この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,702 万円 66m²の部屋
〜2,402 万円 82.5m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,702万円 66m²の部屋 26万円 / m²
〜2,402万円 82.5m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区十一屋)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区十一屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,092万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,921万円 | 91.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,749万円 | 83.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,578万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,702万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,563万円 | 91.8％ |
| 10年後 (築25年) | 1,423万円 | 83.6％ |
| 15年後 (築30年) | 1,284万円 | 75.4％ |
このマンションと、名古屋市港区十一屋の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,702万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルクレストベイレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,199万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 1,720万円 | 70.40m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 2,299万円 | 82.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,399万円 | 82.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,850万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,890万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 1,599万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,600万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 1,790万円 | 82.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,649万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,699万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 1,749万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 1,799万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 1,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 2,360万円 | 82.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,430万円 | 82.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 2,570万円 | 82.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月 |
| 1,790万円 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 1,770万円 | 70.40m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,810万円 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月 |
| 1,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,702万円 |
| 買取 | 1,021万円 〜 1,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.32万円 66m²の部屋
〜12.7万円 82.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルクレストベイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルクレストベイレジデンスは、2009年11月に完工した地上10階建てのマンションです。RC造が採用されているため、耐火性や遮音性が高くなっています。なお、所在地は愛知県名古屋市港区十一屋で、最寄駅は名古屋臨海高速あおなみ線の稲永駅になります（徒歩約16分）。そのほか、同路線の荒子川公園駅も近接しています。
| マンション名称 | ロイヤルクレストベイレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】港西小学校 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】宝神中学校 徒歩 約2分（約160m）
【周辺】善南公園 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】ナフコ宝神店 徒歩 約17分（約1300m）
【周辺】ファミリーマート港十一屋店 徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タワービレッジ | 1,419万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町539-1 |
2011年11月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンシャイン339 | 1,201万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町339 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランコート港西 | 1,705万円 〜 2,243万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目325 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全58戸 |
| ファミリアーレみなと5 | 1,799万円 〜 2,281万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,689万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全70戸 |
| ComfortSquare | 1,199万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2302 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴァンオンズ | 1,267万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目55-1 |
2011年7月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| アフロディーテ | 1,679万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| EXCELLENCE | 916万円 〜 1,204万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-38 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全37戸 |
| コロネット | 869万円 〜 2,057万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-39 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| ネオコロネット | 1,745万円 〜 2,145万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-41 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ポレスター稲永 | 2,078万円 〜 2,954万円 | 愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルミエール品川 | 1,240万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市港区品川町2丁目28 |
2010年8月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| アンビエンテ | 1,712万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町1丁目35-1 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| プログレス | 1,332万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目2303-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 1,781万円 〜 2,449万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| グランコート荒子川公園3 | 2,104万円 〜 2,830万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全51戸 |
| ポートタウンドルフィン | 747万円 〜 855万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町179 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| ビアンコ・ロッソ | 1,636万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2306 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンハイツ港 | 1,307万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町77-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,953万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
| プルミエコート | 737万円 〜 868万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ASONE | 1,041万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,837万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ベレーサ築地口ステーションタワー | 718万円 〜 4,719万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 |
2008年5月（築16年） 地上13階 / 全116戸 |
| カサ・フェリス中柳 | 1,103万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ東起 | 1,975万円 〜 2,563万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全46戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,742万円 〜 2,369万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユニーブル名港アクティア | 2,012万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| グランマノワール南陽 | 1,879万円 〜 3,155万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1605 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
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