愛知県名古屋市港区築盛町36
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,737 万円 70.04m²の部屋
〜2,272 万円 80.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】シャッターゲート付の敷地内駐車場が継承可能です。
3/11
【周辺】大手小学校 徒歩 約11分（約850m）
4/11
【周辺】港南中学校 徒歩 約28分（約2200m）
5/11
【周辺】イオンモール名古屋みなと 徒歩 約13分（約1000m）
6/11
【周辺】ららぽーとみなとアクルス 徒歩 約25分（約2000m）
7/11
【周辺】タチヤみなと店 徒歩 約4分（約300m）
8/11
【周辺】スギドラッグ砂美店 徒歩 約9分（約650m）
9/11
【周辺】ニトリ名古屋みなと店 徒歩 約3分（約240m）
10/11
【周辺】ファミリーマート港築盛店 徒歩 約2分（約82m）
11/11グランドレジデンス港シティーの売却に役立つ情報をチェック！
グランドレジデンス港シティーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,500万円 |
74.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店 | ||||||
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1,737万円 （25万円 / m²） 70.04m²の部屋
〜2,272万円 （28万円 / m²） 80.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.04m²の部屋の場合 | 80.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,737万円 | 2,272万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万9,210円 | 81万5,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万9,210円 | 85万5,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,668万9,435円 | 2,185万4,899円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区築盛町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,894万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,765万円 | 93.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,603万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,737万円 |
| 4年後(築25年) | 93.2％ | 1,619万円 |
| 9年後(築30年) | 84.6％ | 1,470万円 |
このマンションと、名古屋市港区築盛町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,737万円 (70.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
グランドレジデンス港シティー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドレジデンス港シティーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 74.33m² | 3LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 1,560万円 | 74.33m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 1,700万円 | 80.33m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 2,600万円 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2024年12月 |
| 1,800万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,080万円 | 71.39m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,630万円 | 80.33m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 1,900万円 | 71.39m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,540万円 | 71.39m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 1,980万円 | 75.51m² | 4LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,890万円 | 71.39m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,080万円 | 75.51m² | 4LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,190万円 | 78.72m² | 4LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,900万円 | 74.33m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 2,300万円 | 78.72m² | 4LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 1,800万円 | 71.39m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,737万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.51万円 / 月 70.04m²の部屋
〜
8.73万円 / 月 80.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レインボーティアラ築盛 | 2,241万円 〜 2,749万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,877万円 〜 2,430万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| クラーレ錦 | 1,099万円 〜 1,531万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SKBUILDING2 | 1,075万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| プランドール荒子川公園 | 900万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町5丁目32 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビオ・シーフォート | 1,864万円 〜 3,247万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全51戸 |
| LaMouette名港 | 821万円 〜 1,460万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| シャトレ愛松名古屋港 | 1,878万円 〜 2,513万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-11 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全61戸 |
| リアライズ稲永駅前 | 1,058万円 〜 1,653万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋1丁目47-1 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール東海通 | 980万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| アフロディーテ | 1,511万円 〜 1,770万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| グラン・コート名古屋港 | 1,797万円 〜 2,246万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-40 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾン・ラシュラント | 1,365万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町15 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルブ入船 | 863万円 〜 2,428万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-8 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,765万円 〜 2,239万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全1戸 |
| ファミリアーレみなと2 | 1,585万円 〜 2,092万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファミール港陽ベイレジデンス | 1,882万円 〜 3,394万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全102戸 |
| ファミリアーレみなと3 | 1,576万円 〜 2,188万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| willDo稲永 | 629万円 〜 742万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目322 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全92戸 |
| スクエア名古屋港 | 1,852万円 〜 2,650万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-27 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,617万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アマーレ東海通 | 925万円 〜 1,607万円 | 愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,799万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| プリンセス・アイ | 839万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-21 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| シャトレ愛松東海通 | 2,098万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| サニー・スポット | 1,402万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランシャリオ | 1,391万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2709 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポレスター稲永 | 2,027万円 〜 2,879万円 | 愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルバーダ | 1,156万円 〜 1,333万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全1戸 |
| レジデンス港西 | 1,343万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2008 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドレジデンス港シティー |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区築盛町36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区築盛町36【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 港区役所駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2005年11月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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