愛知県東海市名和町向イ山5-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,404 万円 58.32m²の部屋
〜1,870 万円 58.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】【スーパー】バロー 名和店まで592ｍ
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東海秋葉店まで623ｍ
5/10
【周辺】【公民館】東海市役所 公民館・市民館 上名和公民館まで608ｍ
6/10
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス 東海名和店まで234ｍ
7/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 東海市名和町二反表店まで97ｍ
8/10
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ東海名和店まで668ｍ
9/10
【周辺】【焼肉】焼肉きんぐ 東海名和店まで623ｍ
10/10ルーセント向ィ山の売却に役立つ情報をチェック！
ルーセント向ィ山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
58.32m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| Re：）Room 中部支社 株式会社リバーウェイコーポレーション | ||||||
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1,404万円 （24万円 / m²） 58.32m²の部屋
〜1,870万円 （32万円 / m²） 58.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.32m²の部屋の場合 | 58.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,404万円 | 1,870万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万9,320円 | 68万3,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万9,320円 | 72万3,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,346万6,526円 | 1,797万2,326円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東海市名和町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,726万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,655万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,473万円 | 85.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,291万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,404万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 1,347万円 |
| 7年後(築25年) | 85.4％ | 1,198万円 |
| 12年後(築30年) | 74.8％ | 1,050万円 |
このマンションと、東海市名和町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (58.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
ルーセント向ィ山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.24%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：6.14% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.92万円 / 月 58.32m²の部屋
〜
7.74万円 / 月 58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーセント向ィ山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーセント向ィ山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2026年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Gratitude | 1,479万円 〜 1,987万円 | 愛知県東海市名和町1丁目74-2 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ東海荒尾3 | 1,895万円 〜 2,797万円 | 愛知県東海市荒尾町寄亀91 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレベール・シャン・ブル2 | 1,067万円 〜 1,420万円 | 愛知県東海市荒尾町朝日出15-2 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイシス大高定納山 | 1,884万円 〜 2,657万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目203 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンヒルズ1番館 | 1,675万円 〜 2,224万円 | 愛知県東海市荒尾町二本木78 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| アネックス二本木 | 1,533万円 〜 2,041万円 | 愛知県東海市荒尾町二本木120 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンステート東海 | 622万円 〜 853万円 | 愛知県東海市荒尾町中切46-7 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全54戸 |
| サングリアル | 1,735万円 〜 2,930万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高4丁目1808 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステートグリーン2 | 1,458万円 〜 1,942万円 | 愛知県東海市東海町3丁目3-7 |
2007年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル東海グランデ | 1,344万円 〜 2,331万円 | 愛知県東海市荒尾町下畑44-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| メゾンヴェール大高南 | 2,711万円 〜 5,399万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目111 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| セントクレスト大高 | 2,275万円 〜 3,579万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町門田7-1 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| エテルノ富貴ノ台 | 694万円 〜 924万円 | 愛知県東海市富貴ノ台5丁目228 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| エンジェルハイム東町 | 667万円 〜 891万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目8-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクスナイズ | 1,275万円 〜 1,868万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2103 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| カトレヤ22 | 1,393万円 〜 1,881万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2114 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロンティア・グリーンフォート | 2,988万円 〜 6,046万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目301 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全179戸 |
| ライオンズ大高フォレストスクエア | 2,859万円 〜 4,516万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全62戸 |
| クレインアヴェニュー | 821万円 〜 1,103万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通1丁目3-14 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ大高レジデンスフォート | 2,941万円 〜 4,254万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全41戸 |
| ウインベル | 591万円 〜 1,357万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通6丁目2-3 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全59戸 |
| グランコート大高グランデ | 1,947万円 〜 2,677万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| WEST.F | 1,849万円 〜 3,096万円 | 愛知県大府市共和町7丁目558 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴェルドミール2 | 1,510万円 〜 2,018万円 | 愛知県東海市中央町1丁目271 |
2009年6月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| マイプレイス大同 | 697万円 〜 938万円 | 愛知県名古屋市南区大同町2丁目15 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティークノ | 1,655万円 〜 2,202万円 | 愛知県東海市大田町後田1002 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| サニープレイス太田川 | 821万円 〜 2,103万円 | 愛知県東海市大田町下浜田37 |
2010年8月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| サプリーム大田川 | 1,287万円 〜 2,238万円 | 愛知県東海市大田町下浜田35-1 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| 南野館 | 872万円 〜 995万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目76 |
2008年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレスアマンダン | 799万円 〜 1,063万円 | 愛知県東海市大田町下浜田55-4 |
2008年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
ルーセント向ィ山は、愛知県東海市名和町向イ山にある地上4階建てのマンションです。築年月は2008年11月となっており、建物の主要構造部には高い防音性や耐震性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、交通については、名鉄常滑線の乗り入れる太田川駅が最寄駅にあたり、現地からは徒歩約19分の道のりです。
| マンション名称 | ルーセント向ィ山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県東海市名和町向イ山5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県東海市名和町向イ山5-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 名和駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2008年11月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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