この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,804 万円 72.86m²の部屋
〜3,322 万円 104.94m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,804万円 72.86m²の部屋 25万円 / m²
〜3,322万円 104.94m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,945万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,912万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,741万円 | 89.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,571万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,804万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,774万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築25年) | 1,615万円 | 89.5％ |
| 11年後 (築30年) | 1,457万円 | 80.7％ |
このマンションと、名古屋市港区浜の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,804万円 (72.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ・シーフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,369万円 | 76.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 2,399万円 | 76.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 2,498万円 | 76.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,580万円 | 76.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月 |
| 2,480万円 | 104.94m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月 |
| 1,780万円 | 83.29m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,804万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.12万円 72.86m²の部屋
〜15.37万円 104.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リビオ・シーフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビオ・シーフォート |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28 |
| 交通 |
|
【外観】15階建ての8階のお部屋です。通風・採光良好です
【周辺】名古屋市立西築地小学校設立 1915年 （大正4年）地域周辺のごみ拾いをおこなったり夏祭りでは太鼓やお囃子な披露するなと地域と連携した学習をおこなっています。 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】名古屋市立東港中学校保護者と一緒に清掃活動を行ったり老人クラブを訪問するなど地域と連携した活動を行っています。 徒歩 約20分（約1600m）
【周辺】名港保育園 木のぬくもりがやさしい保育園。ウッドな感じがたくさんの園内。3歳以上児になると調理やお菓子作りを経験します。 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】慶和幼稚園正しい生活習慣を身につけ、自ら考え行動する意欲をもち個性溢れる温かい先生たちと多く友達との関わりの中で個性がぐんぐん伸びていく教育に日々取り組んでい… 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】スーパーマーケットバロー港栄店野菜や肉、魚はどれも新鮮です。駐車場も広いのでお車でのお買い物にも便利です。 徒歩 約17分（約1300m）
【周辺】ドラッグストアB＆D港明店MEGAドン・キホーテ東海通店 ららぽーと名古屋みなとの目の前にあるドラッグストアです。 徒歩 約23分（約1800m）
【周辺】港キリン座敷席もあり和風な店内はカジュアルな雰囲気。名古屋名物ひつまぶしもあります。 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】韓国料理 オッパ地元では有名な韓国料理の美味しいお店定番のチヂミやビビンバも美味しいですが、ホルモン鍋は特におすすめです 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】臨港病院70年と歴史をもつ臨港病院名古屋港の近くにある総合病院です。 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】ららぽーと名古屋みなとアクルス東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。市営地下鉄港区役所から徒歩2分。 約1800m
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ愛松名古屋港 | 1,688万円 〜 2,374万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-11 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| グラン・コート名古屋港 | 1,682万円 〜 2,238万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-40 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
| エルブ入船 | 786万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-8 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| スクエア名古屋港 | 1,857万円 〜 2,935万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-27 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| LaMouette名港 | 830万円 〜 1,381万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 |
2006年6月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| レインボーティアラ築盛 | 2,185万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全56戸 |
| ファミール港陽ベイレジデンス | 1,943万円 〜 3,248万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全102戸 |
| グランドレジデンス港シティー | 2,190万円 〜 2,530万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町36 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全54戸 |
| リアライズ稲永駅前 | 1,228万円 〜 1,889万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋1丁目47-1 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロフティ木場シー・ガーデン | 2,200万円 〜 3,339万円 | 愛知県名古屋市港区木場町8-4 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全102戸 |
| クラーレ錦 | 1,217万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,960万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| willDo稲永 | 740万円 〜 867万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目322 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全92戸 |
| ファミリアーレみなと3 | 1,617万円 〜 2,185万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| SKBUILDING2 | 1,189万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| リヴィエール東海通 | 1,010万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| プランドール荒子川公園 | 981万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町5丁目32 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリンセス・アイ | 863万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-21 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| ファミリアーレみなと2 | 1,653万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| アマーレ東海通 | 951万円 〜 1,544万円 | 愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全92戸 |
| ポレスター稲永 | 2,078万円 〜 2,954万円 | 愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,689万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全70戸 |
| シャトレ愛松東海通 | 2,173万円 〜 3,042万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| アフロディーテ | 1,679万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランコート東海通 | 1,968万円 〜 2,493万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町22-7 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| メゾン・ラシュラント | 1,512万円 〜 1,733万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町15 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス港西 | 1,576万円 〜 1,853万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2008 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,819万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全1戸 |
| プラージュ氷室 | 670万円 〜 933万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町18-11 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| ユーハウス氷室 | 2,060万円 〜 2,968万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-5 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全21戸 |
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