヴェール大高南 | 2,481万円 〜 4,931万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目111 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| フロンティア・グリーンフォート | 2,988万円 〜 6,038万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目301 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全179戸 |
| サーパスシティ鳴海 | 2,431万円 〜 3,566万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全140戸 |
| アイシス大高定納山 | 1,853万円 〜 2,611万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目203 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ポラリス左京山 | 2,063万円 〜 2,565万円 | 愛知県名古屋市緑区左京山109-1 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| フレスト左京山 | 2,701万円 〜 3,277万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| クレインアヴェニュー | 831万円 〜 1,109万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通1丁目3-14 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| Gratitude | 1,486万円 〜 1,986万円 | 愛知県東海市名和町1丁目74-2 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| バンベール有松フォレスティエ | 1,844万円 〜 3,149万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1201 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全60戸 |
| ベリスタ笠寺 | 2,180万円 〜 3,032万円 | 愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20-1 |
2010年5月（築17年） 地上5階 / 全63戸 |
| ポレスター有松パークヒルズ | 2,286万円 〜 3,088万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1301 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全89戸 |
| シャンボール薬師山 | 1,691万円 〜 1,946万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| エンジェルハイム東町 | 672万円 〜 900万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目8-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,427万円 〜 3,578万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全75戸 |
| ルーセント向ィ山 | 1,416万円 〜 1,873万円 | 愛知県東海市名和町向イ山5-1 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アネックス宝生 | 859万円 〜 2,343万円 | 愛知県名古屋市南区宝生町3丁目1 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ライオンズ大高レジデンスフォートは、愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸に建築された地上14階建てのマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2009年4月に完成しました。このマンションへは、JR東海道本線が乗り入れる大高駅から徒歩でおよそ4分となります。マンション周辺には、名古屋大高郵便局などがあります。
| マンション名称 | ライオンズ大高レジデンスフォート |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/3
4LDK 5階
2/3
4LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 大高駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
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