ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市港区グランマノワール南陽

グランマノワール南陽はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,883万円 71.13m²の部屋

3,150万円 92.68m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1605
交通
  • 名古屋市営東山線 / 高畑駅 バス16分 市バス「小西」下車 徒歩3分
  • 名古屋市営名港線 / 東海通駅 バス17分 市バス「小西」下車 徒歩3分

グランマノワール南陽

外観

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グランマノワール南陽の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランマノワール南陽の売却に強い不動産会社 4社

グランマノワール南陽の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランマノワール南陽から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
3.5
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

1987年創業。安心の全店舗直営店です。

不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
物件から
3.6
  • 愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩1分

お客様に寄り添うスタッフが自慢です!

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 金山店【電話受付:東京本社】
物件から
7.7
  • 愛知県名古屋市中区金山4丁目6番27号 金山共同ビル6F
  • 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
18.3
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランマノワール南陽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

グランマノワール南陽4階2,680万円

売出し中

価格2,680万円

92.68m² 3LDK

グランマノワール南陽は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,883万円 71.13m²の部屋 26万円 / m²

3,150万円 92.68m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市港区小賀須)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市港区小賀須 / 専有面積:70m² )
変化割合
築15年(現在) 2,139万円 100%
築20年(5年後) 1,964万円 91.8%
築25年(10年後) 1,789万円 83.7%
築30年(15年後) 1,615万円 75.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 1,883万円 100%
5年後 (築20年) 1,729万円 91.8%
10年後 (築25年) 1,575万円 83.7%
15年後 (築30年) 1,422万円 75.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市港区小賀須の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,883万円 (71.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 31万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランマノワール南陽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 92.00m² 3LDK / 4階 2023年11月〜2024年2月
2,780万円 92.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年10月
2,799万円 92.00m² 3LDK / 4階 2023年3月
2,899万円 92.00m² 3LDK / 4階 2022年5月〜2023年2月
2,288万円 87.25m² 4LDK / 9階 2016年1月〜2017年1月
2,000万円 71.13m² 3LDK / 4階 2016年9月〜2017年1月
1,850万円 92.68m² 4LDK / 5階 2015年9月〜2015年12月
3,280万円 92.68m² 4LDK / 6階 2011年8月〜2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,883万円
買取 1,130万円 〜 1,507万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランマノワール南陽は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.94万円 71.13m²の部屋

13.07万円 92.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランマノワール南陽周辺の中古マンション価格推移情報

グランマノワール南陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 7.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.83% 、 2年前→1年前:4.39% 、 1年前→今年:-0.58%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

グランマノワール南陽の建物、周辺について

愛知県名古屋市港区小賀須をその所在地とするグランマノワール南陽は、2009年の4月に完成しました。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートを使っているため、耐火性・遮音性に優れています。加えて、鉄骨造などに比べて耐久性も高くなっています。なお、最寄りとなる駅は近鉄名古屋線の停車駅である戸田駅です。

マンション名称 グランマノワール南陽
所在地 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1605
交通
  • 名古屋市営東山線 / 高畑駅 バス16分 市バス「小西」下車 徒歩3分
  • 名古屋市営名港線 / 東海通駅 バス17分 市バス「小西」下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 2009年4月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランマノワール南陽の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プルミエコート 709万円 〜 833万円 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 2008年6月(築16年)
地上4階 / 全20戸
ファミリアーレ当知 1,826万円 〜 2,592万円 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全26戸
ファミリアーレ東起 1,989万円 〜 2,542万円 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 2008年3月(築17年)
地上12階 / 全46戸
ファミリアーレ松蔭公園 1,483万円 〜 2,302万円 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目20 2009年1月(築16年)
地上13階 / 全38戸
ASONE 1,007万円 〜 1,233万円 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 2009年3月(築16年)
地上9階 / 全24戸
ユニーブル伏屋南 2,092万円 〜 2,804万円 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目507 2007年10月(築17年)
地上6階 / 全22戸
カサ・フェリス中柳 1,110万円 〜 1,897万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全16戸
プログレス 1,332万円 〜 1,532万円 愛知県名古屋市港区入場2丁目2303-1 2010年3月(築15年)
地上7階 / 全28戸
ビアンコ・ロッソ 1,592万円 〜 1,889万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目2306 2009年12月(築15年)
地上6階 / 全17戸
ファミリアーレ当知東2 1,942万円 〜 2,420万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 2010年4月(築14年)
地上14階 / 全55戸
アルバーダ 1,375万円 〜 1,563万円 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 2007年4月(築17年)
地上4階 / 全10戸
アフロディーテ 1,676万円 〜 1,921万円 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 2007年12月(築17年)
地上7階 / 全16戸
昴アネックス 970万円 〜 1,215万円 愛知県名古屋市中川区助光2丁目203 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全23戸
グランコート伏屋2 1,983万円 〜 2,825万円 愛知県名古屋市中川区助光2丁目102 2009年6月(築15年)
地上12階 / 全35戸
グランコート荒子川公園2 1,689万円 〜 2,399万円 愛知県名古屋市港区善進本町186 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全70戸
サンシャイン339 1,203万円 〜 1,377万円 愛知県名古屋市港区善進本町339 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全16戸
フローラ供米田 684万円 〜 950万円 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目904 2009年11月(築15年)
地上5階 / 全18戸
ロイヤルクレストベイレジデンス 1,703万円 〜 2,395万円 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160 2009年11月(築15年)
地上10階 / 全59戸
ComfortSquare 1,197万円 〜 1,454万円 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2302 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全18戸
グランドハイム東中島 1,185万円 〜 1,405万円 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目57 2010年8月(築14年)
地上4階 / 全11戸
アブニール広田 928万円 〜 2,352万円 愛知県名古屋市中川区広田町2丁目77 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全11戸
グレンパークナカジマ 941万円 〜 1,194万円 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目37 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全96戸
アベーク101 1,663万円 〜 2,062万円 愛知県名古屋市中川区本前田町281 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
グランコート荒子川公園3 2,102万円 〜 2,818万円 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 2010年1月(築15年)
地上9階 / 全51戸
グリーンウィンド扇 1,747万円 〜 2,401万円 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1304 2009年6月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ルミエール品川 1,236万円 〜 1,414万円 愛知県名古屋市港区品川町2丁目28 2010年8月(築14年)
地上6階 / 全23戸
ライオンズ蟹江ステーションレジデンス 2,636万円 〜 4,039万円 愛知県海部郡蟹江町宝2丁目54 2011年1月(築14年)
地上14階 / 全56戸
CaminoReal 1,400万円 〜 1,930万円 愛知県名古屋市中川区春田3丁目79 2009年1月(築16年)
地上8階 / 全14戸
ファミリアーレ荒子川公園 1,779万円 〜 2,437万円 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 2009年1月(築16年)
地上14階 / 全54戸
ラ・ルーチェ 1,179万円 〜 2,374万円 愛知県海部郡蟹江町本町11丁目193 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランマノワール南陽を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランマノワール南陽の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランマノワール南陽の売り時ですか?
グランマノワール南陽がある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で7.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.83%、2年前→1年前:4.39%、1年前→今年:-0.58%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日