この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,597 万円 73.98m²の部屋
〜3,757 万円 91.98m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,597万円 73.98m²の部屋 35万円 / m²
〜3,757万円 91.98m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区浦里)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区浦里 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,935万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,797万円 | 92.9% |
築25年(9年後) | 1,623万円 | 83.9% |
築30年(14年後) | 1,449万円 | 74.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,597万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,412万円 | 92.9% |
9年後 (築25年) | 2,178万円 | 83.9% |
14年後 (築30年) | 1,945万円 | 74.9% |
このマンションと、名古屋市緑区浦里の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,597万円 (73.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ鳴海が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,150万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
2,680万円 | 73.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,980万円 | 79.68m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,100万円 | 76.83m² | 3LDK / 15階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,080万円 | 79.68m² | 2LDK / 10階 | 2020年11月 |
2,780万円 | 79.90m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,980万円 | 79.90m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,580万円 | 79.68m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,730万円 | 85.95m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月 |
2,380万円 | 75.12m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月 |
2,870万円 | 85.95m² | 4LDK / 13階 | 2014年3月 |
2,550万円 | 75.12m² | 3LDK / 14階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,290万円 | 71.13m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,597万円 |
買取 | 1,558万円 〜 2,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.98万円 73.98m²の部屋
〜14.75万円 91.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパスシティ鳴海周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13% 、 2年前→1年前:6.13% 、 1年前→今年:-0.16% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパスシティ鳴海は地上15階建てのマンションで、愛知県名古屋市緑区浦里にあります。建物はSRC構造となり、2009年2月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となる名鉄名古屋本線の鳴海駅から徒歩でおよそ10分となっています。なお、周辺には、名古屋市立鳴海小学校・名南工業高校といった教育施設があります。
マンション名称 | サーパスシティ鳴海 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281 |
交通 |
|
【外観】◆清掃の行き届いた管理体制良好マンション◆2009年築、設備充実◆周辺環境充実しています
【エントランス】◆高級感のあるエントランスで、毎日の帰宅が嬉しくなりそう♪
【エントランス】◆広々としたロビーは解放感があり、待ち合わせに最適です♪
【周辺】名古屋市立千鳥丘中学校 徒歩 約17分(約1300m)
【周辺】名古屋市立片平小学校 徒歩 約10分(約800m)
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 142戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルビレッジ鳴海 | 859万円 〜 1,433万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 |
2007年5月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
ヴェルデ鳴海 | 1,107万円 〜 1,372万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田238 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディーグラフォート薬師山ブライトガーデン | 1,491万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山63 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャンボール薬師山 | 1,639万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,495万円 〜 3,701万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全75戸 |
ロフティ野並サンズスクエア | 2,059万円 〜 3,140万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全59戸 |
リビオ野並サザンブライト | 2,311万円 〜 3,286万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全49戸 |
ユニーブル鳴海イースト | 2,248万円 〜 3,052万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長8-6 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全19戸 |
カルティア鳴海 | 2,278万円 〜 3,024万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
ファミリアーレ潮見が丘 | 1,988万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全63戸 |
ローレルコートエスタ鹿山 | 2,350万円 〜 3,490万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目38 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
ベリスタ笠寺 | 2,068万円 〜 2,833万円 | 愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20-1 |
2010年5月(築15年) 地上5階 / 全63戸 |
南野館 | 836万円 〜 952万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目76 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
グランスイート相原 | 2,342万円 〜 3,446万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目1204 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全35戸 |
フレスト左京山 | 2,446万円 〜 3,402万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全37戸 |
グランコート大高グランデ | 2,019万円 〜 2,657万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全29戸 |
ライオンズ大高レジデンスフォート | 2,931万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全41戸 |
ポラリス左京山 | 1,873万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市緑区左京山109-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
グレイスあらかわ | 1,292万円 〜 1,671万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町155-1 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディアクオーレ鳴子台 | 2,382万円 〜 3,054万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
アーバンラフレ鳴子2号棟 | 1,737万円 〜 2,173万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全30戸 |
アーバンラフレ鳴子1号棟 | 1,683万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全42戸 |
アーバンラフレ鳴子3号棟 | 1,685万円 〜 3,062万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全48戸 |
ファミリアーレ野並 | 2,487万円 〜 3,567万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町103-1 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全24戸 |
アーバンラフレ鳴子4号棟 | 1,698万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全53戸 |
グランスイート野並 | 2,437万円 〜 4,272万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町8 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全28戸 |
パルテンツァ2 | 1,515万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
御舘鯛取 | 868万円 〜 1,212万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目2 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
セントクレスト大高 | 2,351万円 〜 3,544万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町門田7-1 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
フォレル | 1,223万円 〜 1,496万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
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