愛知県名古屋市南区南野3丁目76
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
877 万円 30.35m²の部屋
〜994 万円 30.35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【駐車場】
2/8
【周辺】FEEL（フィール） 食彩館（1291m）
3/8
【周辺】ファミリーマート 南野二丁目店（434m）
4/8
【周辺】ウエルシア名古屋元塩町店（931m）
5/8
【周辺】星崎診療所（443m）
6/8
【周辺】名古屋鳴尾郵便局（627m）
7/8
【周辺】USV 笠寺店（435m）
8/8南野館の売却に役立つ情報をチェック！
南野館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
30.35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社エムホームエステート スタイルエステート南支店 | ||||||
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877万円 （29万円 / m²） 30.35m²の部屋
〜994万円 （33万円 / m²） 30.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.35m²の部屋の場合 | 30.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 877万円 | 994万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万5,410円 | 39万4,020円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万410円 | 42万9,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 837万6,310円 | 950万8,095円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市南区南野)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,230万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,193万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,101万円 | 89.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,008万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 877万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 851万円 |
| 7年後(築25年) | 89.5％ | 785万円 |
| 12年後(築30年) | 82.0％ | 719万円 |
このマンションと、名古屋市南区南野の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
877万円 (30.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
南野館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 877万円 |
| 買取 | 527万円 〜 702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.16万円 / 月 30.35m²の部屋
〜
5.87万円 / 月 30.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南野館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南野館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2025年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート大高グランデ | 1,909万円 〜 2,661万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| ウインベル | 606万円 〜 1,395万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通6丁目2-3 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全59戸 |
| ライオンズ大高レジデンスフォート | 2,868万円 〜 4,205万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全41戸 |
| ベルビレッジ鳴海 | 888万円 〜 1,463万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランドールかさでら | 1,250万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目33 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ笠寺 | 2,209万円 〜 3,005万円 | 愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20-1 |
2010年5月（築17年） 地上5階 / 全63戸 |
| ヴェルデ鳴海 | 1,129万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田238 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ鳴海 | 2,449万円 〜 3,587万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全140戸 |
| 藤和鳴海ホームズ | 3,100万円 〜 3,540万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町根古屋14 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| クレインアヴェニュー | 841万円 〜 1,127万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通1丁目3-14 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 1,861万円 〜 2,592万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全78戸 |
| プリマヴェーラ南青山 | 1,152万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラ・メゾン港東通り | 694万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-4 |
2010年6月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントクレスト大高 | 2,229万円 〜 3,556万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町門田7-1 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| カルティア鳴海 | 2,301万円 〜 3,025万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| マイプレイス大同 | 715万円 〜 959万円 | 愛知県名古屋市南区大同町2丁目15 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニーブル鳴海イースト | 2,310万円 〜 3,114万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長8-6 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| ロフティ野並サンズスクエア | 2,165万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| シャンボール薬師山 | 1,725万円 〜 1,983万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| リビオ野並サザンブライト | 2,414万円 〜 3,396万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全49戸 |
| エンジェルハイム東町 | 683万円 〜 912万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目8-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,438万円 〜 3,582万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全75戸 |
| ライオンズ大高フォレストスクエア | 2,822万円 〜 4,522万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全62戸 |
| ファミリアーレ潮見が丘 | 1,994万円 〜 2,951万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全63戸 |
| ヴィラグランデ3 | 1,092万円 〜 1,464万円 | 愛知県東海市名和町1丁目44 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| フレスト左京山 | 2,704万円 〜 3,304万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| ローレルコートエスタ鹿山 | 2,221万円 〜 3,266万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目38 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| Soleilcort桜本町 | 829万円 〜 1,859万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町5-2 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| Gratitude | 1,519万円 〜 2,040万円 | 愛知県東海市名和町1丁目74-2 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ポラリス左京山 | 2,050万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市緑区左京山109-1 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市南区南野を所在地とする南野館は、2008年8月に完工しました。地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されており、高さは地上4階まであります。現地にアクセスする際は、名鉄名古屋本線が乗り入れる本星崎駅から歩いて10分、同路線が乗り入れる鳴海駅から歩いて27分ほどの道のりです。
| マンション名称 | 南野館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区南野3丁目76
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/7
1K 2階
2/7
1K 2階
3/7
1K 3階
4/7
1K 3階
5/7
1K 3階
6/7
1K 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市南区南野3丁目76【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 笠寺駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2008年8月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズほか
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