愛知県名古屋市南区鶴見通1丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
843 万円 30.35m²の部屋
〜1,087 万円 30.71m²の部屋
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843万円 （28万円 / m²） 30.35m²の部屋
〜1,087万円 （35万円 / m²） 30.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(名古屋市南区鶴見通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,283万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,206万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,109万円 | 86.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,012万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 843万円 |
| 4年後(築20年) | 94.0％ | 793万円 |
| 9年後(築25年) | 86.4％ | 729万円 |
| 14年後(築30年) | 78.8％ | 665万円 |
このマンションと、名古屋市南区鶴見通の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
843万円 (30.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
クレインアヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.20%、 2年前→1年前：0.67%、 1年前→今年：0.76% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 843万円 |
| 買取 | 506万円 〜 675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.47万円 / 月 30.35m²の部屋
〜
6.1万円 / 月 30.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレインアヴェニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレインアヴェニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 1階 | 2010年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2009年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンジェルハイム東町 | 683万円 〜 875万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目8-1 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| HighWing要 | 1,378万円 〜 2,472万円 | 愛知県名古屋市南区要町5丁目22-1 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| アネックス宝生 | 867万円 〜 2,302万円 | 愛知県名古屋市南区宝生町3丁目1 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| MAISONNEZAME | 1,579万円 〜 2,123万円 | 愛知県東海市名和町寝覚25-1 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| Gratitude | 1,523万円 〜 1,961万円 | 愛知県東海市名和町1丁目74-2 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラ・メゾン港東通り | 694万円 〜 1,519万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-4 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| プリマヴェーラ南青山 | 1,153万円 〜 2,263万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-3 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| 南野館 | 827万円 〜 924万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目76 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ大高レジデンスフォート | 2,923万円 〜 4,065万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| ホワイトドエル道徳 | 1,232万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市南区六条町4丁目115 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| ルーセント向ィ山 | 1,461万円 〜 1,866万円 | 愛知県東海市名和町向イ山5-1 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベリスタ笠寺 | 1,978万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20-1 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全63戸 |
| ロフティ木場シー・ガーデン | 2,123万円 〜 3,317万円 | 愛知県名古屋市港区木場町8-4 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全102戸 |
| アイリス・K | 1,097万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田179-1 |
2011年4月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| アイシス大高定納山 | 1,791万円 〜 2,433万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目203 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヒルズレインボー | 1,561万円 〜 2,114万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目207-2 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニーブル名港アクティア | 1,868万円 〜 2,784万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| クレアーレ | 1,696万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目25-8 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大高フォレストスクエア | 2,858万円 〜 4,350万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全62戸 |
| リエータ23 | 989万円 〜 1,320万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目602 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| キャストビル豊田 | 826万円 〜 1,508万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目36-8 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパスシティ鳴海 | 2,601万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全142戸 |
| リビオ木場 | 1,607万円 〜 2,591万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-31 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全58戸 |
| サングリアル | 1,658万円 〜 2,697万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高4丁目1808 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルティア鳴海 | 2,274万円 〜 3,009万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズ南大高ディアクオーレ | 2,839万円 〜 4,432万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2207 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全63戸 |
| エクスナイズ | 1,220万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2103 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| カトレヤ22 | 1,334万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2114 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミッドランドメンバーズ | 842万円 〜 1,782万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-15 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベレーサ築地口ステーションタワー | 670万円 〜 4,530万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 |
2008年4月（築18年） 地上13階 / 全116戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市南区鶴見通にあるクレインアヴェニューは、地上4階建てのマンションです。2009年12月に完成を迎え、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。現地にアクセスする際は、名鉄常滑線が乗り入れる柴田駅から歩いて6分、また、同じ路線の大同町駅からは歩いて12分ほどの道のりです。
| マンション名称 | クレインアヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鶴見通1丁目3-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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