愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,089 万円 80.67m²の部屋
〜3,134 万円 90.74m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】地下鉄名港線「東海通」駅まで徒歩5分。周辺にはららぽーとなどの商業施設もあり、便利な住環境も整っています。（2019年9月12日撮影）
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【周辺】九番保育園名古屋市立の保育園。コンパクトですが、園庭もあります。保育目標は「心も体も健康な子。のびのびと遊ぶ子。友だちと遊ぶことが楽しい子」です。子育て支援事業として… 徒歩 約2分（約140m）
2/11
【周辺】千年幼児園東海通から少し中に入った所にある幼児園。交通量も少なく安心です。目の前には千年小学校があります。体操教室や英会話、スイミングなどの授業があります。 徒歩 約22分（約1700m）
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【周辺】ららぽーと名古屋みなとアクルス東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。市営地下鉄港区役所から徒歩2分。 約850m
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【周辺】南十番町ショッピングプラザとは、「ホームセンターコーナン」・「セリア」・「マックスバリュ」・「東京靴流通センター」・「スポーツクラブアクトス」などの店舗がある複合商業施設… 徒歩 約5分（約400m）
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【周辺】ケーズデンキ名古屋みなと店営業時間月～日10：00～21：00 徒歩 約10分（約750m）
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【周辺】コメダ珈琲東海通店地下鉄名港線 東海通駅の近くなので出勤前にモーニングいかがですか 徒歩 約4分（約280m）
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【周辺】クレープショップ サルとてもボリューム感のあるクレープです。店内もポップで2階でゆっくりおいしいクレープを食べてみてください。クレープケーキも気になりました 徒歩 約15分（約1200m）
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【周辺】邦和スポーツランドテニス、スイミング、スケートのスクールがあります。お子様から大人の方まで、年中滑ることができる、広々としたスケートリンクが人気です。 徒歩 約19分（約1500m）
9/11
【周辺】キャナルリゾート。名古屋最大級の温浴施設。都会に出現した心も身体も悦ぶ究極の楽園です。ご家族で楽しめるので、休日をここで過ごしてみては 徒歩 約17分（約1300m）
10/11
【周辺】名古屋港水族館イルカやシャチのショーが人気の、何度でも行きたくなる水族館です。周りには遊園地や南極観測船ふじの展示もあり一日中遊べます。 徒歩 約40分（約3200m）
11/11シャトレ愛松東海通の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,089万円 （26万円 / m²） 80.67m²の部屋
〜3,134万円 （35万円 / m²） 90.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.67m²の部屋の場合 | 90.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,089万円 | 3,134万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万5,370円 | 110万220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万5,370円 | 114万220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,009万4,226円 | 3,019万9,731円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市港区九番町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,672万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,585万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,437万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,089万円 |
| 3年後(築25年) | 94.8％ | 1,981万円 |
| 8年後(築30年) | 86.0％ | 1,797万円 |
このマンションと、名古屋市港区九番町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,089万円 (80.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
シャトレ愛松東海通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：0.00%、 1年前→今年：0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトレ愛松東海通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 80.67m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 2,498万円 | 85.74m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,380万円 | 80.67m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 2,698万円 | 85.74m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 90.74m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,280万円 | 80.67m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,089万円 |
| 買取 | 1,254万円 〜 1,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.43万円 / 月 80.67m²の部屋
〜
12.65万円 / 月 90.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アマーレ東海通 | 917万円 〜 1,595万円 | 愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1 |
2007年7月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2,287万円 〜 2,779万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-25 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2,419万円 〜 3,682万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-43 |
2003年8月（築23年） 地上15階 / 全61戸 |
| リヴィエール東海通 | 968万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| クレステージ・エール六番 | 2,471万円 〜 4,246万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目7-31 |
2004年11月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| ユーハウス昭和橋公園2 | 2,154万円 〜 3,104万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目12 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全1戸 |
| K-style- | 707万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町14-14 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| カーサプラシード | 1,403万円 〜 1,752万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町1丁目6-3 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティライフ | 1,262万円 〜 1,698万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目14-23 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-FORT西郊通 | 2,109万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目2-24 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| プロスペリテ | 1,024万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目28-1 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ昭和橋 | 1,892万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10 |
2007年6月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| ユニーブル六番町 | 2,179万円 〜 2,684万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町2丁目37 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| ミクニハイツ | 1,599万円 〜 2,717万円 | 愛知県名古屋市熱田区西郊通5丁目19 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| ファミール港陽ベイレジデンス | 1,875万円 〜 3,384万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全102戸 |
| グラン・シャリオ日比野 | 885万円 〜 1,206万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町2丁目1-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| ブロア白鳥庭園 | 2,599万円 〜 3,873万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目7-2 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| HIRO日比野 | 1,072万円 〜 2,155万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目32-6 |
2005年12月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| クラーレ錦 | 1,108万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T&Kエステート1 | 1,100万円 〜 1,365万円 | 愛知県名古屋市中川区福船町3丁目1-35 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| モアグレース白鳥庭園 | 2,632万円 〜 4,023万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目17-30 |
2003年7月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| ALLGOGRATO | 1,047万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目14-12 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaMouette名港 | 812万円 〜 1,447万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 |
2006年7月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
| クレアールメゾン大山 | 1,666万円 〜 2,070万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町43 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリート | 883万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目61 |
2005年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテ大山 | 1,580万円 〜 1,949万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町34 |
2005年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー大宝 | 965万円 〜 1,196万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目10-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| バウスクロス熱田日比野 | 839万円 〜 1,058万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目33 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| CASAABITARE | 1,420万円 〜 2,211万円 | 愛知県名古屋市中川区中野本町2丁目52 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・マルネ | 1,151万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目1-5 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャトレ愛松東海通 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3SLDK 2階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：2005年7月(築22年)【設備・条件】
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