愛知県名古屋市南区神松町2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,621 万円 82.41m²の部屋
〜2,533 万円 97.26m²の部屋
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【外観】7階建ての2階部分にあたります。名鉄常滑線 大同町駅 徒歩約15分の距離に立地です。
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【外観】マンション北側、東側の前面道路です。歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【名古屋市立宝南小学校】【校訓】かしこく やさしく たくましく【宝南の子】自ら考える子 思いやりのある子 最後まで頑張る子 徒歩 約5分（約400m）
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【周辺】【名古屋市立南光中学校】【教育目標】豊かな心をもつ生徒の育成【努力点主題】主体的に高め合おうとする生徒の育成保護者・地域との連携・情報交換を大切にします。 徒歩 約15分（約1200m）
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【周辺】【神松保育園】よく食べよく遊ぶ子ども ・自分で考え行動しようとする子ども ・思いやりや、やさしい気持ちが持てる心豊かな子どもへの成長を願っています。 徒歩 約1分（約40m）
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【周辺】【葵第一幼稚園】幼保連携型認定こども園1歳から年長まで入園できます。子どもたちが素直に心を表現できる環境を作ることを第一に心がけています。 徒歩 約8分（約600m）
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【周辺】【EQVO!元塩店】営業時間10：00～20：00令和元年10月にリニューアルオープン！ 徒歩 約13分（約990m）
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【周辺】ＢＡＧＵＳふわふわオムライスが人気のカフェ【営業時間】月・水・金 11：00～22：30 LO22：00土・日・祝 11：00～23：00 LO22：00 徒歩 約12分（約900m）
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【周辺】マクドナルド23号浜田町店営業時間24時間営業朝マック5：00～10：30 徒歩 約10分（約750m）
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【周辺】山口病院診療時間 9：00～12：00 16：00～18：00休診 土曜午後・日曜・祝日山口病院では24時間の診療体制をとっています。 徒歩 約18分（約1400m）
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【周辺】名古屋浜田郵便局駐車場：あり（1台） 徒歩 約9分（約700m）
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【周辺】水袋公園大江川緑地にほど近い水袋公園。歴史を感じるやま滑り台と芝が印象的な公園です。 徒歩 約4分（約270m）
14/14ライオンズマンション大江川緑地の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション大江川緑地の売却に役立つ情報をチェック！
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1,621万円 （20万円 / m²） 82.41m²の部屋
〜2,533万円 （26万円 / m²） 97.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.41m²の部屋の場合 | 97.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,621万円 | 2,533万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万930円 | 90万1,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万930円 | 94万1,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,556万8,840円 | 2,438万3,590円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市南区神松町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,789万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,641万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,621万円 |
| 5年後(築30年) | 91.7％ | 1,487万円 |
このマンションと、名古屋市南区神松町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,621万円 (82.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
ライオンズマンション大江川緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、 2年前→1年前：0.15%、 1年前→今年：5.65% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大江川緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 91.36m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 1,580万円 | 85.24m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,680万円 | 85.24m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,880万円 | 85.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 2,480万円 | 97.26m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,680万円 | 85.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,980万円 | 85.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,780万円 | 85.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,090万円 | 95.10m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 2,130万円 | 85.24m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 1,898万円 | 85.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 2,190万円 | 95.10m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 2,380万円 | 95.10m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,621万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 82.41m²の部屋
〜
8.82万円 / 月 97.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーウェル神松 | 784万円 〜 1,049万円 | 愛知県名古屋市南区神松町1丁目18 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンション堤起 | 1,675万円 〜 2,414万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目39 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| ダイアパレスグランパティオ | 1,921万円 〜 3,302万円 | 愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全107戸 |
| エトワル | 594万円 〜 796万円 | 愛知県名古屋市南区大同町4丁目2 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| アベニュー笠寺 | 803万円 〜 1,147万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町4丁目7 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| バンベール鶴見通 | 1,676万円 〜 2,718万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通4丁目4-1 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| ポーラスター | 871万円 〜 1,164万円 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| サザンクロス | 1,395万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンション笠寺南 | 1,523万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目8 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラン・シャリオ | 841万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通2丁目4 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ネスト三吉 | 908万円 〜 2,448万円 | 愛知県名古屋市南区三吉町1丁目80 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハートヒルズ柴田本通 | 2,112万円 〜 2,942万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通4丁目10 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| エスポア柴田 | 1,877万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目6 |
2001年7月（築25年） 地上11階 / 全24戸 |
| ラドーニ南区南野風の館 | 2,249万円 〜 2,681万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目209 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全75戸 |
| 近鉄ローレルコート笠寺 | 2,213万円 〜 3,165万円 | 愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| 宝マンション道徳東第5 | 1,527万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目9-111 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全35戸 |
| ソフィア柴田 | 621万円 〜 831万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町4丁目83 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンションサザンスクエア | 1,687万円 〜 2,732万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-3 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全167戸 |
| 本城パーク・ホームズ | 1,724万円 〜 2,250万円 | 愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全45戸 |
| リスタート | 1,593万円 〜 2,260万円 | 愛知県名古屋市南区戸部下2丁目6-20 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| 宝マンション鳴海ウエスト | 1,549万円 〜 2,330万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全54戸 |
| レインボー第3大高 | 1,503万円 〜 2,065万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町二番割78-5 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| マルシェ小島 | 822万円 〜 1,098万円 | 愛知県名古屋市南区豊田4丁目6-33 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンハウス大高駅2 | 2,132万円 〜 2,828万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町下汐田31-1 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランメール37 | 1,836万円 〜 2,998万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸37 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| アメニティ薬師通 | 2,109万円 〜 2,846万円 | 愛知県名古屋市南区北内町3丁目6 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| スペリアシティ名南アネックス6 | 1,661万円 〜 2,852万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-36 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全130戸 |
| ユーハウス呼続公園 | 1,869万円 〜 3,508万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| バングラス | 690万円 〜 4,298万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鷲津141 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション赤坪公園 | 1,967万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町177 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション大江川緑地 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区神松町2丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/6
4LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
4LDK 2階
4/6
3LDK 5階
5/6
4LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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