愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,557 万円 66m²の部屋
〜2,206 万円 82.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】10階建てマンションの5階。落ち着きのある外観です。小中学校まで徒歩6分圏内。
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】駐車場
3/13
【周辺】【名古屋市立港西小学校】学校教育目標：「明るく伸びる子、仲良く進む子、元気よくはげむ子」豊かな人間性を育むことを目標としている学校です。子どもたちにとって毎日楽しく通える学校を目指しています…
4/13
【周辺】【名古屋市立宝神中学校】教育目標：「建学の精神～ともに手を携え、明るくひたむきに生き、未来を開く～」学校施設には、体育館や格技場、プール、ランチルームなどがあります。 280m
5/13
【周辺】【かもめ保育園】一人一人の人権を大切にし、心身ともに健やかな成長を支える保育を目指しています。遠足やプール、運動会など年間通して行事が充実しています。体育教室や音楽教室なども毎月開催しています…
6/13
【周辺】ベイシア フードセンター名古屋みなと店 【ベイシア名古屋みなと店】営業時間9：30～20：00 広い店内は品揃えもよく、たくさんの商品を探す楽しみも。駐車場は1567台。車も停めやすいので、車を使っ…
7/13
【周辺】【スポーツデポ みなと稲永駅前店】営業時間：10時～21時 スポーツ用品はデポにおまかせ。ベイシアやカインズも併設しており、日用品からスポーツ用品までまとめて買い物出来ちゃうのは嬉しいですね…
8/13
【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から徒歩2分…
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【周辺】【多畑歯科医院】港西小学校の近くにある歯医者さん。診療時間/9：30～12：30、14：00～19：00、土曜午後14：00～18：00 休診日/木曜、日祝 600m
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【周辺】びっくりドンキー港名四店家族みんなで楽しめるハンバーグレストラン。デザートやドリンクメニューも豊富です♪ 260m
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【周辺】しまむら十一屋店国道23号線沿い。営業時間10時から19時まで。 100m
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【周辺】レゴランドジャパン2歳から12歳のお子様とそのご家族が乗り物に乗ったりレゴモデルに触れて創作できる体験型テーマパーク。大型駐車場あり◎ 5900m
13/13ロイヤルクレストベイレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルクレストベイレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,080万円 |
70.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 南陽 株式会社ハウシーク | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
70.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社PITTARI 賃貸住宅サービス FC名古屋セントラルパーク店 | ||||||
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1,557万円 （24万円 / m²） 66m²の部屋
〜2,206万円 （27万円 / m²） 82.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66m²の部屋の場合 | 82.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,557万円 | 2,206万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万9,810円 | 79万3,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万9,810円 | 83万3,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,494万8,612円 | 2,122万5,463円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区十一屋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,936万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,844万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,689万円 | 87.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,533万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,557万円 |
| 3年後(築20年) | 95.3％ | 1,483万円 |
| 8年後(築25年) | 87.2％ | 1,358万円 |
| 13年後(築30年) | 79.2％ | 1,233万円 |
このマンションと、名古屋市港区十一屋の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
ロイヤルクレストベイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルクレストベイレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 70.40m² | 3LDK / 10階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,499万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,599万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 1,699万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,990万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,799万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,090万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,899万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,090万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,199万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 1,720万円 | 70.40m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 2,299万円 | 82.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,399万円 | 82.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,850万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,890万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 1,599万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,600万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 1,790万円 | 82.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,649万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,699万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 1,749万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 1,799万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 1,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 2,360万円 | 82.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,430万円 | 82.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 2,570万円 | 82.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月 |
| 1,790万円 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 1,770万円 | 70.40m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,810万円 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月 |
| 1,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.29万円 / 月 66m²の部屋
〜
12.92万円 / 月 82.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルクレストベイレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルクレストベイレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タワービレッジ | 1,269万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町539-1 |
2011年11月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンシャイン339 | 1,078万円 〜 1,263万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町339 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランコート港西 | 1,454万円 〜 2,040万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目325 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全58戸 |
| ファミリアーレみなと5 | 1,774万円 〜 2,261万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,688万円 〜 2,439万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全70戸 |
| ComfortSquare | 1,019万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2302 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴァンオンズ | 1,132万円 〜 1,326万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目55-1 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| アフロディーテ | 1,492万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| EXCELLENCE | 802万円 〜 1,058万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-38 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全37戸 |
| コロネット | 770万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-39 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| ネオコロネット | 1,552万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-41 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| ポレスター稲永 | 2,026万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルミエール品川 | 1,114万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市港区品川町2丁目28 |
2010年8月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| アンビエンテ | 1,558万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町1丁目35-1 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| プログレス | 1,207万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目2303-1 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2,050万円 〜 2,859万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| グランコート荒子川公園3 | 1,962万円 〜 2,672万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全51戸 |
| ポートタウンドルフィン | 669万円 〜 779万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町179 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| ビアンコ・ロッソ | 1,576万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2306 |
2009年12月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンハイツ港 | 1,196万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町77-1 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,847万円 〜 2,545万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| 市営シティファミリーみなとA棟 | 1,812万円 〜 2,303万円 | 愛知県名古屋市港区野跡4丁目6-20 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| プルミエコート | 762万円 〜 988万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ASONE | 1,041万円 〜 1,410万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,696万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| ベレーサ築地口ステーションタワー | 686万円 〜 4,817万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 |
2008年5月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カサ・フェリス中柳 | 962万円 〜 1,701万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ東起 | 1,801万円 〜 2,672万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,700万円 〜 2,464万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユニーブル名港アクティア | 1,972万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
ロイヤルクレストベイレジデンスは、2009年11月に完工した地上10階建てのマンションです。RC造が採用されているため、耐火性や遮音性が高くなっています。なお、所在地は愛知県名古屋市港区十一屋で、最寄駅は名古屋臨海高速あおなみ線の稲永駅になります（徒歩約16分）。そのほか、同路線の荒子川公園駅も近接しています。
| マンション名称 | ロイヤルクレストベイレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
3LDK 2階
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3LDK 3階
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3LDK 6階
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2LDK 7階
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3LDK 7階
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3LDK 10階
11/11| 築年月（築年数） | 2009年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋臨海高速あおなみ線 / 荒子川公園駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2009年11月(築17年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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